禅城的改善四房，真的好难选！

总说，过去一年是改善的天下，户型越做越大。

而当购房者真心去选去挑，就会发现可选的、想选的，真的不多。

从整个禅城来看，拥有 四房产品的楼盘不过35个 ，库存总套数超4300套。

| 数据统计或有所滞后，具体以楼盘输出为准

从去年供应看， 100-120㎡供应最多 ，库存约1736套；160-180㎡产品最为稀缺，仅为129套。

价格上， 户型越大均价越高 ，其中最高的是180㎡以上产品，均价达到3.3万/㎡，100-140㎡户型，均价在1.7 万/㎡左右。

豪宅与初级改善相差甚远 ，南庄1万/㎡起步，而到了亚艺板块则是2.5万/㎡起步，甚至最高的奇槎板块去到5万+/㎡，购房者需看菜吃饭量力而行。

想不到的是，整个 禅城有160㎡+面积段产品的楼盘仅有14个 ，产品倒是各有优势，要么位置核心、要么景观加持，不然也不敢轻易做到这个面积段。

| 数据统计或有所滞后， 具体以楼盘输出为准

但是，当你把圈子划定在奇槎、城南等某个板块，就会发现选择又少了，若再加上价格因素，能选的更是寥寥无几了。

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