马来西亚依斯干达特区于2006年7月30日成立，是马来西亚政府在柔佛州推行的一项大型经济发展计划。该特区与新加坡毗邻，因而被形容为如深圳之于香港的经济特区，面积相当于三个新加坡。该区由马来西亚与新加坡两国合作发展，以此振兴区域经济。伊斯干达经济特区，是大马唯一的一个经济特区，如同中国的深圳一样，经济正在高速发展。
依斯干达特区具有较强的区域优势，其跨坐于马六甲海峡和南中国海的三座重要港口之上，使该区正好位于全球贸易网络的支点上。同时，其政策优势，吸引了多家大型开发商入驻，希捷、富士康、伟创力和哈里伯顿等跨国公司都将该区作为自己全球制造网络的重要组成部分。
为了进一步加强依斯干达经济特区与新加坡的连结，新加坡政府特地把地铁系统延伸至依斯干达经济特区，该地铁路线将在2019年分阶段通车，届时将形成“双城生活圈”。未来连接马来西亚首都吉隆坡和新加坡的高速铁路“隆新高铁”完工后将使得依斯干达成为吉隆坡与新加坡的重要连接点，进一步提升该地的区位优势。
依斯干达经济特区的快速发展，带动了当地旅游业的发展。此外，当地就业人口和住宅需求激增，加上伊斯干达特区正在打造国际教育城，国际学生的进驻将带动当地买租房屋的需求，经济特区的楼市发展不容小视。
据专家预测，2025年，依区GDP将达3720亿马币，人口达到300万。通过经济、社会和环境三者结合，依区最终将被打造成为真正接轨国际水准的世界级大都会。
特区中的特区
依斯干达唯一城市中心——美迪尼特区
目前，依斯干达特区的Ａ片区和Ｂ片区发展最为迅速。Ａ区是老城区，依托老城商务和关税服务区，将发展成为金融中心。而Ｂ区美迪尼是马来西亚最大经济特区依斯干达特区中唯一的９.３平方公里城市中心，将发展成旅游服务集散中心和交通枢纽，同时大力发展教育创意产业和引入企业总部。
入驻美迪尼的教育、医疗、创意、高科技等６类产业将享有免税政策，中国名企华为将进驻美迪尼，建亚洲最大的数据中心。此外，在美迪尼区，所有人享有一致优惠政策，外国人在此购房不受限马来西亚设置的购房门槛（注：马来西亚规定外国人只能购买100万马币以上的房子），因此美迪尼也被称为特区中的特区。
目前，国际教育城、乐高主题乐园、Hello Kitty主题乐园、松林影城、鹰阁医院、美迪尼购物中心等重磅配套已逐一落成。现今，美迪尼已进入快速发展通道，未来五至七年内，该区将被打造成首个智慧城市，投资者也将享受特区发展带来的红利。
雄踞美迪尼特区CBD中心
独家捆绑国际名校，南洋国际度假中心用教育实现最佳投资
新华联南洋国际度假中心，正处美迪尼特区CBD中心，总占地71亩，围绕61亩的全绿色覆盖的中央公园而建，距离国际教育城仅5KM。其“独家资源，100％捆绑教育”成为撬动中国买家的最大杀手锏。
项目名称：新华联南洋国际度假中心
占地面积：71亩（其中61亩建中央公园 ）
项目类型：4栋高档住宅公寓+精品商业区、酒店、零售商铺
建筑风格：迈阿密风格
产权年限：99年（可免费续期）
总户数：1005
单位面积：47㎡-107㎡（套内面积）
得房率：100%
车位：每户送1到2个车位
交房时间：预计2018年
交房标准：现代风格国际品牌精装修
（点击下方视频查看项目最新施工状况）
新华联南洋国际度假中心：综合性奢华住宅
仅25间商业零售商铺，套内面积从104平方米至328平方米
含阁楼式双楼层高度，时尚设计的户外开放空间，全玻璃设计
61亩全绿色覆盖中央公园，70%为高密度植物覆盖区，30%为休闲设施场地
中央公园内设置滑板公园，球类运动场地等休闲娱乐设施
24小时闭路电视监控出入口、停车场出入口、大厅与电梯，24小时巡逻保安服务
全围篱3层严密安保系统，2路视频对讲机直接与警卫室相连
权威绿色建筑GreenRE认证，完美实行新加坡CONQUAS质量标准认证
国际品牌高端变频空调、国际品牌洁具，全部采用东芝高配商用电梯，非普通住宅电梯
中国著名建造商承建，保障品质
地理位置优越，城市CBD中心地段。立体交通，便捷往返中新马三国
售价18000元／㎡起，升值空间大
套内面积出售，换算成国内建筑面积，相当于三、四线城市房价
买房送车位，精装修出售，免去装修烦恼
买房送国际名校本科保送名额1个
水费：20立方米以内，RMB 0.80/立方米；20立方米以上，RMB 2.00/立方米；35立方米以上，RMB 3.00/立方米
电费：200度以内，RMB 0.218/度；200度以上，RMB 0.289/度；1000度以上，RMB 0.312/度
门牌税：住宅地契，房价市值预估＊0.13%；商业地契，房价市值预估＊0.27%
地税：按项目土地及单位面积计算，分摊到每1户单位约马币100-500
承接新加坡的经济、金融外溢以及人口居住需求。区域内迄今已吸引逾400亿美元投资，每日有40万人次来回新马关口。
按照《全球房地产指南》公布数据，在亚洲众多国家和地区中，主要市中心房价最高的地区是香港，而马来西亚主要市中心房在全亚洲排第二低。
马来西亚房屋租金回报率全球位列第9位，远高于中国
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5天4夜，马来西亚VIP旅游投资考察团
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DAY 1 落地新加坡樟宜机场，在饱览圣淘沙、鱼尾狮公园的风景后 ，新山酒店悉心体贴接待您的下榻，感受新加坡的惬意生活。
DAY 2 前往大马火山群岛中最大岛屿、被列为世界十大美丽岛屿之一的刁曼岛，感受海岸曲折蜿蜒，岸边怪石峥嵘 ，金黄色的沙滩洁净柔软，海水清澈宁静。
DAY 3 开启刁曼岛Perfect浮潜之旅，与大海约会！全天完美出海浮潜之旅，与五彩斑斓的热带鱼珊瑚礁亲密接触！
DAY 4 告别沙滩与海浪，返回新山，深入考察伊斯干达国际教育城，美国莱佛士大学，新华联南洋国际度假中心独家合作国际名校，海外游学图景一览无遗 ！
DAY 5 在美迪尼展厅一览南洋国际休闲生活图景与新华联奢适华宅，新华联南洋国际度假中心将为您开启迈阿密生活想象。之后，前往新加坡樟宜机场，满载而归，回到温暖的家。
（楼盘编号：MLX03）
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