惠誉将富力列入负面观察；中国首例长租公寓并购案；泰禾将在全国范围内打造电竞小镇

文/克而瑞

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[ 今日早知道 ]

惠誉料富力收购万达酒店

将推高债务列入负面观察

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1 . 特 色 小 镇

■ 泰禾签约网竞科技 将在全国范围内打造电竞小镇

7月21日， 泰禾集团与网竞科技举行战略合作签约仪式，双方共同宣布将在全国范围内推进电竞主题产业、拓展和打造产业特色小镇等方面开展合作。 对此，泰禾方面表示，此次合作是泰禾集团战略布局的一个重要开端，意味着其开始涉猎小镇经济，「抑或引领地产行业向特色小镇及智慧城市产业布局的新趋势」

■ 成都：安排2600亩土地建设特色小镇和幸福美丽新村

成都市政府新闻办于7月20日举办「成都产业新政50条」第三场新闻发布会，发布《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级土地政策措施的实施细则》， 以说明成都市14条土地新政。其中明确指出，严格贯彻落实由省级安排70%的土地利用年度计划、市级匹配30%的土地利用年度计划；每年单列不低于8%的土地利用年度计划支持农村新产业新业态发展；安排农民集中建房计划指标2600亩，用于特色小镇和幸福美丽新村建设。

1 . 多 元 化 创 新

■ 中国建筑设项目公司推进北京杨镇棚改项目，总投资244亿

7月24日，中国建筑股份有限公司发布公告，宣布设立项目公司参与并投资北京市顺义区杨镇棚户区改造项目。 中国建筑宣布下属子公司中建方程投资发展有限公司，与下属上市子公司中国建筑国际集团有限公司，按照60%：40%的股权比例，于近日共同出资成立项目公司，作为杨镇棚户区改造项目的实施主体，负责项目的投资、建设和运营。

■ 上海首批「只租不售」地块11.5亿成交，均由国企竞得

7月24日下午，上海首批公开出让的两幅租赁住房用地在上海市土地交易市场成交。 两幅土地采取「只租不售」模式，项目建成后将至少提供1897套租赁住房房源。此次成交的两幅地块，一幅位于浦东新区张江南区，土地面积约6.5万平方米，可建建筑面积约13万平方米，由上海张江(集团)有限公司竞得，成交价格为7.24亿元，成交楼面单价为5569元/平方米。另一幅地块位于嘉定区嘉定新城，土地面积约2.85万平方米，可建建筑面积7.13万平方米，由上海嘉定新城发展有限公司竞得，成交价格为4.24亿元，成交楼面单价为5950元/平方米。此次竞得两幅地块的，均为国有企业。这两块土地的成交标志着上海新增租赁住房用地供应已全面启动。

■ 惠誉料富力收购万达酒店将推高债务列入负面观察

国际信用评级机构惠誉日前公告称，将富力地产目前为BB的长期外本币发行人评级、 优先无担保评级以及子公司所有未到期债券的评级列入负面观察。 上决定是在该公司宣布斥资200亿元人民币收购万达商业地产旗下酒店资产后作出的。公告称这一资产收购计划将会推高富力地产的总体债务水平，并使其净债务与调整后库存之比接近60%的惠誉门槛水平，进行资产收购将减缓公司的降杠杆进程。

2 . 长 租 公 寓