被天府新区“包养”的下一个“网红”？

点点蓝字！

和房君一起走天涯

“感觉清水镇要火了，要不要紧到现在房价还低，走一波呢？”

看到购房者的消息，房君本人实在是有点儿懵逼的，清水镇？呃，是成都的塔塔吗？

房君用了一哈万能的 “度娘”：

清水镇位于仁寿县北端，目前总体规划调整范围北至天府眉山大道，南至成都经济区环线高速，东至龙泉山脉，西至站华路，总用地面积 610.93 公顷。

这个概念，可能还是用点儿模糊，那么这么来说：挨到视高的塔塔，一样是被天府新区 “包养”的区域。

但是，为啥子突然会有购房者看好 “清水镇”呢？因为天府新区这位“金主爸爸”的包养吗？好像不成立，看看现在慢慢过气的视高就晓得了。

房君深入了解了一下，发现在眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心挂出了 16 宗地，均位于 清水镇， 准备 2019 年 1 月 17 日登上拍卖台。 除了两宗商兼住用地以及一宗教育科研用地以外，其余 13 宗住宅用地起拍楼面地价都在 2450 元 / ㎡左右。

在 2017 年 12 月 召开的 县第三届城市规划委员会第十二次会议 上指出， 要明确规划定位和规划结构，坚持功能布局、交通布局和景观格局一体化，以生态资源及文化脉络为基底，将清水镇打造成天府新区生态宜居小镇和蕴含文化气质的书香小镇。

所以，也可以发现 清水镇放出的这 16 宗地，容积率最高不超过 1.4 。

而看到清水镇放地的房君，想到的是，它的邻居 ——视高的走红之路：

视高镇第一次进入大多数成都人视野 ，就是从去年的几场土拍开始。

去年 5 月， 保利首入视高 之时， 视高镇的起拍 楼面地价 才 700 元 / ㎡ 左右， 一个月后，起拍价翻番，涨至 1916 元 / ㎡。而在 8 月入市时，最高起拍价已至 2495 元 / ㎡。

再之后就是 视高房价的魔幻之旅 。从去年上半年 视高的新房房价仅在 3000 元 / ㎡左右 ，到下半年 该区域新房房价 一路飙 到 8000-9000 元 / ㎡ ，今年年初更是直奔 14000 元 / ㎡ ， 涨速秒杀成都任何一个热门板块。 更重要的是，在 疯狂的房价 面前，购房者并没有吓破胆，反倒是更加饥渴。

视高为啥子走红呢？首先， 被天府新区 “包养”嘛，然后不限购嘛，再就是乐高乐园嘛。

但是现在，清水镇，

同样是 被天府新区 “包养”，

同样是不限购，

更重要的是据仁寿县政府回应，全球第二大主题公园 ——乐高乐园选址在清水镇和里仁镇的交界处。很明显，清水镇才是近水楼台先得月。

然后这次，一次性推出16宗地，比起视高最初 才 700 元 / ㎡ 左右的起拍楼面地价，清水镇的住宅用地直接把起拍楼面地价拉升至2450元 / ㎡左右，要知道现在清水的房价也才 4000 元 / ㎡左右。

勇气 or 底气？反正足足的。

但是，这位同样被天府新区 “包养”的“气质淑女”能不能成功晋级下一个“网红”，房君认为，还是要看2019 年 1 月 17 日，有没有“土豪”为它砸钱了（姿态摆起了，没人欣赏其实也是等于零）。

（线索一经采用，必有“惊喜”）