广州房贷利率又再松动，首套房贷平均利率降至5.42%！

数据监测机构融360在近日发布的3月份中国房贷市场报告中指出，3月广州首套房贷款平均利率为 5.42% ，2月份约为 5.52% ， 环比下降1.81% ；二套房贷款平均利率为 5.71% ，二月份为 5.85% ， 环比下降2.39% 。

同时机构监控广州地区共23家银行分（支）行发现，目前， 执行基准上浮10%的银行数量最多 ，有9家， 执行基准上浮5%和8%的分别有4家 ，另外，还有2家银行分别执行基准上浮20%和30%。

而据乐居调查的广州4月最新房贷利率，19家银行中，大部分银行首套房贷利率都是上浮10%，二套房贷利率上浮10%~15%。

与3月相比， 中国银行 、 建设银行 、 汇丰银行 及 浦发银行 的首套、二套房贷利率均有所下降。

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事实上，除广州外，在深圳乃至全国，房贷利率都呈下降趋势。

深圳： 3月房贷利率下调了两次

融360在3月份中国房贷市场报告中指出， 3月深圳地区房贷利率下调了两次 ，目前首套房贷款平均利率为 5.25% ，较上期下降21个基点；二套房贷款平均利率为 5.58% ，较上期下降16个基点。其中， 中、农、工、建、交、邮储6家国有大行的首套房贷款利率最低可执行基准上浮5% 。

此外，其余多家银行也有调整， 部分银行称优质客户可以做到基准利率 。

全国： 首套利率连降四个月

监测数据同时显示，全国首套房房贷平均利率已连降四个月。3月首套房贷款平均利率为 5.56% ，较上月下降7个基点。3月又有138家银行下调了房贷利率，涉及银行数量是上月的3倍。

其中， 工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率为基准利率上浮12.9% ，上浮程度较上期 下降1.5个百分点 （上期上浮14.4%）。

二套房方面，3月全国二套房贷款平均利率为 5.89% ，较上月回落10个基点， 这已经是连续第5个月回落 ，且下降幅度达到最大，与2月的5.99%相比下降了10个基点。

业内： 未来整体利率仍可能继续下行

融360大数据研究院分析师李万赋表示， 首套平均利率连降四个月，已回归至去年4月份水平 ， 未来整体利率仍可能继续下行 ，但主要还要看当地的房地产政策是否会发生大的变化。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，对于广州市场来说，当前潜在的购房需求很多，政策层面上也会有宽松的地方，所以类似房贷利率下调的消息基本上还是属实的。实际上今年银行贷款资金相对比较充裕，这个时候银行贷款政策都会有所松动。对于广州市场来说， 类似贷款利率松动将利好购房需求释放 。

广州乐居综合整理

来源：信息时报