昨天，这个城市把限购退出时间定了!

昨天上午10点，江西九江市召开新闻发布会，公布《关于在我市中心城区实行住房限购政策的通知》，正式宣布加入限购阵营。作为7月最新的限购令，有以下几个细节值得留意：

1、限购是一个“弹性”时间

《通知》要求自2017年7月13日到12月31日九江市中心城区实施住房限购。到期后，根据房地产市场情况，决定是否延长。

解读：这是一个模棱两可的规定，几乎可以等同于没有时间表，一切听安排。

2、限购有特定区域

从长江大桥起，沿福银高速至庐山大道立交桥交汇处，沿庐山大道向东南（含加州风情项目），至庐山大道与濂溪大道交汇处，沿濂溪大道向西，至濂溪大道与十里大道交汇处，沿九园路向西（含半山溪谷项目），至九园路与通岭大道交汇处，沿八里湖西岸道路至八里湖北大道大桥处，沿八里湖新开河至长江，以上路段、河流与长江形成的闭合范围。

解读：和上次宁波的限购区一样，限购区并非由行政区决定，而是根据道路河流等画圈而成。

3、对外地购房者不友好

符合下列情况之一的家庭，可在限购区域内购买1套商品住房（含存量房，下同）：

（1）本市户籍购房家庭成员在中心城区有一套住房或无住房（含住宅性质公寓，下同）；

（2）非本市户籍购房人能提供自购房之日起计算的前1年及以上在本市中心城区逐月连续缴纳个人所得税或职工基本养老保险证明，且在限购区无住房。（限购政策出台后不能通过补缴认定）。

解读：外地人很伤心啊。在九江买房，需要1年前就开始缴纳社保，而且还需要在限购的区域没有买过房子，还要求不能补缴。

另外，7月4日东莞市住建局发布《关于进一步明确我市住房限购政策有关事项的补充通知》，再为限购政策打“补丁”。

1、在莞领养老金非户籍人士限购1套

1、驻莞部队现役军人和现役武警，能提供军(警)身份证明和团级以上单位政治部门出具对其个人工作情况、居民身份证信息证明的，参照本市户籍居民家庭购房资格条件执行。

2、在本市领取基本养老金的非本市户籍居民家庭，如其在本市没有住房且能提供养老保险待遇发放明细的，只可在本市购买一套新建商品住房。

3、境外个人在本市购买新建商品住房，参照非本市户籍居民家庭购房资格条件执行。

2、企业购房证满2年方可再交易

企事业单位、社会组织于2017年4月11日零时后在本市行政区域内购买住房的(含新建商品住房和二手住房，以网签时间为准)，须在取得《不动产权证书》满2年后方可进行网上签约交易。个人、企事业单位、社会组织通过拍卖所得的住房同样如此。

3、买房代刷卡只认直系亲属

购房人若提交其本人支付或其直系亲属（父母、配偶、兄弟姐妹）代为支付的定金或首期款的电子进账单予以认定，除此之外其他人代为支付的不予认定。