昨天，长沙“王炸级”楼市新政官宣：商品房只要有证即可交易，4年限售彻底取消！
2024年，堪称长沙的“新政”时代。放开限购、降首付、降利率、扩大首套范围、降契税、取消限售，各大购房群热议不断，楼市的热度飞速上升。
在“全面放松”的新政之下，大家知道房地产的春天要来了，但“长沙该买哪个盘”，又成为长沙人纠结的一个大问题。
在政策趋于完美的情况下，布布建议大家首先考虑“学校”+“地铁”，因为教育和交通价值永远占据楼市的价值链顶端。
比如马栏山月湖板块的唯一新盘，双地铁上盖，带名校+双公园，配套成熟硬核，品质十分出挑。
不卖关子，项目就是：城投·月湖云境！
城市中心会迁移、发展格局会洗牌，但名校旁边的楼盘，永远是最牛的。
因为每位家长都希望孩子能得到好的教育，所以名校旁的房子一直都是“香饽饽”。
而地铁，关系到业主上下班、出行游玩的方便程度，更是“保值增值”的代名词！
一般来说，地铁周边的楼盘价格增幅每年超10％，距离地铁越近，价格也会越高。
以长沙地铁1号线为例，2016年试运营，2017年沿线房价涨幅均在20%以上，到了去年，沿线房价实现翻倍增长！
数据源自克而瑞，仅供参考
长沙地铁4号线，通车前月亮岛新房均价6字头，通车后均价到了9字头，毛坯限价一年更比一年高，片区房价在地铁的带动下，已达1.7万/㎡！
数据源自58爱房，仅供参考
根据长沙租房市场数据显示，地铁对于租房价格的影响同样巨大：
地铁站点≤500米的租金最高，500-1000米略减，1000米以外的租金大幅降低。
所以，为了家人生活的便利、房子的保值增值，在长沙买房，必须首选地铁口/名校旁的好房！
NO. 2丨贰
如果长沙有一个楼盘，能将名校和地铁叠加在一起，那一定值得重点关注。
没错，城投·月湖云境便是如此！
项目踞守马栏山中国V谷黄金c位，是马栏山片区唯一新房，地段天生不凡，配套优质且成熟。
一站式9年名校，读书无忧：
根据开福区教育局2024年学区划分，城投·月湖云境属于金鹰小学的学区范围。
该校是开福区TOP名小，以湖南广电“金鹰”冠名，生源层次很高，在读的基本上都是广电子弟。
它是一所由开福区政府重点打造的现代化新型学校，建成于2013年，办学历史深厚，已累积多年的经验与口碑，现有48个班，校内环境幽静、设施先进。
据家长反馈，金鹰小学的教学质量出色、师资力量雄厚、教学管理精细，教学水准在长沙十分能打。有26个青一、14个南雅、12个北雅、164个南雅马栏山、72个湘一史家坡、72个开福一中和16个长大附中的派位名额，名校率高。
目前金鹰小学正在扩建，将由开福城投集团扩建成明德金鹰学校（暂定名），提供小学+初中的九年一贯制优质教育。
明德金鹰学校总投资约6800万元，将新增24个班的初中部，计划明年秋开学。
引入明德这个教育招牌后，学校教育质量还将进一步升级，值得期待！
有了九年一贯制教育，城投·月湖云境业主无需再为孩子的读书担忧，学校就在家门口，省去接送的麻烦。周边还汇聚了北大学园幼儿园、马栏山小学、清水塘清溪小学、长沙学院等优质教育，名校环绕，对孩子的成长大有裨益。
双地铁上盖TOD，出行便捷：
城投·月湖云境零距离接驳地铁3号线+5号线的换乘站：月湖公园北站，下楼即达！
整个月湖板块乃至开福区，都没有像城投·月湖云境一样双地铁上盖的新房了。
3号线+5号线串联四方坪、烈士公园、火车站、大学城、洋湖、松雅湖、大王山、湘潭北站、万家丽、高桥等重点区域。
3号线是唯一通达星沙的地铁，城投·月湖云境是距离3号线最近的双地铁口，星沙是全国前三强县，拥有强大购买力，高收入人群极其庞大，所以项目的客户群体十分广泛。
除了地铁，项目还拥有万家丽、洪山路、三一大道等三纵三横交通路网，交通优势无敌！
住在城投·月湖云境，无论是通勤还是商旅，都高效便捷，半小时通达全城！
目前长沙已开通的1-6号线形成了十多个双地铁口，但双地铁TOD只有城投·月湖云境一个，这个唯一性，足以印证项目的无敌价值。
双地铁楼盘示意图，仅供参考
所以，仅用“双地铁上盖”来形容城投·月湖云境，则显得太过平庸。它可是全市最稀缺：双地铁TOD项目！
TOD项目，通俗来讲就是“地铁上盖综合体”，既包括住宅，也包括商业体或写字楼等，各种业态直通地铁站，打造一个吃喝玩乐一站式全搞定的宜居圣地。
城投·月湖云境，结合自身“双地铁TOD”的独特优势，依托自建的综合商业Mall与地铁商业，打造“双商业中芯”。
双商业中芯在填补板块内大型商业空白的同时，还能将生活便利性放大到极致。
规划示意图，仅供参考
业主可通过小区地下车库随意穿梭在，让出行的便利度达到最大化。
别的小区业主，从地铁站出来后，还需经过步行、骑行、公交接驳，才能抵达小区，免不了日晒雨淋。
而城投·月湖云境的业主，从地铁下车后，甚至都不需要出站，可以直达家楼下，根本没有日晒雨淋，还有什么出行方式比这更优雅？
在归家途中还能逛个街、买杯奶茶犒赏自己，无风雨串联地铁-地铁商业-地下车库，这种高效便捷的感觉，是独属城投·月湖云境的高配生活！
长沙主打地铁概念的盘很多，但单地铁、双地铁口、TOD楼盘的体验感天差地别。
毫无疑问，拥有“双地铁TOD”优势的城投·月湖云境，稳占地铁盘中的“王者梯队”！
除了教育和交通两大杀手锏，城投月湖云境的绝美生态环境也非常吸引人。
过马路直达约1000亩月湖公园，近距离观景、亲水、休闲等多种公园意趣，以公园式的生活体验，唤醒城市少有的诗意人居。
东临世界之窗文化公园，适合活力满满的年轻人以及亲子家庭，别人向往的公园宝地，只是城投·月湖云境业主的日常。
月湖公园，仅供参考
各项生活配套丰富、所见即所得，毫无疑问，城投·月湖云境就是长沙宜居宜游宜就业的绝佳人居宝地！
