月末逢周五，正适合开启新篇章。
今天，广州2025年春季土地推介与蓝皮书发布
！
本次参与的房企数量空前，除了广州本地常见的国家队，还有不少民企、外地房企，
共计52家，
土地供应热度可见一斑
。
2025年广州蓝皮书共计收录267宗，
住宅地块132宗
，商服地块95宗，工业地块32宗，其他地块8宗。
会上重点介绍了
30宗优质地块，其中23宗都在中心区
，覆盖金融城、智慧城、海珠创新湾、白鹅潭、白云新城等板块。
金融城起步区007地块、世界大观四期地块已正式挂牌出让。其中
世界大观四期将打造容积率1.1的叠墅产品！
事不宜迟，我们来看看中心区的重点地块！
·天河·
推介会上，天河出的优质地块最多，天河智谷片区占5宗、金融城2宗，显而易见，2025年的天河将持续放大招。
譬如天河起步区007地块，目前正挂牌出让中，
起始价66亿元。
地块包含住宅用地、商业用地、商务用地等，宗地面积约3.5万㎡，
其中住宅建面约2.3万㎡。
值得注意的是，地块南向可享有江景资源，且紧邻地铁4/5号线交汇站车陂南站，住宅与商办等公共空间可建连廊。
换言之，该地块将会打造成一个
TOD综合体项目
。
一路之隔便是天河金融城东区AT091410地块，占地
约1.5万㎡，周边规划有18班小学。
地铁交通便捷的同时，该地块可享
南向一线无遮挡江景资源。
天河智谷片区推出的地块，预计将主打高端改善。
如航天奇观二期AT1003022、3023地块，住宅建面约8.4万㎡，
容积率2.45，
山水环绕，
将打造天河东部高端社区标杆。
当然，片区内还有最引人瞩目的世界大观四期地块，今天正式挂牌出让。
宗地面积约3万㎡，建面约2.3万㎡，
起拍总价10亿+，折合单价约4.6万/㎡
（未扣除配建）
。
会上透露了该地块的
容积率1.1+叠墅
两个重磅信息，况且，目前世界大观一二三期已逐渐发展成熟，配套进入对现阶段，地块将融入连片规模，助力天河东部整体发展。
·越秀·
当你以为越秀区很难再有新供应的时候，它总能给你来个出其不意。
广州市客运站地块占地面积约1.1万㎡，
地块虽小，但生活配套不错。
如依托于广州火车站，地铁、火车、高铁等交通枢纽方便，周边的公园、学校、商业等配套也足够成熟。
·海珠·
海珠上新的3宗宅地集中在海珠西——广纸地区335地块、翠城花园东地块、石岗路957地块。
其用地面积普遍都不大，预计主力产品仍会聚焦于刚需、刚改。
加上周边已入市或即将有动作的越秀·桂悦东晓、中交·天翠、绿城馥香园、
中建天钰等新盘，买家选择会更多，海珠西的热度也将持续加码。
如广钢新城车辆段一期地块，医药港M地块、羊城食品厂西侧地块、芳村客运站地块，都是这两年的热门片区，周边也都有高关注的在售项目，配套方面普遍偏成熟。
其中的医药港M地块和大坦沙地块坐拥江景，羊城食品厂地块则有一线水景，景观不错。
白云推出的重点地块，主要集中在白云新城和嘉禾望岗片区。
如
广州国际航空产业科技创新城一期地
块
，地处白云新城腹地，位于地铁2号线白云公园站和飞翔公园站之间，隔壁就是万达广场，东侧可望白云山，位置非常好。
学铁商配套齐全且成熟的地块则有嘉禾望岗地块，楼下即是“三轨交汇”的嘉禾望岗站，妥妥的地铁上盖项目。
黄埔目前以旧改项目居多，但今年仍会新增2宗优质住宅，尤其是少年宫地块，毗邻地铁5号线和7号线大沙东站，出门即是地铁，通勤便捷。
番禺本轮重推的1宗地块位处番禺广场，用地面积7300㎡，建面约1.3万㎡，体量小，但周边的配套和生活氛围都很成熟。
由于篇幅有限，其他地块不再一一展开了，感兴趣可以扫码添加客服领取完整版蓝皮书：
显而易见，今天推介会上的重点地块，多数都是
“占地较小、区位好、配套成熟”
的优质地块。
再结合广州楼市当下主流的拿地即开工模式，预计这些地块项目未来将延续“小盘快销”的特征。
一级土拍供应发力，
广州楼市，也即将进入三月小阳春。
广州PLUS看房团小程序已经正式上线啦，如果大家有任何购房需求，点击进入小程序填写相关资料，即可报名参与，报名成功后将有专业人士一对一跟进~
