二十几岁是人生最重要的时期。

01

真有这么多空置房吗？我猜可能有。

但你不要直接认为要打对折了，捡便宜了。以我周围为例，空置房有不少。

一是度假房。我有两套度假房。一套是山里避暑，一套是海南农村。长期空置，一年有十个月，电费为零。

二是小县城。我家保姆就贡献了几套。小县城房子是儿子婚房，平时不住的。小两口和老两口平时都是在大城市打工。县城房子就直接空关了。

三是地段极差的新区。现在各地造了一些新区，造好了，没有卖出去。例如前两天报道的长江口某洋房别野小区。入住率只有1%。

四是北方的海滨房。基本上十年没人的。你想想，北方的冬天，是多冷啊，你还会去海边？

这些房子实际上是无效需求，只不过卖出去了。但是，大学生需要的不是这些房子，而是大城市，大单位附近的房子。

小结，真正解决问题的是，你要在大城市那个啥。

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九眼桥粗大长 ：再品京沪永远涨，已是泪两行

闲云水心 ：决定房子价值的永远是，地段，地段，还TM的地段

张亿璨 ：北京西直门，上海淮海路，广州珠江新城，南京玄武门的房子，绝对不会这么高的空置，统计这个，就好比统计中国人的平均工资

你多喝热水阿 ：未来房价如葱，但是房价如葱的地方你一定不想去

资富融 ：农村举家外出打工的也算上

02

小城市能不能发展起来？

我对这个问题很感兴趣，也研究过，当年我去欧美考察了一圈，结果是，很困难。为什么呢？因为成本。一个城市要发展起来，

首先，要有一个天赋异禀的特点。比较常见的是，交通枢纽。例如瑞士这个小地方，是欧洲的交通枢纽，他们靠做宾馆服务就发达起来了。为什么瑞士会产手表，瑞士君刀？因为瑞士是交通要道，南来北往都方便，你把一些小东西推销给他们这些客商，人家口袋里一放也不占地方，还是比较方便的，如果瑞士发明织布机，就麻烦了。

第二，靠科技。例如硅谷。

第三，有独特的资源。有些地方，是旅游胜地，盛产葡萄酒，水果，打火机，时间长了，就形成集市。

有了源源不断的商业机会，医疗教育自然就起来了，服务业也起来了。

很多二本子一天到晚幻想，我老家靠山屯会不会飞起来？基本不可能。你老家有什么可以支撑几百万非农人口的产业？而且要源源不断几百年。种老玉米吗？

热门评论：

张亿璨 ：向经济发达、人口密集处聚集，长三角珠三角，马太效应，才是城市发展规律

好名字哟 ：我家乡十八线小城市宜宾，三江交汇，有高铁有机场，希望能发展起来吧（主要拆迁房在高铁站旁哈哈哈）

【 石头 ：小城市的高铁机场只会加快人口流出的速度，更方便跑路了 】

挞波2015 ：难怪瑞士永久中立，交通要道，站谁都会被打成稀烂

办公用品 ：义乌土地贫瘠，交通也不发达，发展起来是不是奇迹

黑德姆斯托夫 ：瑞士啊，早前靠当雇佣兵山贼混饭吃，后来开银行洗钱混饭吃。那里山区，坦克开不上，能全民武装当中立国，本来全民山贼雇佣兵的

03

决定房子的是什么？

90%是地段。10%是舒适性。

地段好，意味着上班上学方便，你在路上的时间少，购物方便，换工作方便。老子住在市中心，去哪都可以坐地铁。

但是，如果没有舒适性，地段就是个鸡肋了。你是回家早，但是你住的不舒服。隔壁老头在骂老太婆，你听的清清楚楚。小区里没有停车位，你拉着你家的宝马天天在马路上当流浪猫，早上七点就要挪开，否则呵呵了，这也挺惨的。我的建议是，

年轻时候看地段。你可以节约出更多的时间精力考职称，多挣钱。

中老年人看舒适性。路上节约十分钟时间，对你也没有太大的意义了。还不如住的舒服一点。

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张亿璨 ：地段好，舒适性又佳的房子，是很多年轻刚需买不起的

你为何要努力 ：年轻人要看升值空间，广州地段好不升值的房子一大把，买了就是坑全家，先买有升值空间的，然后在上班的附近租房住，对于年轻人，没有什么比赚钱更重要

小招财爱美丽 ：说的对，年轻时候要打卡加班，地段很重要，现在有资历了，不用打卡了加班也少了，舒适度就比地段重要了

伊莲娜的世界 ：精辟！虽然目前地段好＋舒适 但是，真不想离单位这么近＆房贷压力＆因为地段好，反而老房子拆不动导致城市界面不如新区

04

老年人的嫉妒心。

大家可能以为老头老太都想快退休了，没有嫉妒心了。实际上恰恰相反，老头老太的嫉妒心非常强烈。我给你说个故事。

当年，我进单位，是老王面试的。所以，老王在我面前有极强烈的优越感，我也没办法，只能低三下四。过了若干年，我升职了，碰巧成为了老王的顶头上司。老王顿时受不了了。一天到晚在背后说我坏话。举例，我找某年轻人谈话鼓励，他就说，那是菜菜要找你麻烦了。你赶紧想办法吧！我被他整得头昏脑涨。

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张亿璨 ：单位里有个现象，老同志如果升不上去，最容易成为三不管人员，对上司不服管，对下属不想管，对单位的事不屑管，为什么人很少追比自己年轻的偶像，这是年龄和资历形成的天然心理优势

挞波2015 ：老王还笑眯眯说，我是开玩笑的

柚子rururu ：年轻时还装一装，老了就放飞自我了。

Falcon ：老年人就是人，攀比虚荣嫉妒情欲啥的，什么都不会落下。

我麻超酷der ：他不是老了才有嫉妒心理的…是年轻的时候就不怎么大气，接触的久了才能发现

05

高铁一通，人财两孔？

这个现象确实存在。你家在一个普通小镇子，以前大家也没什么，过日子呗。有一天，高铁开通了。你总会想去大城市看看，也就一天时间，不耽误锄地，一天来回还有富裕。

到了大城市，你开眼界了。我靠，这世界上居然有这么多好吃好玩的地方，还有迪士尼游乐场，还有这么大的书店，里面的复习资料，比学校老师还多。这时候，你幼小的心灵里萌发出一个大胆的念头，我要考大学。

巧了，现在读大学比去省城旅游还方便。很多人十八岁之前，没有去过杭州苏州，但是轻轻松松就上大学了。大学毕业后，优秀的你再也看不上那个小地方了。找到工作，一个月五千多，三年后就是八千，年入十万，旱涝保收，比镇子上开店的小老板还阔气。

走到这一步，小地方的青年才俊，例如靠山屯那几个小破市，就会把老爸老妈的存折搬到大城市了。这没什么不好意思的，不管去哪，都是为社会做贡献，劳动光荣。那么，小地方怎么办？就等你衣锦还乡了。

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Fi去旅行 ：“也就一天时间，不耽误锄地” 语言菜又回来了

装有所谓 ：心态问题，在家乡也能赚钱，省城买房收租，没必要为了好吃好喝好玩的搬进城里，大多数人还挣扎在沙县小吃，对于我们最大的任务就是帮助孩子实现阶级跨越，让后代吃好喝好玩好，那么其实就是侬房子买好了伐？

黑机不黑 ：300公里半径是虹吸有效距离

野生心理学家 ：以前有火车拉来的城市，以后会有高铁拉走的城市。

06

二十几岁是人生最重要的时期。

你将来成为什么样子，就看这几年了。你将来的财富，地位，老婆，子女，基本上就是这几年决定的。很多人说，老子没办法了，学历二本，老婆村花，儿子没有，财富是花贝，地位是借贝。我和你说几句。

一是单位里好好干。不要怕吃亏。很多人斤斤计较，生怕多干一点也没有奖金，亏了。不要这样想问题，你就当做善事了，年轻人多干一点也没什么，万一被大头头看到了，岂不是很愉快。如果大单位的你，能够在单位里脱颖而出，考个副高，搞个副长，是最完美的结局。当然，概率极低，千分之一吧。总比买彩票好一点！

二是增加本领。绝大多数人是不可能在单位里实现人生逆袭的，这是逻辑结构决定的。一个千人大厂，真正有面子的人也就四五个。其他人怎么办呢？

1，多学一点你不懂的知识。特别是经济金融货币财务。学习这些知识不是让你去当会计，而是看明白社会经济的变化。逆袭靠的是意外机会。

2，放下成见。你到了一定年龄，会形成一些根深蒂固的观念。这些观念是不是对的？还真不一定。有个很简单的检测办法，你看看你的房子是多少平米，你就知道了。

3，适当认识一些人。你已经是成年人，不需要到处巴结人，巴结别人是很痛苦的，效果也不好，你可以看看，周围哪些人和你对脾气，又有一定才华，就和这些人玩。

4，不要故意为难人。你在工作上，肯定可以为难一些人，当然，你也不是故意的，可能是怕麻烦，怕这个怕那个，然后你就把麻烦推给别人，别人就恨死你了。我的意思是，你在不担责任的情况下，尽可能与人为善。你帮了一百个人，或多或少有些回报的。

人生没有包发财的，尽力吧！

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孑張 ：人生没有包发财的，尽力为之。

推杯 ：终极问题。攒人品，攒面积。

来点任性看看 ：最后一条，有的人为难别人才显得他的存在感，这个人列入终身黑名单，就是他要落难，会哈哈大笑他的那种。

莫挨我瓜皮 ：对外与人结善，对内提升自己。闷声发大财才是最吼的

_三姨太_ ：这几条，还真不是二十几岁就能做到的。。。

07

我在海南遇老乡。

n年前，那天是在一个农家乐餐厅里吃饭，听到旁边一个老头说阿拉乡音。于是简单聊了几句天气好不好？没想到聊出故事了。

这个老汉今年63岁，已经在海南住了七年了，是长期住的，不是候鸟。他说，海南什么都好，天气好，空气好，不冷，特别是冬天，简直是幸福的不要不要的。

我以为他准备继续住下去了，没想到，他话锋一转，说自己马上到65岁，要准备回内环线了，原因是医疗。他这个年纪，如果没有配套医疗，幸福指数不高了。由此引出一个话题，大城市周边，能不能建设养老产业？现在的老年人有钱有时间，观念也比较新。如果他们把内环线的小破房卖出来，那该解决多少难题啊。

现在大城市老年人已经接近三成了。实际上，他们在市中心耗时间，占空间，你还不能说什么，原因无非就是上医院方便。如果，我们把这些需求对接到环沪新城，那该创造多大的产业啊！

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Lucky飘飘酱 ：建个医院不是问题，问题是内环线的医生

品尝s警醒 ：难度跟建一个雄安差不多了

_三姨太_ ：可医生是年轻人呀，他们并不愿意去环沪上班，老婆/老公上班怎么办，小孩子读书怎么办

要加油啊呀 ：说句不爱听的老人长寿不利于社保，国家前几天还说65岁退休呢

白兔小米糊 ：养老房最重要的就是离大医院近。硬道理。住过乡镇大别野的我，深深的感触.....

08