好地网8月10日消息（实习研究员 胡青云）8月11日，南京都市圈中南京和扬州2市共出让地块6宗，总出让面积496.2亩，总建筑面积116万方，总起价93.3亿元，楼面均价8040.8元/㎡；其中涉宅用地4宗（2宗住宅，2宗商住），总出让面积469.9亩，总建筑面积110万方，总起价93.1亿元，楼面均价8443.7元/㎡。
继7月土地大战后，南京主城区再次推出2宗地块，分别为浦口区NO.2017G41商住地块和江宁区NO.2017G42商业地块，好地网8月11日将进行地块出让的直播。
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扬州此次出让的4宗地块均位于宝应县，包括2宗住宅，1宗商住以及1宗商业用地，无指导价和最高限价，土地竞拍按照价高者得原则确定竞得人。
出让地块指标
2宗地块总出让面积327亩，总建筑面积982187㎡，总起价911000万元，楼面均价9275元/㎡。
南京出让地块区位图
浦口区：NO.2017G41地块
地块位于浦口区七里河大街以东、九袱洲路以南地块，为商住用地，出让面积200634㎡，建筑面积924921㎡，起始价900000万元，上限价1200000万元。
当地块竞价达到最高限价的90%时，所建商品住房必须为现房销售；竞价达到最高限价，转入竞配保障房环节。
地块位置图
根据公告内容，地块有以下要求：
（1）竞买人或其控股股东旗下企业具备已建成至少一幢400米以上超高层的开发经验，报名时须提供相应的施工许可证及竣工备案表原件。
（2）该地块内住宅用地面积约14.53公顷，实际以建成后实测面积为准，但不得超过20公顷。
（3）A1地上建筑面积约28.4万平方米；A1-A5建筑密度约为55%。A1须配建不低于5万㎡的五星级酒店，由竞得人自持20年，20年后可整体转让。
（4）A2、A4、A5商办混合用地中，各地块酒店式公寓的建筑面积比例最高不超过地上总建筑面积的35%。
（5）B1、B2、B3商住混合用地中，各地块商业办公建筑面积占地上总建筑面积控制在10%-30%。
（6）A1-A5、B1-B3商业部分分割销售面积不得小于200㎡，办公部分分割销售面积不得小于150㎡。
（7）D1地块内须配建一座24班小学，D2地块内须配建一座12班幼儿园，D3须配建一座基层社区中心，均由政府建设，按照划拨方式供应。
（8）除A1地块外，其他地块要求装配式建筑面积比例为100%，建筑单体预制率≥50%。
江宁区：NO.2017G42地块
地块位于江宁区麒麟街道青龙地铁小镇办6地块，为商业用地，出让面积17353㎡，建筑面积57266㎡，起始价11000万元。
地块位置图
根据公告内容，地块有以下要求：
（1）地块内须配建110kv变电站一处，设置于地块西南侧，变电站在保持功能相对独立并满足安全的前提下，可与商办综合建筑一体化复合建设，主体建筑为两层结构，地上建筑面积不小于3500平方米。该变电站由竞得人出资建设，须与项目主体同步开工建设，建设方案须征求供电部门意见，建成并通过验收后由地铁小镇开发建设集团无偿移交给供电公司。
（2）地块内须配建菜市场一处，建筑面积不少于4000平方米，应设置在地块中部地上一、二层，且地上一层售卖区域建筑面积不得小于2000平方米。 （3）酒店式公寓的地上建筑面积不得超过整个出让地块商办建筑地上总建筑面积的30%。
（4）地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥50%，酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品交付。
4宗地块总出让面积169亩，总建筑面积17.8万方，总起价22007万元，楼面均价1235元/㎡，其中涉宅地块3宗（2宗住宅，1宗商住），总总出让面积168.9亩，总建筑面积177655㎡，总起价21907万元，楼面均价1233元/㎡。
宝应县4宗地块区位图
NO•2017007
地块位于泰山西路南侧、解放路东侧，为住宅用地，出让面积12555㎡，建筑面积17577㎡，起始价2600万元。
地块位置图
NO•2017008
地块位于叶挺路北侧、大众电影院西侧，为商业用地，出让面积214㎡，建筑面积499㎡，起始价100万元。
地块位置图
NO•2017009
地块位于望直港富港路南侧、金港路东侧，为商住用地，出让面积81444㎡，建筑面积130310㎡，起始价15760万元。
地块位置图
NO•2017010
地块位于望直港丹宝明公路南侧、富港路北侧，为住宅用地，出让面积18605㎡，建筑面积29768㎡，起始价3547万元。
地块位置图
