地价完爆IFS，碧桂园在春熙路居然有一个船新项目

今年年初，碧桂园从中天城投手中接下了可能是春熙路商圈核心地带最后一块可开发用地。这块地与群光广场仅一墙之隔，由东大街、城守街和联升巷等围合而成，面积约15亩。

归属碧桂园之前，这块地的身世可谓扑朔迷离，不仅几易其主，更一度沦为临时停车场。但春熙路毕竟是春熙路,2017年3月，当中天城投从上一任东家手中并购下该地块时，地块的总价已经来到了26亿元。

即便以现在的眼光来看，这也是一个令人惊诧的数字，折算下来，这块地的每亩单价约为1.73亿元，比IFS8800万元/亩的价格几乎整整高出了一倍，也比临近的蓝润一医院地块单价高出许多 （蓝润地块的每亩单价约为7000万元/亩） 。

目前，尚不知晓碧桂园拿下该地块的价格，不过按照成都土地价格的走势进行判断，这块地的最终价格恐怕只高不低。

据楼市大嘴巴了解，碧桂园拿下这块天价地块以后，其对标的项目，或许正是IFS。

不过，在动工之前，碧桂园将不得不解决一个小小的麻烦。

据成都日报报道，今年5月31日，成都文物考古研究院对外公布，在城守街发现了晚唐五代延续到南宋晚期的遗址，而遗址对应的位置，正好是碧桂园地块。

巧合的是，IFS动工之初，也在地块下挖掘出了江南馆街唐宋街坊遗址，IFS的解决办法是以古迹广场的形式进行原址保护。

好消息是，碧桂园可能在某种程度上已经解决了这件事。据碧桂园川北公司相关人士称，目前虽然并未确定该遗址是否原址保护，但考古工作目前已经结束，不会影响碧桂园春熙路项目进度。

至于项目的具体规划，该人士称，项目规划确实没有出来，甚至在公司内部，也被视为机密，“我们一般是路演之后才会知道。”

在这块地的围挡上，目前透露出来的信息极为有限，除了昭示“归属权”的宣传画面外，只有一张项目基坑部分总平图，以及一个工期目标——360日历天。