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重磅信号:房企开始溢价抢地!楼市是真的要回暖了!

度房苏州  · 公众号  · 江苏  · 2025-02-21 16:41

正文


重磅信号!

房企多地溢价抢地!

楼市真的要回暖了!


蛇年开局,房企在全国各地的土地市场相当“猛”:


从一线城市上海、北京到重点热门城市郑州、杭州、成都等,各地土拍市场可谓相当活跃: 华润置地、保利发展、绿城、龙湖、建发、中海、招商、越秀等品牌房企拿地热情高涨,多地块高溢价成交,最高溢价率87%!

同样,苏州蛇年第一拍也是相当火爆: 122轮一次性报价!溢价率21.61%!绿城竞得奥体南宅地! >>>相关阅读: 火热!节后第一拍,溢价率21.61%!刚刚,绿城成功摘得奥体南宅地!

图片

趁热打铁! 苏州更是在奥体南地块顺利出让后隔天,迅速挂出园区湖西商住地块: 重磅!湖西国际科技园商住地块挂出!起拍楼面价28000元/平! 上海也是迅速预热了第三批次4块地块信息!


值得关注的是,与以往核心地块火爆、非核心地块托底两级分化的市场行情不同,昨日上海土拍出现积极信号: 郊区外环地块亦有溢价成交,有回暖迹象!


土地市场热度攀升

意味着...


春江水暖鸭先知!

土地市场热度攀升,意味着什么?普通购房者如何应对?
正解,看房企动作就行!

首先,房企在各地土地市场活跃表明,企业看好房地产市场的未来:接下来,楼市真的要回暖了! 毕竟,在前两年,楼市发展前景不明,大部分房企都慎重拿地,多持观望态度,地块成交多以地方国企托底为主!

其次,在各大热门地块竞拍现场,央企、国企、民企、外资,百花齐放,这意味着大部分房企的资金状况有所好转! 过去3年,因受早期“高负债、高杠杆、高周转”三高扩张模式的影响,一些房企不仅面临偿债高峰期,加上市场环境转差,销售困难,融资困难,不少房企资金链吃紧,爆雷者众多!随着去年楼市政策调整,增加房地产融资“白名单”,不少房企资金情况持续得到改善!






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