广义上的未来科技城板块,总面积113平方公里,北至杭长高速公路,东至杭州绕城高速公路,南至02省道(天目山西路),西至南湖。
前期,在此基础上划定重点建设区,具体范围为:东至杭州绕城高速公路,南至和睦湿地,西至东西大道,北至宣杭铁路。这一块整体在淘宝城那一带,也就是目前很多人心中最认可的未来科技城板块。
余杭区政府网答网友问
而这次,未来科技城将重点建设区域由39平方公里调整至49.5平方公里。
未来科技城板块的重点建设区域(点击查看大图)
1、原39平方公里范围即绕城高速以西、文二西路以北、宣杭铁路以南、东西大道以东25平方公里;
2、10平方公里的湿地控制区;
3、4平方公里的永乐区块;
4、增加了南湖以西、余杭区界以东、南苕溪以南、02省道以北区块约7.83平方公里;
5、增加了东西大道以西、城东路以东、文一西路以南、荆余路以北区块约2.67平方公里。
这两块新增的区域所在的板块,现在大家更习惯称之为老余杭板块。纳入重点建设区域后,对于整个板块来说,未来还是值得期待的。
▶ 25平方公里重点建设区域
未来科技城重点区域及周边配套(点击查看大图)
目前未来科技城的楼盘多集中在最初的25平方公里重点建设区域中。该区块也是目前产业以及各类配套的集中地。
目前区域内拥有淘宝城、海创园、梦想小镇等多个重点产业配套。
生活配套上,地铁、医院、学校等配套都有,可满足基本的生活需求。
▶ 永乐区块:东至东西大道,西至塔山东路,北至宣杭铁路,南至余杭塘河。
永乐区块内目前暂无新盘房源在售。
▶ 余杭街道新增的2.67平方公里:东西大道以西、城东路以东、文一西路以南、荆余路以北。
8月10日,东方集团拿下的地块就紧邻这一区域,该地块成交楼面价为17185元/㎡,刷新了老余杭板块的楼面价。
8月10日成交的东方集团地块
▶ 南湖以西的7.83平方公里:
就在昨天(8月11日),临安“撤市设区”,这对于未来科技城,特别是南湖以西的这个范围来说利好作用非常大。
临安区的到来,对未来科技城有着提升与稳定的作用。而南湖再往西就是临安的青山湖科技城板块。根据科创大走廊的规划,这一带在未来将于青山湖科技城共同发展。
从最近的南湖小镇产业发展规划公示可以看出:
该区块将规划形成 “两带一心、三区三轴”的用地布局结构。“两带”指都市农业风光带和南苕溪文化风情带;”一心”指公共中心;“三区”分别指湖滨三产发展区、生活配套区及智慧产业集聚区;“三轴”指串联三大片区的慢生活功能轴。
▲南湖小镇产业发展规划
该区块未来还将打造成人工智能小镇,将专注人机交互、大数据、云计算、区块链等人工智能技术的研发和市场应用,覆盖大数据、云计算、物联网等业态,聚焦机器人、智能可穿戴设备、无人机、虚拟/增强现实等领域,集聚人工智能领域高精尖人才。