壹视角|调控或成“持久战” 房价还能扛多久？

在日前召开的中共上海十一届市委二次全会上，针对房地产作出了明确定调。其中提到“严控高房价和高地价不是权宜之计，减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计”，这是否意味着房地产调控将要打一场“持久战”？楼市行情又会如何发展？壹视角为您解读☟☟☟

问：本次会议关于房地产市场的定调，您如何来解读？

朱静：从这个新闻我们可以看到两个点，一是政府这次对于房地产市场的调整可能不是阶段性而是长效的，二是我们要从根本上去解决土地价格高于市场价格的问题。

问：会议中还提到，要“加快建设购租并举的住房体系”，而中央早前也已经提出，针对楼市要研究“长效机制”，您认为“购租并举”有没有可能成为长效机制的一部分？

朱静：“购租并举”这一政策出台已经有段时间了，我个人认为这是一个可以长期实施且会发挥影响的政策，把住房回归到居住功能，将租、售两个不同业态的市场分隔开，是对大众居住需求很有帮助的。

问：目前定调是调控持续不放松，再加上大力推行“购租并举”制度，您认为长期来看，对于上海的楼市行情会产生多大的影响？

朱静：目前上海市场的购买力还是比较旺盛，长期来看，各种政策的出台会对市场有一个调整，抑制房价持续走高。

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