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2月，武汉
市统计局发布最新数据，2018年，各
区GDP成绩已官宣！
各区成绩如何？对于购房者而言，又有何风向标意义？大鱼来给大家说说。
市统计局初步核算，2018年武汉市经济总量接近1.5万亿，经济总量和规模继续向上攀升。从区域看，武汉市超过一半的区GDP过千亿，分别为：
武汉经济技术开发区（汉南区）、东湖新技术开发区、江汉区、武昌区、江岸区、洪山区、汉阳区。
（来源：长江日报）
市统计局表示，2018年
临空港开发区（东西湖区）、江夏区
经济总量也接近千亿元，GDP分别比上年
增长8.5%和8.0%，
保持了较高的增长速度，发展后劲充足，有望在今明两年实现过千亿。
GDP这一指标，对于投资买房来说有着不小的参考价值。业内有一句话说得好：买房先看规划图，投资先看GDP。其实买房也和GDP息息相关，一个区域产业强不强，经济发展好不好，也决定了房价够不够坚挺，涨速快不快。换句话说，GDP也可以视作是房产的晴雨表。
一起来看看武汉最新“千亿区”的楼市情况吧！
经开区
GDP全市第一，先进制造业藏龙卧虎
2018年，武汉经济技术开发区（汉南区）生产总值规模在武汉市各区（开发区）中排名第一。
武汉经济技术开发区，也叫武汉经开区，沌口开发区，中国车都。
主要依靠汽车及零部件做产业支撑，目前扩充隐形冠军企业培育库至60家。东风汽车公司正推进“燃料电池乘用车国家重大专项”，东风系四大整车企业加快布局新能源项目。发展潜力不容小觑。
经开区的经济实力硬的没话说，但要说到经开区的楼市，却是个极容易被忽视的区域，一提在经开买房，大多数人会说：
好-远-哦！
经开房价总体呈现
两极分化
的局面。
其中，经开的沌口板块均价在
13271元/平
，而小军山板块均价仅
8500元/平
。目前，经开（不包括不限购区域）总体均价在10885元/平，目前经开区在售的都是一些偏远低价盘，因此拉低了经开区的总体均价
。
（图：经开区板块房价）
（图：经开区在售楼盘分布）
沌口：
洺悦芳华1.65万/平；地铁盛观尚城1.45万/平；金地兰亭江畔价格待定；禹洲朗廷元著1.7万/平；南益名士公馆1.25万/平；万科翡翠玖玺别墅4.5万/平。
小军山：
海伦小镇8500元/平；现代天外天小镇6000元/平；奥山经开澎湃城1万/平；中建壹品澜庭价格待定；金润明珠花园价格待定。
东湖高新区
GDP增速排第一，高新技术持续发力
东湖新技术开发区，又称中国光谷2018年GDP
增速达9.7%，增速位居各区第一
。光谷是是全球最大的光通信研发生产基地，光通信、激光、地球空间信息产业在全球具有重要影响力。
东湖高新区大力投资建设国家存储器基地和全球最大的高端中小尺寸显示面板产业基地，加快培育“芯屏端网”万亿产业集群，积极打造“数字经济”高地，推动高新区高质量发展迈上新台阶。
东湖高新区的发展势头有目共睹，旁边的鄂州葛店的楼盘都以“光谷东”自居来“攀亲带故”。之前有个不熟悉武汉市场的外地粉丝咨询大鱼问：听说光谷东房价才1万左右，这么便宜？仔细一问，原来他被葛店某楼盘“忽悠”了。
目前东湖高新区的整体房价已达到
21600元/平
。
其中均价最低的当属花山片区和光谷东，均为17500元/平；光谷核心区房价最高，25500元/平，其次便是关光谷软件园和关山大道。
关山大道：
保利时代价格待定、琨瑜府2万/平、泛悦城2.45万/平
光谷软件园：
正荣紫阙台2.75万/平、清江山水九程2.63万/平
光谷东：
光谷188国际社区1.7万/平、龙湖光谷城价格待定、碧桂园云境价格待定、当代云谷1.38万/平、光谷澎湃城奥山府1.66万/平、和昌光谷未来城1.85万/平
花山：
联投花山郡1万/平、绿城凤起乐鸣价格待定、碧桂园生态城东境价格待定
江汉区
服务业“挣钱”能力全市第一
2016年江汉区就成为全市首个突破千亿元的城区，2018年生产总值规模在
城区中
排名第一，增长8.5%。其中，服务业增加值过千亿，占比高达93.6%，主要分布在批发和零售业、金融保险业、其他服务业。
2018年江汉区亿元楼宇达23座，有3座楼宇税收突破10亿元。
江汉区新房均价约在25500元/平左右，江汉区纯新盘不多，主要是前期开盘都有一些剩余房源在售，且都是以大户型为主。
（图：江汉区在售楼盘分布）
江汉中心：
越秀国际金融汇、阳光城央座、南国中心、西北湖壹号御玺湾，均价在3万-3.5万/平。
王家墩：
远洋万和四季、万科金域时代、华发中城汇、泛海国际芸海园，均价在2万-3.2万/平。
汉口站：
万科汉口传奇锦棠均价2.2万/平、福星惠誉福星华府峯境。
武昌区
游客接待量旅游总收入全市第一
2018年，武昌区服务业增加值过千亿元，
增长9.4%
，占全区生产总值比重达到86.3%。
武昌区，外地人到武汉旅游观光一定会“打卡”的区域，这里有：省博物馆、黄鹤楼、红楼、昙华林、武汉大学、东湖、省图书馆、省美术馆、辛亥革命博物馆等热门旅游景区。
2018年武昌区游客接待量、旅游总收入全市第一。
要说到武昌的楼市，可以说用“金贵”来形容。土地供应量常年属最少，新房楼盘并不多，因位置核心，各项配套成熟，房价高昂，
目前整体均价达27500元/平。
（图：武昌区新房楼盘分布地图）
武昌核心：
万达御湖壹号、复地东湖国际3.5万/平、佳兆业广场天御3.2万/平
徐东+武昌滨江：：
沙湖九玺价格待定；绿地海珀御观价格待定；保利江锦2.98万/平、融侨星域价格待定
江岸区
创新活力不断增强 服务业发达
2018年江岸区服务业增加值过千亿，
增长8.7%
，占全区生产总值比重达到81.1%。
江岸区以大力发展总部经济和楼宇经济作为主攻方向，商务楼宇增至65座，纳税亿元以上楼宇14座。
2018年，江岸区成功引进世界500强企业72家，金融总部80家。新增市场主体1.2万户，高新技术产业产值增速超过20%，创新活力不断增强。
（图：江岸区新房楼盘分布地图）
后湖：
星河2049价格待定、首地云梦台1.5万/平、汇悦天地三期17万/平、仁恒世纪公园价格待定
堤角：
幸福湾1.7万/平、汉口派1.8万/平
二七滨江：
绿城武汉黄浦湾5万/平、华发外滩首府3.6万/平、伟鹏万科御玺滨江4.2万/平、武汉天地云延4.3万/平
洪山区
去年首次突破千亿大关
2018年，洪山区生产总值
首次突破千亿大关
，增速高于全市1.1个百分点。
洪山区总部经济、楼宇经济聚势发力，40栋重点楼宇纳税增幅达37.8%；拥有高新技术企业200余家，稳居中心城区第一。
洪山区虽位置分散，但总体也呈现两极分化：老牌核心区价格高，不好卖，比如南湖和雄楚大道板块；部分地区配套欠成熟，价格便宜，刚需聚集导致一房难求，典型代表白沙洲板块。
目前洪山区
总体均价在22188元/平
，其中白沙洲片区均价仍为最低，1.4万/平左右。雄楚大道均价最高，接近2.7万/平，洪山区除了白沙洲之外其他片区房价均超过2万。
白沙洲：
万科云城、新力城、东原启城、旭辉华宇江悦府、正商金域世家、金地保利褐石公馆、爱家名校华城、清能清江锦城、保利上城、保利新武昌、中建铂公馆等。
南湖：
东原乐见城1.55万/平、南湖半岛2.8万/平、翰林尚苑1.6万/平。
杨春湖：
东湖金茂府2.6万/平、华侨城原岸3.2万/平、杨春湖畔1.6万/平
雄楚大道：
理公馆2.6万/平、保利大都汇2.4万/平、万科金域学府2.66万/平。
