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北京
2019年的第一次土地使用权出让预申提出：两宗地块不设定销售限价
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月9日，
北京市规划和自然资源委员会网站发布了2019年的第一次土地使用权出让预申请公告。公告中提到，
位于朝阳区孙河的两块住宅用地拟于近期挂牌出让，在出让条件中明确提出，两宗地块均不设定住宅销售限价。
根据公告情况，这两宗土地是此前公示的孙河组团最后两块成规模的住宅用地。
据了解，
孙河板块目前有四大限竞房和多个商品房地块分布，四大限竞房分别为瑞悦府、泰禾北京院子二期、禧瑞春秋和天瑞宸章，均已入市销售，销售均价均在7万元/平方米以内。
而此次放开限价另外一个线索是，北京近年来出现多宗土地流拍。
在2018年拍地伊始，北京就接二连三的出现了土地流拍现象，寸土寸金高高在上的京城，居然也被市场打脸了。
去年1月25日，丰台白盆窑两宗共有产权房用地，限价43000元/平米，流拍！
1月30日，丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12住宅用地，最高限价57000元/平米，再次流拍！
而导致市场降温的，是因为京城的调控实在是管得太严了，不仅导致购房者买不了房买不起房，之后恶化成连开发商都不敢拿地了。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：
现在类似不限价的说法，很显然是土地出让部门很有意识的提示。类似提示也是希望开发商积极拿地。所以虽然是很具体的地块，但是信号意义很强，即在当前土地市场遇冷的情况下，土地出让部门主动给予各类积极信号，目的是为了促进土地交易和供地计划的完成。
因为没有限价，所以未来房价上涨的可能性相对是加大了。这也要求后续关注此类不限价土地入市的影响。
永久产权 泰国走起
提问：
固安的房子交房了，有出租托管公司打电话来，我出钱，他们装修，包租3年，94平的三居装修费4万，我出，装好了后，他们包租，承诺三年每个月房租分别是1600，1700，1800，刚性兑付给我，哪怕他们租不出去。请问这种是坑么？感觉他们就是博未来房租上涨的空间吧，我的装修费2年回本，第三年纯收益，也不差吧
就是乱糟糟租给民工，整个小区臭气熏天。
提问：
做流水可否直接atm存入？
ATM是00整数的
提问：
欧大，多军用卡法，偶尔分期一笔小额，是否有利于避免被降额和封卡?
实战证明，无效。
提问：
殴大，开发商过两三天推出一套特价房，销售们疯狂转发朋友圈，等跑过售楼处后又买不到，这是什么套路？
吸流量啊
提问：
欧大，华商银行有一款汇尊卡，年化利率5%到6.3%，期限3到5年，额度80到150万，上信用卡征信，您了解吗？值得办吗？
不了解。要看利率是否翻倍。
提问：
欧大，商铺合同，租金一年一付，在合同期内承租方每期租金需提前一个月支付。两个选择，A签三年合同，每年一付；B签2+1合同，最后1年为原价有限续约权。想保持最大的选择灵活性，那个更好？
一般都是约定第三年价格浮动。但租客出到115%，房东就一定要租给他。这在香港称为“生死约”
提问：
请教欧大，小白一个，在二线城市有房无贷，现在去cq买一套用首贷资格是三成贷七成吗？如果以后卖掉这一套再贷款那是几成了？是不是全国范围内首贷只能用一次还是说这个城市无房就可以继续贷？谢谢
是视城市不同。有没有“认房又认贷”看是否“认房又认贷”
提问：
欧大，请教下：您觉得有必要节约能源吗？现在很多商家节约能源的方式，都是提高单位能源的利用率，比如汽车发动机的效率等，商家的这些行为，是不是受到政策的影响更大，而不是市场的选择？是不是 开源 更重要，比如可控核聚变？
完全没必要，价格本身就已经是杠杆。一辆20w的车，一辈子的省油，不过3～4w。你还不如把车设计便宜一点。
提问：
欧大，请问烂尾楼但第一个开发商将结构体完成，停工两年后由第二开发商完工，买这类房子需注意什么？
最好不要买。
提问：
OD，建筑公司，发现项目上的会计和公司主管会计都在外面接有帮别的公司做账的私活，是装作不知让他们把自己跟踪的项目做完呢还是直接炒掉？
看收入损耗比。
提问：
欧大你好，我们常说，自由市场下不仅富人会更富，穷人也能够活得更好。自由市场提供的商品房/出租房，也比zf提供的经适房/廉租房更好。在自由市场的香港，却存在“鸽子笼”“棺材房”这种品质的居住环境。请问主要原因是什么呢？
因为HK并不是自由市场。
提问：
欧大，云闪付可以用吗？伤不伤卡?
类似支付宝
提问：
Os，个税申报，除了父母60岁赡养，其他一概不填，将来会有什么危害吗？或者干脆不报？国Q，人人要交表格啊！
没危险。参见个税12w，基本瞎报。
提问：
大你好 家里四个小孩两个老人，准备6年以后或9年以后往深圳迁。想现在把自住的房子买好，是买别墅好还是大平层呢？
别墅
提问：
目前接力贷，不能超过多少岁？65岁？以后，会不会到70或更大？
64，69二个槛。有希望延长到74
提问：
离婚协议可以写所有的房产和债务归一方，然后，另外一方去按揭买新房，娃归谁有讲究吗?
可以。部分城市，单身带娃算家庭。
提问：
欧大，80万进账真的要打十几张卡进来啊，这也太变态了。还是不用管，不会监控呢？没听懂您说的是正话还是反话。
你拆得越是散，查账的风险就越低。
提问：
欧大，“经济越不好，越贷款，现金捏手里”，多买房贷款多，现金就会打光啊，现金捏手里?前后矛盾啊，不懂啊，跪求解惑。
贷款不一定要买房。
提问：
欧大 ，A9为什么只允许办50W的卡啊。A9这么稀缺这么实力雄厚，50W算个屁啊，银行是猪脑么。
银行就是猪脑。
提问：
我要做260万经营贷，资料都齐备了，负债有快2000，对小城市来说有些高，还款账户放250万活期进去，会对审批起到很大帮助吗？
部分信贷员，有250存款，就肯定批。
提问：
大你说北京胜上海，所以广州胜深圳了?
深圳又不是广东省城市。
提问：
大大，如果办k的时候，把公司座机写错一个数字，怎么办，办卡元也交上去了，有得补救吗？能不能审核打手机过来，告诉他，座机给业务员填错一位数了，还是不说好？还是有更好的办法？
公司座机打不通，住宅座机总打得通。一般没有问题。
提问：
tj西北朝向顶楼的房子怎么解决冬冷夏热的问题？入手以后怕不好出售，谢谢神指导！比好户型打了8折，算笋吗？
烧一个冬天地暖才多少钱。
