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作者 | 骆驼
编辑 | 小鸥
从目前来看，万科的股权之争虽然没有尘埃落定，但大势已成，留在风中飘的，不过是一声叹息而已。
回顾这场持续近两年的地产上市公司股权之争，情节跌宕起伏，剧情荡气回肠，利益争夺中尽显刀光剑影，而对我辈吃瓜群众而言，除了平添茶余饭后的谈资，看看风花雪月的故事，却也不得不敬佩大佬们对行业大势的把握：各路诸侯深谙一个道理，要想在地产行业发展中最大化的获利，最直接有效的方式就是控制地产上市公司的股权，攀上第一大股东的地位，从地产和资本等多个维度加足杠杆。
而就在这场利益的分配争夺中，深陷内忧外患的重庆地方地产龙头金科股份（000658，SZ）不幸成为猎手中下一个猎物，在实际控制人黄红云自顾不暇的背景下遭到狙击。说是不幸，却也有幸，能够成为猎手争夺追逐的目标，也体现了金科地产的价值。
2017年4月12日，金科股份发布公告称公司实际控制人黄红云已与广州市安尊贸易有限公司签署了《一致行动协议》，协议有效期为生效日至2020年4月10日。
公告称广州安尊公司看好金科股份未来的发展前景，并拟通过集中竞价等方式获得公司2亿股股票，不超过公司总股本的3.7433%。为保证增持后，金科股份一贯的经营方针不变，保证金科股份未来持续稳定的经营，并为确保黄红云实际控制人的地位，双方签署一致行动协议。广州安尊同意自本协议签署之日起90日内，通过集中竞价等方式足额购买金科股份2亿股股票。
公告虽长，但核心点只有一个，就是进一步加强黄红云的控制权，与孙宏斌展开增持军备竞赛。根据金科1月24日发布的公告，融创中国及其附属公司合计持有金科股份1,236,891,689股，约占本公司总股本的23.15%，较黄红云实际控制的26.24%仅差3个点。
根据公开信息，自2016年11月30日到2017年1月24日，短短50天的时间，孙宏斌控制的融创中国附属公司天津润泽物业管理有限公司及天津润鼎物业管理有限公司通过二级市场增持金科167,557,929股，约占金科地产总股本的3.14%，增持效率和态度已不容怀疑，剑指第一大股东。截至今日，金科地产虽未发布新的融创增持公告，但增持行为可能仍在进行，只是未触发披露要求而已。
再回来分析，广州安尊增持完成后，黄红云实际控制的股份达到29.98%，直逼30%的要约收购红线——而在金科地产的内部会议上黄红云声称绝对不会放弃公司的控制权，金科就是黄老板的生命，那么后面就要看孙宏斌老板会不会杀人夺命了。
而值得玩味的是，2017年3月31日，金科也曾发布实际控制人签署一致行动协议公告，公告称公司实际控制人黄红云先生和陶虹遐女士已办理离婚手续、解除婚姻关系，但同时签署了《一致行动协议》，陶虹遐成为黄红云的一致行动人。
解除共同控制关系同时签署一致行动关系，外界多猜测黄红云因牵涉徐翔案，为财产保全而设置财产保护墙，而黄红云本人也确于2016年12月21日被撤销了全国政协委员资格。
黄红云除了牵涉徐翔案，是否还有其他问题，不在我辈吃瓜群众的讨论之列，今日只谈风月，不聊国事；但是黄红云在此关键时期离婚，是否真的为保全财产，设置隔离墙呢？而黄红云的这两次一致行动协议恰恰露出了端倪。
先看看黄红云和前妻陶虹遐签署一致行动协议时的约定。
各位吃瓜群众先放下手里的西瓜，睁大眼睛，看一下陶虹遐女士对前夫黄红云的委托的是“在处理金科股份经营发展且根据公司法等有关法律法规以及本公司章程需要由股东大会、董事会作出决议的事项时均保持一致行动”！
看明白没？简单点说，就是关于金科股份的经营决策的事都是黄老板说了算，上市公司的一致行动协议基本都是这么约定的，属于一致行动协议的模板，但是并没有说你可以随意处置本宝宝的股权。
再来看看，黄老板和广州安尊公司签署的一致行动协议，里面有这样一条约定，截图来看看。
协议的约定竟然涉及了陶虹遐女士的股权处置问题，黄老板与广州市安尊贸易有限公司甲乙双方签署的协议竟然涉及第三方的财产处置问题，这样的协议是否有效，难道还有其他的未披露补充协议？否则就是甲乙双方心照不宣，就黄老板离婚事宜的本质已有默契，以致于广州市安尊在签署协议时理所当然认为黄老板具有处置其前期陶虹遐女士股权的实际履行能力。
话说，黄老板走到今天也算是自吞苦果，黄红云家族本来拥有金科地产的绝对控制权，但自从2014年底，黄红云家族就喜爱上了割韭菜，开始疯狂的减持套现，公开信息显示，黄红云的弟弟黄一峰、王小琴夫妻，黄红云女儿黄斯诗、侄子黄星顺，都曾大幅减持金科股份。
公开信息显示：
2014年开始，黄红云的弟弟黄一峰、王小琴夫妇开始减持金科股份，约套现17亿；
2015年5月6日和7日，黄红云减持1.55亿股，套现11.45亿；
2015年5月7日，黄红云妻子陶虹遐减持0.52亿股，套现3.74亿；
2015月5月12日，陶虹遐减持1.8亿股，再次套现12.83亿。
而曾在前十大流通股东名单中的黄红云女儿黄斯诗、侄子黄星顺也从前十大股东名单中消失。估算黄红云家族减持套现超40亿。考虑到黄红云家族减持套现前也曾经耍过高送转的套路，金科股份成功入选市值风云高送转加减持套路“名人堂”，并挤掉吴通控股成为新科探花。
也正是黄老板家族的两年前的疯狂减持才导致了今日的控股权之争，真是因果循环，耍套路的人也有被套路的一天。结合黄红云家族的疯狂减持套现，再回味一下黄老板前几日刚说的“不会放弃公司的控制权，金科就是我的生命”这句话是不是更有意境？
所谓情怀在金钱面前不值一提，有没有情怀就看有没有动到自己的利益！万科的王老板又何尝不是如此呢？黄红云自认为持有金科地产30%左右的股权可以稳稳的控制上市公司，如今来了个孙宏斌公然动起了自己的奶酪，当初弃之如敝屣一般的减持，如今又要和员工和股东聊情怀。恶心么？
而在2015年，为了达到最佳的减持效果，把珍贵的金科股份股票留给小散，黄老板不惜与徐翔合作，如今徐翔伏法，留给黄老板无尽的悬念。
说句题外话，在A股上市公司中，地产上市公司由于自身利润丰厚，股本较大，一般不屑与私募庄家合作，在他们看来，在二级市场合谋割韭菜实在没啥意思，还不如倒腾几套房子，金科股份贵为重庆地产龙头，黄老板竟然与徐翔在二级市场合作，其战略格局确实令人担忧。
正是黄红云家族的大规模减持套现，才给了融创觊觎金科地产控制权的机会，也正是与徐翔的友好合作，限制了当下黄老板的动作，正所谓局中局套中套。
其实孙宏斌和他的融创曾经也算的上金科股份的白衣骑士，只是这个白衣骑士的心稍微“黑”了一点。当然，公开市场的股权之争无所谓对错——不然又要不分青红皂白地动用整个资本市场的信用去“保护”黄老板这样的人么？
在进行了长达两年的减持表演后，2015年8月金科公布了定增预案，但由于其后股价不断下跌，金科股份又于2016年2月修改了定增方案，募资总额为45亿元，用于重庆、贵州等地的房地产项目开发，以及新疆的风电项目。
定增价格由此前的不低于每股5.82元，调整为不低于每股3.68元。虽然远低于黄老板当初的减持价格，但“爱金科胜过爱金钱”的黄老板夫妇并未参与定增，这是一次致命的失误。
2016年9月，孙宏斌和融创实际控制的天津聚金通过竞价以40亿元认购规模参与了金科股份的定增，并以16.96%的持股份额成为金科地产的第二大股东。孙宏斌和黄红云两位地产大佬结成了“友好”的盟友，盘算着再造一个小春天。
也许当时黄红云确实已经自顾不暇，竟然忽略了此前融创就曾尝试入股绿城、佳兆业等公司，但最终未果，而这次黄红云大意失荆州，自己也被套路了。
2015年11月30日，金科股份公告称，融创旗下公司继11月初通过增发持有金科股份16.96%股权后，再通过一致行动人润鼎物业、润泽物业耗资8.29亿元增持金科股份至20%。而这期间也正是徐翔案浮出水面，结果逐步清晰明朗的时期，也进一步加强了孙宏斌吞下金科的决心。
如今的局面，孙宏斌已经拿下金科23.15%的股份，黄红云控制金科29.98%的股权，截至目前，融创付出了约57亿的成本(其实和黄红云家族的减持套现金额相差不大)。金科股份拥有超过300亿的地产销售规模，以及近2000万平方米的土地储备，拿下金科的控股权，就等于拍下了大量的土地，如今这种局面相信谁也不会轻易放弃。
虽然除了寻找盟友，黄老板还通过修改章程引入职工董事加强了对董事会的控制，但与股权争夺相比，毕竟是权宜之计，金科这种局面，并不排除要约收购局面的出现。
END
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