主要观点总结
本文主要描述了广州荔湾区的城市更新和发展。荔湾作为广州千年商都的发源地，通过城市更新，实现了高质量的发展。文章介绍了荔湾的三大平台、永庆坊的修旧如旧、白鹅潭商务区的协同共奏、南北片区的协同等关键内容，以及万科在城市更新中的贡献。最后，文章总结了城市更新的重要性，并展望了荔湾未来的发展。
关键观点总结
关键观点1: 荔湾区的角色和背景介绍
荔湾作为广州千年商都的发源地，具有悠久的历史和文化底蕴。如今，荔湾通过城市更新，实现了高质量的发展，成为广州新的经济增长点。
关键观点2: 荔湾的城市更新项目和成果
荔湾通过打造白鹅潭商务区、荔湾文商旅活力区、海龙围科创区等三大平台，实现了城市更新的目标。其中，永庆坊的成功改造是荔湾城市更新的典范，保留了老街区的特色，注入了新的商业活力。
关键观点3: 白鹅潭商务区的规划和未来发展
白鹅潭商务区是荔湾高质量发展的重点，拥有得天独厚的地理位置和资源优势。规划落地后，白鹅潭商务区发展迅速，商业扩容规模为全市首位。未来，白鹅潭将成为广州西部主引擎，担当起荔湾高质量发展的动力源和增长极。
关键观点4: 万科在城市更新中的角色和贡献
万科在荔湾城市更新中扮演了重要角色，通过打造永庆坊等成功案例，为荔湾城市更新注入了新动力。万科以绣花功夫推进城市更新，打造宜居、宜业、宜商、宜游的示范区，为荔湾乃至广州的向好发展和民生改善贡献现代化城市建设力量。
关键观点5: 荔湾的未来展望
荔湾作为广州的重要发展区域，未来将迎来更多的发展机遇和挑战。随着城市更新的推进，荔湾将成为具有充分想象力的工、商、文、旅、居滨江岸线，为广州的宜居魅力再添一笔。
正文
翻开广州历史的长卷，珠水潺潺，如乳汁一般抚育了一方土地，也见证着这座城市的繁荣变迁。
荔湾，作为珠江前后航道商业与生态功能的交汇区，是广州千年商都发源地、近现代工业创始地，也如同珠江冲积凝结出的宝石。
过去，荔湾凭借“一江三岸”种下广州千年商都的根基；如今，荔湾重点打造白鹅潭商务区、荔湾文商旅活力区、海龙围科创区“三大平台”串联协同实现高质量发展，续写岭南人文佳话。
走进位于恩宁路的永庆坊，麻石路、满洲窗、镬耳墙映入眼帘，扑面而来浓浓的西关风情。
任意挑选一家青砖黑瓦的咖啡小店坐下，点上一杯美式，慢慢感受岭南传统文化的历史韵味。
传统与现代交织、复古与潮流融合，这些已成为永庆坊这里的鲜明特色。
历史悠久的恩宁路，凝聚着西关文化的精髓，拥有广州最完整最长的骑楼街，还是粤剧曲艺、广彩广绣、打铜手工艺等传统文化遗产的聚集地。
大家一定好奇，政府是如何在保护历史文化的基础上进行城市更新的？
时间回到2015年，
广州在全国率先成立城市更新局，将恩宁路列为广州第一个历史文化街区微改造项目
，公开招商引入万科负责改造、建设和运营。
一针一线，如同编织一件精美绣品，
万科以“绣花”功夫成功将恩宁路从老旧街区改造成今日爆火出圈的永庆坊。
万科这一力作，不仅保留了老街区的烟火气和人情味，还注入了新的商业活力，为片区带来经济与文化的双重复兴，打造出一张广州的城市新名片。
距离永庆坊约1公里，坐落着一座拥有900余年历史底蕴的古村落泮塘五约。在微改造的过程中，泮塘五约从日渐空心化、老龄化到吸引艺术家和年轻人回流、集聚，为岭南文化的传承发展注入新动能。
就是这样，荔湾积极推进多个历史文化街区保护利用，下足“绣花”功夫，为城市留下记忆。
从黄沙码头搭乘水上巴士前往珠江对岸，远目眺望即可见一艘“白色巨轮”静静停靠在江边。
船体从江岸往内逐渐由低至高、叠级而上，俨有出海扬帆、乘风破浪之姿。
这便是2024年新开放、广州最新网红打卡点的白鹅潭大湾区艺术中心，由
广东美术馆、广东非物质文化遗产馆、广东文学馆三馆合一，结合创新科技，为观众呈献一场永不落幕的“岭南文化盛宴”。
如果说永庆坊、泮塘五约代表了修旧如旧的“老”荔湾，那么白鹅潭大湾区艺术中心便可称之为追求创新发展的“新”荔湾代表。
一江珠水，将荔湾划分成南北片区，也为两个片区的城市更新发展划分出不同的方向。
去年年初，
广州市政府工作报告对荔湾的发展提出“新”与“老”合奏、“南”与“北”协同
——
在北片区，下足“绣花”功夫推动历史文化街区保护活化利用，推动荔湾文商旅活力区绽放新彩；
在南片区，则大力推进白鹅潭商务区与海龙围科创区建设，产城融合，改出一个“新”荔湾。
其中白鹅潭大湾区艺术中心所处的珠江沿岸经济带，将成为“新”荔湾高质量发展的重点。
在不久前，世界级滨水港湾的规划落位白鹅潭商务区，为荔湾滨水黄金岸线的发展再添一层想象力。
在去年白鹅潭商务区发展大会上，白鹅潭更是打出响亮口号——
让世界重回白鹅潭
，聚焦11公里滨江岸线，大力推进白鹅潭商务区土地整备，超100个重点项目落地建造，加速打造世界级地标商圈。
从白鹅潭大湾区艺术中心到世界级滨水港湾，还有多个高能级产业规划及项目，白鹅潭串珠成链、点江成金，一条具有充分想象空间的工、商、文、旅、居滨江岸线呼之欲出。
2024年，联合国公布亚洲宜居城市Top50榜单，广州位列第9，荣登中国宜居城市第一名。
而三江汇聚的白鹅潭，无疑将为广州的宜居魅力再添一笔，向世界释放出持久的吸引力。
从宋元时期的大通港、明朝设立的怀远驿，到近代“一口通商”时期的十三行，白鹅潭一直是广州的战略贸易港口。
当指针拨至21世纪，鹅潭之滨也担当起荔湾高质量发展的动力源和增长极。
2021年，荔湾发布《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》，
将白鹅潭定位为广州西部主引擎。
商业扩容规模为全市首位，为广州商业格局注入新鲜血液；产业上联动海龙围科创区筑巢引凤，重点发展“总部经济+医药健康+新兴服务”，聚集大批医药健康龙头企业，吸引白鹅潭国际金融中心、鹅潭一号总部、立白集团、唯品会等名企进驻签约。
交通方面，白鹅潭将搭建“6轨3桥5隧道”立体路网，全面提升白鹅潭广州西部门户地位及交通枢纽能级。
其中，沿江而立的白鹅潭大道即将完工，串联起滨水岸线核心资源、加上刚刚开通的广州市区大环线11号线，外联+内畅交通系统形成，连片串起白鹅潭的发展之势。
全面焕新的白鹅潭，
正变身成为宜居、宜业、宜商、宜游的“老城市新活力”核心示范区
。
在这片活力热土之上，万科扛起广州主城焕新的使命，于花地湾落地又一城市更新力作——
理想花地
。
10年前万科于荔湾北区打造的永庆坊，如今正与南区的理想花地遥相呼应，两者一脉相承，合力为荔湾乃至广州的“向兴”发展和民生改善贡献现代化城市建设的力量。
在花地湾一平方公里的土地上打造一座面向未来的理想城市，
以“活力、绿色、智慧”为核心理念，集生产、生活、生态于一体，建设功能高度混合、土地集约集成式利用的新城市社区，疏解旧城区传统密集型高楼层、高密度的居住压力。
一座富有生命力的理想社区，对于城市活力的带动作用显而易见。
《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》显示，未来由花地湾、聚龙组团、白鹅潭核心区组成的黄金三极，将成为广州珠江西岸CAZ中央活力区的中坚力量。
不同于传统CBD，
CAZ中央活力区更强调商务、休闲、文化、高品质居住、旅游产业等复合功能，
打造城市新活力中心。
过去的花鸟鱼虫记忆与文脉，如今已承载着新时代的火花，
焕新步伐更是高速前进
——
协和幼儿园、省实花地湾校区开学；
广州医科大学附属第一医院、花地湾公园投入使用；
板块商业大幅升级，引进新潮高阶业态。
交通方面，金鹏路作为片区重要交通动脉已实景兑现，快速接驳广州地铁1号线，加上规划中的3条地铁线路，以后片区居民回家都更快一步。
花地湾，肉眼可见被万科“整活”了！
每逢好天气，花地湾公园和附近的市政口袋公园都充满了生气。周边的居民前来散步、锻炼，狗狗们在草坪上自由奔跑，小孩子在树下追逐打闹，任性沉醉在童年的乐趣之中。
城市本应如此，回归“人”的逻辑，以开放空间建立人与人相互交往的契机，构建起家门口的“附近”。
万科以城市更新为锚点，打造出一座充满烟火气的城市客厅，不仅串联起千年花地的浪漫，也带来未来城市的生活想象。
最广州的“老”荔湾，携手高质量发展动力源“新”荔湾，
一同带动荔湾迈入下一个新时代
。
作为一名土生土长的老广，有幸见证如今的荔湾，正从荔枝湾的小桥流水，流向大湾区的大江大河。
相信并期待着，荔湾和万科都将带给广州市民更多惊喜。
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