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美国换房经验分享| 先买到湾区大热房后，再高于挂牌价50w+卖掉旧房

一亩三分地Warald · 公众号 · · 2024-05-14 02:01

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W同学因为家庭的需要，想从San Jose搬家到Santa Clara。

因为湾区太火了，先卖掉旧家的话，不知道什么时候才能买到新家，不想给自己的压力太大，中间的不确定性太多。

Flyhomes的Buy before you sell产品正好满足他全程只搬一次家，不折腾一家老小的需求。

先买到合适的新家，直接搬进去，不用临时租房，再安心地卖掉旧家。

先讲讲怎么帮W同学用Flyhomes Cash Offer买到santa clara新家的。

Flyh omes 的agent 先去顾客的旧家进行了信息收集为估价做准备，详细介绍了Buy Before You Sell的整个过程以及可能产生的费用。

W同学觉得这个方案很不错，有了预算就可以开始找新家了~

最后W同学看上了一个Santa Clara超级大热门，周六周日有200多组人排队看房，disclosures就发出去几十个。

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W同学顺利搬进新家后， Flyh omes 就开始进行卖房准备。

Flyh omes 提供了Flyhomes All-Inclusive listing package，所有费用全部包括在内，包括卖房展示（staging），房屋检查，拍照，marketing宣传，open house。

最后 Flyh omes 收到了七八个offer，其中两个加价40多万，两个加价50多万。

Flyh omes 的agent经过几轮沟通，让买方的agent进行了多轮竞价。

最后 Flyh omes 把所有的offer都展示给W同学，分析利弊，选择了一个价格很好，同时稳定性非常好的offer，以免close过程中出现波折。

最后的成交价格高于顾客预期20多万。

在整个换房过程中，w同学最满意的部分在于，换房流程非常清晰。

Flyh omes 先给他的旧房子做了价格分析，详细地介绍了整个流程的全部所需费用。

并且仔细讲解了换房的每一个步骤，使他能够更清晰地了解买房、卖房的时间线和花费。

W同学选择的这项Flyhomes 换房服务 “Buy Before You Sell”具体怎么操作呢？

首先，Flyhomes会给你的旧家估值，并根据你的预算，用 Flyhomes Cash Offer 买下你的新房。

等你入住新家后，再通过中、英文多个渠道，帮你把旧家卖掉，完成全部交易。

这种先买房后卖房，不仅提前 “解冻” 了旧家里的资金（Equity）、减小了换房期间的资金周转压力，而且只搬一次家就搞定，省心省力。

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