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无锡三批次挂牌7宗低密地块，最低容积率1.01

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2024-09-12 18:04

正文

好地网9月12日讯（研究员周吉羊） 昨天，无锡挂牌今年三批次7宗地块，总面积313亩，总起价31.7亿，将于10月10日出让。

7宗地分布于梁溪区北塘，锡山区锡东新城商务区、东北塘，惠山区洛社、阳山以及滨湖区山水城板块。

本批次地块最低容积率1.01，为阳山28号地块，最高也仅有1.6，整体以低密供应为主。

地块指标

地块分布图

梁溪区（2宗）

凤宾路与任钱路交叉口西南侧地块

出让面积21691.6㎡，容积率1.2，建筑面积26029.92㎡。起价46854万元，起始楼面价18000元/㎡。

刘潭路与全丰路交叉口东南侧地块

出让面积39978.9㎡，容积率1.2，建筑面积47974.68㎡。起价86355万元，起始楼面价18000元/㎡。

两宗地处位置相邻，位于北塘板块，占据梁溪科技城中心位置，规划超前，区位能级高。

距离已开通的地铁1、4号线刘潭站约1公里，周边有刘潭幼儿园、刘潭实验小学、刘潭实验学校，万荟城、悦尚奥特莱斯等优质商业配套齐聚，生活便利。

地块位置图

锡山区（2宗）

锡东新城商务区鑫安路与锡沪路交叉口西北侧地块

出让面积24757㎡，容积率1.2，建筑面积29708.4㎡。起价46854万元，起始楼面价18000元/㎡。

地块距离隆达城市广场300米，周边有安镇中心幼儿园、安镇实验小学、安镇中学等教育资源。

地块位置图

东亭路与芙蓉四路交叉口东南侧地块

出让面积47633㎡，容积率1.6，建筑面积76212.8㎡。起价58134万元，起始楼面价7628元/㎡。

地块东北侧紧邻东北塘中学，周边还有东北塘实验小学、云林实验小学等教育配套。星叶生活广场、锦旺商业步行街、锡山圆融广场等可以满足日常消费需求。

地块位置图

惠山区（2宗）

洛海路与洛南大道交叉口西北侧地块

出让面积29809㎡，容积率1.4，建筑面积41732.6㎡。起价29213万元，起始楼面价7000元/㎡。

地块位于惠山高新区，即洛社板块，作为苏南先进制造业基地、无锡现代物流中心，产业基础雄厚，承担着锡常泰融合发展的重要节点功能。

周边有规划的地铁3号线二期，距离城铁惠山站5公里左右。

地块位置图

新渎路与环山路交叉口西北侧地块

出让面积31662㎡，容积率1.01，建筑面积31978.62㎡。起价21746万元，起始楼面价6800元/㎡。

地块位于阳山生态休闲旅游度假区旁，景观资源优越，将打造低密住宅，居住舒适性高。

周边锡宜高速、S342、锡陆路等城市要道环伺，交通便捷。此外，还有阳山中心幼儿园、阳山中学等教育资源。

地块位置图

滨湖区（1宗）

和风路与万顺道交叉口西南侧地块

出让面积13428.2㎡，容积率1.5，建筑面积20142.3㎡。起价31829万元，起始楼面价15802元/㎡。

地块位于太湖新城，紧邻地铁1号线长广溪站，周边有雪浪中心小学、雪浪中学、江南大学附属医院、融绿星光广场、雪浪公园等。

地块位置图

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编辑∣周吉羊

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