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重磅:新西兰新法出台!房东可无理由驱逐租客!最低工资又要涨了!

新西兰生活快讯  · 公众号  · 社会 新西兰  · 2024-12-13 07:30

正文

今早,奥克兰市中心海港区步行吊桥在维修后重新开放,商家期待更多顾客会因此回这块区域消费。

名为Wynyard Crossing的人行桥自2023年11月17日损坏后,断断续续地无法使用已有一年多。

这座桥于2011年以370万纽币成本建造,设计为可以升降以便船只通过。

根据奥克兰市议会旗下开发机构Eke Panuku在10月份的消息,这座桥的维修费用至少已经达到1060万纽币

步行桥于今早7点开放,为圣诞新年假期前来游玩的人提供了便利。点视频:

奥克兰明年1月份有SailGP帆船赛,Six60乐队演出,以及奥克兰船展——Wynyard Quarter整个夏季有很多活动。

“这座桥正常运作是至关重要的。”一位附近商家说。


01
新租约法通过三读

新西兰房东重新获得了可无理由驱逐租客的权力。

《住宅租赁法》修正案已通过三读,该法重点是恢复90天无理由驱逐权,并引入“宠物押金”

《住宅租赁法》立法通过修改




  • 重新引入90天“无理由”终止租约的条款,适用于不设定结束日期的非固定期限租约。


  • 在特定情况下,房东终止非固定期限租约(periodic tenancies)的通知期可从63天缩短为42天。


  • 将租户终止非固定租约或续签固定期限租约的通知期从28天缩短为21天。


  • 重新允许房东在固定租期结束时,给予21至90天通知终止租约,而无需提供特定理由。


  • 引入“宠物押金”,允许房东在同意租户养宠物的情况下收取额外押金,并可因宠物造成的损坏扣留部分押金。


  • 明确房东可禁止在租赁主要居住场所内吸烟的权利。


  • 明确因家庭暴力而退出租约的相关条款。


根据规定,“宠物押金”最多可达到两周租金,在通常的四周租金押金之外。

每次仅允许收取一笔宠物押金,且房东若无合理理由不得拒绝租户饲养宠物

在通常情况下,非固定期限租约需要90天通知才能终止,而适用42天较短通知期的情况,包括房东需要将物业留作自住、为家庭成员或雇员提供居住等。

住房部长Chris Bishop表示,重新引入“无理由”终止条款将让房东对将房屋出租给“可能被认为高风险的租户”更加有信心

但绿党对此表示反对,认为“无理由”终止条款会让租户陷入不确定状态

绿党住房事务发言人称:“住房是一项基本人权,完全是我们有能力为所有人提供的公共资源,本届政府却将其当作一门生意。”


02
节前公布最低工资新标准

今天,新西兰工作场所关系与安全部长Brooke van Velden表示,她的目标是为企业提供确定性,会在节前公布明年最低工资标准

最低工资标准通常会在4月1日实施。

此外,Brooke van Velden还宣布,她已指示官员调整《假期法》改革的方向

“政府最近针对建立在前政府工作基础上的修改草案进行了咨询。从我收到的反馈来看,早前的草案并不能解决《假期法》的问题。”

她表示,她已听取了反馈,并要求官员开始着手制定一种基于工作小时累积的年假模式。

同时,她还要求官员考虑是否可以针对更复杂的工作安排使用其他模式,以进一步简化制度。

van Velden补充道:“我的目标仍然是在本届任期结束前通过一项新法案。我已要求官员立即开始采用这种新方法开展工作,并将在2025年寻求内阁决策。”


03
新西兰人持续大规模离境

新西兰统计局周五发布数据显示,新西兰人正以创纪录的速度离开。

与2023年10月年度相比,2024年10月的初步估算数据如下:

  • 移民入境人数:16.99万人,下降28%。

  • 移民离境人数:13.11万人,上升32%。

  • 年度净移民:净增3.88万人,而2023年为净增13.6万人。

统计局表示,2024年10月年度的13.11万长期离境人数,初步统计显示是有记录以来的年度最高值

在长期离境人数中,包括了7.79万新西兰公民,这一数字超过了此前的年度最高记录——2012年2月的7.24万人。

同期,返回新西兰的移民中仅包括2.5万新西兰公民。

这意味着,新西兰公民的净移民流失约为5.3万人,比前一年的4.09万人大幅增加。

非新西兰公民的净移民增长在2024年10月年度为9.17万人,而2023年同期为17.69万人,呈现明显下降趋势。

尽管整体离境人数创下纪录,但2024年内每月离开的人数略有减少,被视为一丝积极信号。

ref:https://www.stuff.co.nz/politics/360521474/pet-bonds-no-cause-evictions-legislation-passes

https://www.stuff.co.nz/politics/360518467/watch-live-minster-speaks-changes-holidays-act

https://www.nzherald.co.nz/nz/wynyard-quarter-bridge-reopens-businesses-hopeful-key-pedestrian-link-will-bring-patrons-back/FPHTMNTEFBEW7D7IUTWC52C7AQ/#google_vignette

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