荆棘密布还是充满想象？2018嘉兴房地产市场五大猜想！

2017即将落幕，回顾这一年来的嘉兴房地产市场，可谓风起云涌，跌宕起伏。

宏观政策持续严控，四限叠加效果显现，市场转向去化乏力，供应补仓博弈加剧。瞬息多变的楼市未来将走向何方？大多业内人士也抱有不同的观点。

12月28日，克而瑞CEO思想汇第二期即将登录嘉兴。届时，克而瑞江浙区域总经理刘晨光会和特邀嘉宾禾枫以及多位嘉兴地产圈大咖一起，总结载满故事的2017，展望充满想象的2018。

立足城市的发展空间和潜力，2018的嘉兴有哪些可能性？ 我们不妨先大胆预测一番，第二期的CEO思想汇或许能给你答案。

明年嘉兴和上海的联动会进一步加强吗？

受到区域定位和规划利好，嘉兴自带令人艳羡的多重光环，包括 浙江省内唯一对接上海的桥头堡，沪嘉杭G60科创大走廊的中端核心，公共交通和社保医保全面接轨上海 等等。理想丰满而美好，最后能不能落到实处，还需拭目以待。

人才定向松绑限购有可能放大到环上海吗？

今年10月昆山出台人才安居新政，把非户籍高学历人群剔除出住房限购范围，以此吸引优秀人才，防止政策过严导致人才流失。对诸多城市而言，人才战略都非常重要。这种 人才定向的松绑限购，有没有可能在18年放大到嘉兴乃至整个环上海都市圈 呢？

还有多少房企愿意不惜重金布局嘉兴？

今年嘉兴的土地市场，可以用「狂热」来形容。不久前，桐乡两宗宅地双双拍出1.2W/㎡的地价，刷新嘉兴五县两区的宅地楼面价之最，随即又因地价过高收到通报被要求整改。在 限价紧箍咒和地价高企的尴尬 之下，18年还有多少房企愿意不惜重金布局嘉兴，不禁让人打个问号。

供求失衡下嘉兴楼市有几成崩盘几率？

告别16年的外溢行情，嘉兴重又回归本土主场，整体成交量明显下行。加上严苛的预售证价格审批， 整个嘉兴的楼盘都变成了站在同一起跑线上的竞争盘 。今年年底到明年，还有大批房源排队入市。供应向上，需求向下，明年的嘉兴楼市有没有熄火的可能？

18年谁会成为掌握核心竞争力的胜者？

2018年，政策管控还会大概率继续，供求失衡也可能难以避免，在市场极有可能往下走的情况下，如何把握致胜全局的核心竞争力？ 是在产品力和拿地选择上下功夫，还是诉诸营销能力或者寻求总部支持？ 固步自封的人只看到荆棘密布，擅于前瞻的人才能找到突破的机会。