来源：齐俊杰看财经(ID:qijunjie82)
昨天晚上是美联储的议息会议，之前市场就预计本次加息的概率是100%，也就是说板上钉钉，果然耶伦老大妈宣布，美联储宣布加息25个基点，联邦基金利率从0.5%~0.75%调升到0.75%~1%。
但这次加息，由于完全被市场猜到，而且几乎毫无悬念，所以金融市场已经提前反应，在美国加息之后，美元反而转而下跌。回到了100关口前。全天跌幅接近1%。而美股到没受影响，盘中还微涨了一些。黄金也在盘中反弹，很多人惊呼，完全不科学啊。有违背金融常识，但这恰恰才是金融。只跟人们的预期有关，而跟事实无关。如果大家很早之前就预期到了加息的变化，那么其实已经很早就反应到了价格之中。
这次议息会议虽然完全在预料之中，但也有意外的收获，那就是美联储官员们预计2017年加息三次，2018年还将加息三次。他们还表示，联邦基金利率将在2019年年底达到3%，接近长期平均水平。按照美联储的这个节奏，也就是说在2017年底的时候美国的联邦基准利率应该到1.25%-1.5%这个范围，而到2018年底，大概是2-2.25%的区间。2019年底升到2.75-3%。这是相当恐怖的一件事情，相当于联邦基准利率还要升2倍，而咱们很可能在2018年开始，追随美联储的加息步伐。否则中美利率倒挂，那么大量的资金就要快速外流。所以保持利率高于美国是很正常的事情，也就是说现在央行的1年期利息是1.5%，到2019年底，利率至少要翻一倍，来到3%以上水平。那么如果基础利率大幅提升的话，所有的短期借贷利率全都会提升，包括国债利率，企业债利率，以及银行间拆借利率。甚至你的房贷利率。
房贷利率按照最低的4.9%计算，6次加息后达到了多少？至少是6.4%的水平，你贷款100万元，每年就要还款64000元，比之前多还款15000元，相当于每月负担加重1250元，如果你要贷款300万，这一个月4000块可就出去了。而现在北上深的房子怎么不得500万起啊，首付3成，贷款就是350万，也就是说2019年大家的还款负担每月多增加4300元。现在按揭30年计算，你一个月要还款18000多，到时候你要一个月还款22000多。一年还贷款总计将近25万。比现在要多出6万元。要知道这很可能是一个家庭的全部口粮。
所以丝毫不用怀疑，加息真的来了，而且还会来的很猛烈，而基准利率上升必然推升市场利率，市场利率上升会压低一切资产的价格，如果真要到了被动连续加息的时刻，股市、债市、楼市都不会好，那么相比较而言，股市已经跌到差不多了，债市大不了还本付息，也不会赔钱，楼市可实实在在的在天上越飘越高，那么届时很可能被迫刺破楼市这个大泡沫。引发经济萧条，这是谁也不愿意看到的局面。所以要想预防大跌，必须先防止大涨，特别是加息周期前的大涨，这就属于不作不死了。之前已经涨这么多了，现在如果继续大涨下去，只能说越来越危险，杀伤力也会越来越大。所以我们看到，很多城市又是限购限贷升级，但这明显还很不够。真的需要好好动动脑子，考验智慧的时刻到了。
从个人角度来说，最近新买房的，赶紧回去翻翻合同，看看里面是不是写着房贷利率的浮动条款，有几种可能，一种是利率只要调整，房贷就调整，还有利率调整后，下一年度房贷才调整。还有就是双方约定好的调整日期，这个你务必要搞清楚。然后算算自己手上的钱，如果真要每月多还款几千块的话是否受得了，如果真拿不出钱来，就要早作打算了。
作者：二混子stone
来源：混子曰（ID：hey-stone）
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