今年4月份才关注杨老师公众号。如果早一年关注，我的问题一定不会到现在还不知解吧！
70后，夫妻分别来自豫西与皖南农村。落脚上海，家里自是指望不上。2004年初结婚前，俩人的积蓄凑在一起，在上海七宝买了一套100平的小三房。6楼，但与一般的小区不同，屋顶露台为独家使用，当时一手房时，因为‘’楼顶花园‘’，6楼就与3楼同价。小区不少6楼住户都在楼顶盖起了小阁楼。买房时贷款30万，之后涨了一波。
此后，目光短浅的自己总觉得上海房价太贵，家里又够住，一直没有在沪再次置业投资打算，却早早地把贷款还清……
2010年，留恋老家地级市新城的滨湖美景，在湖边的建业-森林半岛买了一套次新房。应该算是当地最高档的居住区了，建业应该也算是河南最优秀的房产商了吧。紧临大湖，滨湖公园环绕，又离市府不远，新城已成气候。
当时，一心想买坐在家里能看见湖面的房，但小区前面先是独栋别墅，后是联排，我们又预算有限，想要面湖的房子，只能选择多层的第一排6楼。物色了很久，才碰到一套。那时候当地市中心房价大约也是不到4千一平。即使与森林半岛一路之隔的小区，均价也只有3500，建业的均价约5000。而我们买的6楼单价也到了4000，带地下室，坡顶，7楼有不算面积的阁楼，还有南北两个不算面积的露台，实用面积大概是170平的样子。
当时那边的同学都觉得我们买的真是不便宜啊！但是，我主意坚定：坐在客厅还是躺在卧室，只要一扭脸，透过落地玻璃或者飘窗，就可以瞄见万顷碧波，楼下和区外都是春有花香鸟语冬有雪里梅花，就冲这点，值得多花20万。
那时候，七宝的房价大概是15000的样子……心里只想着上海一套等于老家三四套，在上海买太不合算，完全没一二线三四线可能走势分化的概念。2011年底，又在郑州柳林买了一套小房子。
到了2014年，一位老师说房子要跌，股市要火，匆忙把郑州的房子卖了，买时30万，卖时42万，并没有多少利润。而那时，七宝的均价已有25000了，也就是说涨了70%。而建业森林半岛，虽然比当地其他小区价格走的好，但大概也只涨了40%。
2015年初，有个年轻人要以115万一次性付款买那房子，我老公极力想卖。而我犹豫了好几天，舍不得！为此两人发生了矛盾。我最后和他说：以后再别和我说卖老家的房子，那就算我为自己辛苦工作的犒劳，留着回家养老用！想想也是，等到退休后，我银发飘飘，他胡须袅袅，每天晚饭后，牵手在桃红柳绿的湖滨步道游走，不是很惬意么……
2010年生了二胎，随着老二长大，觉得上海住的小三房太小了。2014年，开始想着换房子。2015年4月，把自己家300万签了合同。卖后我们马不停蹄，四处看房。
那时候上海楼市正要井喷，看中的房子一犹豫就被别人成交了。越看越紧张越焦虑，一直后悔先卖后买。终于定下七莘路上的一个联排小区，已谈好价格与各个时间点。准备签约时，买我们家的人发来一纸限购通知：他们因限购网签被拒绝了！
由于我们也被限购，这套不确定卖掉也不能签买。而那时候房子已太走俏，我们因没敢快速签约，看中的房子很快被卖掉。真是恨死了买我家房子的人：合同前的告知写得多清楚，签约前问得多清楚，信誓旦旦自己没有限购……他们不但耽误了我买房，更可气的是，还要求我原价等他们到10月份满足购房条件后再次签约，补偿仅仅是放弃送他们的旧家具……真是咽不下这口气，没能和解……买家竟然起诉我，索要仅仅支付的10万房款……为此事折腾了大半年……由于买家不肯解除网签，我家房子一直不能再卖。直到年底，判决才下来……
春节前，又开始看房，那时候七莘路上的联排已经涨了近200万，而我们家大概也涨了100万的样子……等于改善的预算又要多100万！无奈之下，转往以前从来不屑的九亭（九亭的交通确实没办法跟七莘路比），斜眼来去，终于看中一套。结果，准备面谈了，中介说房东涨价50万……一折腾就过了春节，申城开始处处上演抢房大戏……
真是让人急红了眼啊！刚过春节，忽闻有个朋友急用钱，要卖合肥的一套18楼顶楼复式次新房。我都没有去看过，作为非安徽人，对合肥的了解仅限于那边的两个客户和几次出差。连夜查了大量合肥近年的发展势头，未来潜力，只在地图上找找，网上查查，觉得位置不错，小区也可，由于一次性付款价格也不贵，将要开通的合肥2号线距小区1公里的位置，啥都不说，直接就把款打给他，让我老公去过户了！
虽说解决了一笔投资，但自己的居住问题还是没有着落，仍然为上海的亢奋楼市所焦虑。2月底，慌不择路地买了一套七莘路的老旧小区——无他，只因为是155平的4房，够住了！同时由于老旧，且不时有飞机经过，价格不贵，不用等卖了家里，贷款就买的起……为了获得购房资格，还花费一笔税款，把我家现住的房子过户给我母亲……
一个月里，在上海和合肥同时买了两套大房子，朋友都吃惊我“怎么这么神速”，我只想说，因为吃够了拖延的苦果啊！
买了房子后，内心安定了2个月。到了5月份，交房后，又犹豫了：这小区比现家还旧，房子又位于路边，突然又不想去住了！于是决定，先出租。倒是很抢手，两天就租出去了。只是成本450万的房子，月租金9000块，光看租金，怎么算也不是笔好投资。到今天，那房子的市场价大概在550万的样子。
心里也是酸甜苦辣啊！买了两套房子，手里已无草粮，反而还贷了巨款。而原来看中的联排，价格都到了1000万，家里卖掉，也很难换得起了。不卖掉，一家三代6口人住在一套在100平的房子里，也着实太过拥挤。我老公经常念叨：房客都比我们自己住的好！
他还偶尔批评我：如果2014年底同意卖掉老家的房子，手里又多了百多万好用，再换房就轻松一点了。而作为四线城市，这两年房市冷清，流动性越来越差了！
现在，我们夫妻又开始矛盾。我老公的意思：合肥的市场价已250万了，赶紧卖掉。家里住的，新买的旧房子，全都卖掉，还了贷款，到手千万，换一套自己理想的居处。
而我不肯：合肥这个城市，米字型高铁规划，产业转移接收，长三角副中心……仍前景美好；那套房子，离长江西路800米光景，南望大蜀山，北望董铺水库，侧面就是四季花海公园，周围环境实在宜人；小区也是又大而美的，顶楼复式，客厅挑高，17层南北双阳台，18层老大的两个露台。我幻想，坐在露台上，一杯清茶，望蜀山，赏花海，美不胜收.留着万一不想在上海呆了当第二个家呢！即使不留，地铁到明年才开通，最起码到地铁通了再卖吧！
我老公的理由是：人生不过百年，我们已奔四，不堪再等，生活好才是最重要的！
我有时候会觉得他说的很对，更多时候，还是不舍得卖合肥的房子。而我已被上波卖了房后看房的紧张和焦虑吓到，同时把上海的两套都卖了，怕没买到时再涨价承受不了。
所以我想先把家里住了卖了，到松江某处买套别墅，现在孩子在七宝读书，先住另一套的房子里，等孩子住校了，搬到松江区……
夫妻俩谁也说服不了谁，尊敬的杨老师，如果是你们家，会怎样选择呢？
家庭情况：夫妻奔四，家庭年收入60万，俩读小学的娃。
老家房子，富人区，位置绝佳，精装修出租中，租金2500。
合肥的，临高新富人区，简单装修出租中，租金3500。
上海的第一套自住，七莘路上，两条主干道十字路口，离地铁找400米，15年房龄，6楼，挂牌出售520万。
上海的第二套，七莘路上，155平，距地铁800米，小高层3楼，临路，96年房。
前三套无贷款。
最后一套贷款300万。
此致！期盼回音！
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老杨点评：
上海两套房，外地两套房，年收入60万，看起来是大中产了，威风凌凌的感脚。
然而，自住的问题，仍未解决！ 这种情况，具有一定代表性，有些家庭就是这样子，看似房子不少，自己住的却还没房客舒服，甚至另外租房住的也不少。
老杨只想感叹一句：何苦呢？
房子是为人服务的，你连自住的问题的都没解决，急什么投资性购房呢？养老性住房，还早着呢！
这位网友，观念不正，买了房子就不想卖，老家和合肥的房子都应卖掉，集中资金在上海买套大房子、舒服自住，才是正理！
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