上海二手房成交前十在这里

成交前10中，有一个板块占了四席，就是黄浦的新天地，排名第三的翠湖天地二期御苑，5月成交2套，网签平均成交单价约21.8万元/㎡。

查询链家app，在今年前3月，小区成交了5套房源，单价在17.8-20.3万元 /㎡ 。

排名第7的翠湖天地三期嘉苑，5月成交2套，平均网签单价为16.3万元/㎡。

5月份该小区还成交了一套法拍房源，起拍价4472万元， 成交价5362万元成交，折合单价16.5万元/㎡，与二手房市场价格相当。

华府天地成交的房源网签单价为19万元/㎡，根据链家app显示，上一次成交是在2022年12月，单价为26.9万 /㎡ ，小区的挂牌价在21.3-26.3万元/㎡。

锦麟天地5月成交1套，网签单价为15.9万元/㎡，根据链家app显示，上一次成交是2023年的4月，单价为19.8万元/㎡。不过5月挂牌价格在16.5万 /㎡ ，与网签成交价相差不大。

成交前十中还有2个位于西郊国宾板块的项目，西郊明苑和西郊299。西郊国宾板块，方圆三公里区域内设置严格的规定：24米限高、永久限飞，所以区域内以低密度的高端住宅和别墅为主，价格也都不低。

5月二手房成交单价第一是1套位于东湖路的老洋房，第九是来自五原路的老洋房。两条马路都不长，文化底蕴浓厚，老洋房上亿已经不稀奇。

我们来欣赏两套售价1.3亿的老洋房。

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