昆明这个著名烂尾楼又有新进展，新公司拿到不动产权证！

都市时报 · 公众号 · 社会 · 2021-05-29 11:56

正文

5月26日，昆明市自然资源和规划局发布滇池宜城（西南海）J2011-027-15号B地块建设项目建设工程规划许可证主体变更批前公示。项目地块原权利人已将土地使用权转至云南嘉海置业有限公司名下，并于5月19日取得新不动产权证。

公示显示，该项目拟建20栋单体住宅，其中2栋1层设置对外开放公厕。据天眼查信息，云南嘉海置业有限公司成立于2021年1月14日，法定代表人董迁，注册资本47200万人民币。地址位于昆明滇池国家旅游度假区前卫西路万和花园，距离西南海项目仅百米距离。股东共4位，大股东为昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司。从股东构成和位置推测，此举或为龙湖为开发西南海后续地块而做的准备。

根据仁泽地产发布的重整消息，目前西南海项目已经进入到债权清偿和复工续建阶段，已开发地块将于今年12月31日前完成建设工作。而未开发地块，也于去年调规为住宅用地，部分地块容积率低至1.21。

昆明市自然资源和规划局去年曾发布太河“城中村”改造项目剩余地块规划条件变更批前的公示。调规后，原来三个地块商业建筑面积35.78万平方米左右全部改成住宅用地。还通过调高部分容积率，整体新增住宅可建面积38万平方米左右。调规不但降低了龙湖对西南海项目后续的开发难度，而且提高了龙湖后续开发建设的速度，这次调规无疑是西南海重生之路上最重要的一步。

西南海项目复工时间线

西南海项目位于昆明滇池国家旅游度假区，由云南仁泽房地产开发有限公司于2010年10月启动开发建设。

2014年11月

因仁泽地产资金链断裂，西南海项目停工。随后，仁泽地产因拖欠政府土地款，被列入禁止参与新一轮土地竞买名单。仁泽地产的多宗闲置土地先后被公开司法拍卖，但最终无果。

2016年底

仁泽地产又被云南省高院列入“失信人名单”，当时拖欠工程款81亿元。

2017年6月22日

龙湖地产与仁泽地产、滇池国家旅游度假区国投公司就西南海项目后续地块签署了框架协议，三方表示将尽快推动西南海项目进展，而此时仁泽地产的债务总额为73.53亿元。

2017年12月28日

昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司及昆明滇池度假区国有资产投资经营管理有限责任公司，联合发布“关于仁泽地产西南海项目重组工作联合公告”称，在项目重组合作各方近6个月的共同努力下，度假区国投公司与龙湖接盘西南海“已经接近成功，已经完成了90%的重组工作”，西南海项目整体将于2018年中期进入正常经营、开发状态。

2019年11月14日

昆明市中级人民法院依法裁定受理仁泽公司重整申请，指定了政府相关领导、职能部门、国浩律师事务所和原企业负责人、职工代表等组成清算组作为管理人，实施重整工作。

2019年12月3日

昆明中院宣告仁泽公司进入破产重整。“仁泽公司不能清偿到期债务，经营亏损，且明显缺乏清偿能力”，依据资产评估报告及相关证据材料，仁泽公司资产价值32.63亿元，负债169.16亿元。

2020年7月6日

昆明中院做出终审裁定，批准云南仁泽房地产开发有限公司重整计划，西南海重新走上新生的道路。

2020年12月30日

记者从云南仁泽房地产开发有限公司管理人获悉，备受关注的昆明“西南海”项目重整工作推进顺利，中国东方、龙湖集团重整合作已达成，45亿元重整资金已通过总部核准投放至管理人账户。至此，“西南海”在经历了烂尾、重组泥淖之路后即将走出困局，重获新生。

2021年1月15日

微信号“仁泽公司管理人”发布消息称，云南仁泽房地产开发有限公司重整资金划转到管理人账户后，管理人于2020年12月31日及时对外发布通知，计划在2021年1月-3月期间，按照昆明市中级人民法院确认的各债权人债权金额及重整计划规定，分批次逐步有序清偿各类债权。

来源：昆明市自然规划局官网、开屏新闻客户端、昆明信息港

编辑：杨莉

审核：杨赋

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