让我们来回顾下主城内的几个典型项目
这些年开发情况如何
-点开大图更详细-
据小编不完全统计，近几年来，泉州主城区鲜少土拍，逢出让必然引发一阵哄抢，丰泽市中心区、城东、北峰、鲤城几个热门区域楼面地价基本都会破5000+元/㎡，其次台商投资区、洛江万安板块热度也很高，但今年稍稍回归平静。而论“供地大户”还属晋江最为典型，晋江池店南片区、晋东新区、晋江市中心区土拍迭出，楼面价亦是不低。
小编走访市场获悉，这些昔日“地王”/热门项目或已售罄，或刚推出，或正在销售中，具体情况如何，一起追踪下！NO.1|丰泽市中心区单价地王
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工地开工，打桩机进场
项目拟定案名“盛冠海富国际”
暂未有入市消息
群盛竞得
楼面价：16427元/㎡
限房价：19036元/㎡
2018年7月19日，群盛集团竞得丰泽市中心区2018-6号地块，位于丰泽刺桐片区津淮街中段北侧。当初拿地楼面价16427.5元/㎡，一举刷新历史，成为泉州新地王。要知道，泉州中心市区已很久未有商住用地出让了，这幅地块的稀缺性不言而喻。时隔一年多，该地块终于传出新动静！据悉，地块已获取用地规划许可证，项目名称拟定为“盛冠海富国际”，未来销售限价:19036元/㎡（毛坯）。
近日，小编实探工地发现，地块已建起围挡，部分打桩机进场运作。
打桩机进场
广告围挡已换新
地块周边居住氛围浓厚，配套成熟
NO.2|丰泽城东单价地王
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工地全面开工
项目定案名“城建水墨芳林”
规划、户型图出炉，首推1#、2#楼
或于10月中下旬开盘
城建竞得
楼面价：11486元/㎡
限房价：17825元/㎡2017年12月31日，泉州城建集团以10.55亿竞得位于城东五中旁43.05亩商住地块，成交楼面价11486元/㎡，成为当时泉州单价地王，毛坯限价17825元/㎡。
继地块动工后，近日项目终于传来即将入市的消息。目前，城建水墨芳林营销中心已开放（位于水墨兰庭小区一楼店面），首期将推出1#、2#楼，约232套住宅房源，户型建面约105㎡的三房，约122㎡的三房，或于10月下旬入市，毛坯限价17825元/㎡。
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项目位于泉州市丰泽区安吉路五中旁，占地面积5841㎡，建筑面积134634㎡，容积率3.2、绿地率25%，整个小区由4栋住宅、2栋办公、1栋商业大厦组合而成，住宅总计456户，户型为建面约100-140㎡的3-4房（住宅公摊最高18.5%）。
项目实景鸟瞰效果图
NO.3|晋江池店南地王
【2019年新晋地王】
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工地全面开工
项目定案名“中海锦城”
规划出炉，首推1#楼已开盘
中海竞得
楼面价：6119.26元/㎡
限房价：12030元/㎡
2019年3月15日，中海宏洋以13.83亿元竞得池店南P2017-35号地块，位于泉州晋江机场连接线雁山公园旁，楼面价约6119.26元/㎡，刷新区域楼面价，成为池店南片区新地王。而后又于4月30日竞得P2018-39号地块，楼面价：5746.51元/㎡，未来最高销售限价：11270元/㎡。
如今，两个地块合并开发，已定案名为中海锦城，总建面约35万㎡，规划有24栋住宅，总户数约2130套，户型建面约100-140㎡的三至四房，打造有两梯两户小高层及精品高层产品。
项目鸟瞰效果图
目前中海锦城营销中心已对外开放，首推1#楼已于9月29日晚开盘，户型建面约103-106㎡的3房，共计88套房源，皆已售罄，折前均价约11000元/㎡，折后均价约10670元/㎡（首推楼栋为P2018-39#地块，毛坯限价11270元/㎡）。
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工程进度
【池店南片区2018年地王也传来新消息】
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工地开工
百宏与融创强强联手打造
项目定案名“融创江南府”
初亮相，规划、效果图出炉
百宏竞得
楼面价：6017.6元/㎡
限房价：12497元/㎡
2018年8月，百宏6.32亿竞得晋江P2017-20号地块，楼面价约6017.6元/㎡，成为当时的晋江新地王，毛坯限价12497元/㎡！
时隔一年多传来最新消息，百宏将与融创联合开发该项目，定案名为“融创江南府”，总建筑面积约14.57万㎡，容积率约2.3，规划有高层、洋房、低密多层（地上3层地下2层）三种产品。
项目效果图
据悉，项目规划有建筑面积约95-135㎡的高层品质住宅，建筑面积约125-280㎡改善洋房产品，及建筑面积约260-365㎡稀贵低密产品。目前，工地全面开工。
工程进度
NO.4|台商投资区地王
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定案名“金茂阳光城檀悦”
在售
金茂竞得
成交总价：24.42亿元
楼面价：5826.72元/㎡
限房价：毛坯11000，精装13000元/㎡2018年3月28日，金茂以总价24.42亿元竞得S2017-07号地块，楼面价5826.72元/㎡，成为台商区当时的单价地王，同时也是新总价地王！
项目由中国金茂与阳光城联手打造，总建约60万㎡，规划有户型建面约87-141㎡的高层住宅及户型建面约205-225㎡的商墅产品。
项目鸟瞰效果图
金茂阳光城檀悦当前主推9#、11#楼，建面约86-141㎡的三至四房，参考均价约12350-13000元/㎡。
NO.5|丰泽北峰地王
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打造“万科麓城”项目
合院产品在售
万科竞得
楼面价：6702.45元/㎡
限房价：13029元/㎡（毛坯）
2018年7月19日，万科以总价4.85亿元竞得北峰2018-7号地块，以6702.45元/㎡楼面价，成为北峰单价地王。
项目位于北峰南北大道东侧泉州软件园对面，在拿地后即进入紧张筹备阶段并定案名为“万科麓城”，总建72400㎡，规划有小高层及合院低密产品，毛坯限价13029元/㎡。
项目沙盘图
当前万科麓城高层已售罄，主要在售产品为合院，户型建面约142㎡纯联排。
项目合院产品样板实景
NO.6|鲤城区地王
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源昌竞得
成交总价：21.5亿元
楼面价：5220.27元/㎡
可售楼面价：5908.93元/㎡
限房价：12036元/㎡2019年10月11日，源昌竞得鲤城江南板块2019-3号地块，成交总价21.5亿元，楼面价5220.27元/㎡，可售楼面价约5908.93元/㎡，晋升为鲤城单价地王及总价地王，限房价12036元/㎡。
-地块大致区位-注意：2019-3号地块由泉州市鲤城房地产公司回购4.8万平方米住宅用房用于安置被拆迁户，回购价为3500元/平方米。从区位来看，2019-3号地块位于鲤城江南片区，可直面一线江景，且紧邻黄龙大桥和江滨南路，交通便捷。
地块现状图，【宁宝】拍摄于2019年9月
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打造“中南漫悦湾”项目
所有楼栋均已推出，少量房源在售
中南竞得
楼面价：5412.6元/㎡
限房价：9800元/㎡
2018年5月25日，中南以总价9.4亿竞得位于开发区的2018-1号地块，楼面价5412.6元/㎡，成为泉州开发区地王！毛坯限价9800元/㎡。
中南的开发速度还是很快的，在2018年10月20日，项目即迎来首次开盘，并仅用了不到1年时间，整个中南漫悦湾项目几乎销售完毕。
中南漫悦湾鸟瞰效果图
目前项目所有楼栋均已推出，仅剩少量房源在售，主要分布在低楼层，户型建面约100-126㎡，均价9800元/㎡，另车位同步在售16万元/位。
NO.8|石狮地王
【单价地王】
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打造“龙湖春江郦城”项目
在售
龙湖竞得
楼面价：6178.39元/㎡
限房价
毛坯10010元/㎡
精装13010元/㎡
2018年4月20日，龙湖地产以10.34亿总价摇号竞得石狮2017－S－41号地块，楼面价6478．39元/㎡（扣除宗地内水沟面积），成为石狮单价新地王！
项目定案名“龙湖春江郦城”，总建筑面积约20万㎡，容积率为2.5，是龙湖集团首著石狮打造的高端城市华宅。
项目于2018年11月首开，当前主推11#楼，户型建面约115㎡、125㎡、140㎡的三至四房，参考均价约12000元/㎡（精装）。
【总价地王】
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打造石狮旭辉城项目
在售
旭辉竞得
楼面价：6328.88元/㎡
限房价
毛坯10010元/㎡
精装13010元/㎡
2018年4月20日， 旭辉以10．75亿总价竞得2017-40号地块，成为石狮总价地王，成交楼面价6328.88元/㎡。
项目定案名为“石狮旭辉城”，总建面约169910㎡，作为旭辉回归福建的首个标杆作品，斥巨资开创性的设计打造石狮首个下沉式雨幕瀑布会所，规划打造国际化高端住区。石狮旭辉城当前主推6#楼，户型建面约109㎡的三房，128㎡的四房，折前均价约9482元/㎡，折后均价约9198元/㎡。
项目下沉式营销中心实景
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