好地网9月19日讯 （研究员 孙淞平） 9月18日，南通市国土局以挂牌方式出让3(幅)地块的国有建设用地使用权，两宗位于东方大道西侧，一宗位于苏通产业园，起拍总价为25.9亿元，总建面为52.1万方。R17016与R17017地块将于2017年10月20日开拍，R17018地块将于2017年10月23日开拍，此外三宗地块均不设最高限价。
地块信息
值得注意的是：R17016地块和R17017地块：1.竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑，进行统一经营管理，不得销售；2.竞得人在约定交地后12个月内开工建设（办结施工许可证和桩基开工），首次批准建设、预售面积不得少于宗地总建筑面积的30%。竞得人在约定交地后48个月内全部竣工；3.建筑产业现代化：建筑高度12米（含12米）以上住宅100%采用装配式建筑，建筑预制装配率不低于50%，成品住房比例100%。
R17018地块：1.竞得人在约定交地后12个月内开工建设（办结施工许可证和桩基开工），首次批准建设、预售面积不得少于宗地总建筑面积的30%。竞得人在约定交地后36个月内全部竣工；2.建筑产业现代化：建筑高度12米（含12米）以上住宅100%采用装配式建筑，建筑预制装配率不低于50%，成品住房比例100%。
附地块点评
开发区中心r17016&r17017地块
两宗地块同属于开发区中心核心区域，周边商业辐射浓厚，区位交通四通八达，出行方便快捷。除了靠近规划中的地铁口，周边还有生态通廊环绕，居住环境较为宜人。
苏通科技园地块r17018地块
地块地处苏通科技园规划核心地段，目前区位配套比较缺乏，正逐步完善中。周边仅滨江丽都桥语、金科廊桥水岸两个项目项目在售，均价约7000元/㎡。
附公告原文：
南通市国土资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
南通市本级网挂[2017]33号
经南通市人民政府批准，南通市国土资源局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
[其他需要说明的宗地情况]
详见附件七
二、竞买资格：R17016、R17018地块：竞买人须为具有房地产开发一级资质的企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供房地产开发资质证明、有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：
（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；
（3）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;
（4）欠缴土地出让金的；
（5）在南通市区（崇川区、港闸区、开发区、苏通园区）范围内取得商业、办公、居住用地后，因企业自身原因未按期开发建设的。
R17017地块：竞买人须为具有房地产开发一级资质的企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供房地产开发资质证明、商业自持承诺书、有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：
（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；
（3）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;
（4）欠缴土地出让金的；
（5）在南通市区（崇川区、港闸区、开发区、苏通园区）范围内取得商业、办公、居住用地后，因企业自身原因未按期开发建设的。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年09月19日至2017年10月09日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2017年10月10日 起至2017年10月18日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2017年10月18日11时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com）；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：R17016；
报名时间：2017年10月10日 09时00分 至2017年10月18日 11时00分；
保证金缴纳时间：2017年10月10日 09时00分 至2017年10月18日 11时00分；
挂牌时间：2017年10月10日9时 至2017年10月20日11时； 2、地块编号：R17017；
报名时间：2017年10月10日 09时00分 至2017年10月18日 15时00分；
保证金缴纳时间：2017年10月10日 09时00分 至2017年10月18日 15时00分；
挂牌时间：2017年10月10日9时 至2017年10月20日15时； 3、地块编号：R17018；
报名时间：2017年10月11日 09时00分 至2017年10月19日 11时00分；
保证金缴纳时间：2017年10月11日 09时00分 至2017年10月19日 11时00分；
挂牌时间：2017年10月11日9时 至2017年10月23日11时； |
七、其他需要公告的事项
详见附件七
八、联系方式与银行账户
联系地址：南通市工农南路150号
联系电话：0513-59001186、59009530、59001958
联 系 人：龚女士
开户单位：
开 户 行：
账 号：
南通市国土资源局
2017年09月18日
