2017年度北京商品住宅及共有产权住房用地供应实现“双完成”

市规划国土委负责人表示 我市首次将共有产权住房用地列入年度计划并超额完成 ，是加大土地供给侧结构性改革的成果，是实现住有所居目标、增强群众获得感的重要举措。

多措并举，建立多主体供给

多渠道保障、租购并举的住房制度

为全面落实《北京城市总体规划（2016年——2035年）》中未来5年新供应住房“四个70%”的要求， 我市年内加大了“共有产权住房”的供地力度 。

与此同时，在大力推广集体土地建设租赁住房的基础上，2017年度供应的商品住宅用地（除共有产权住房用地外）全部采取 “限房价、竞地价” 方式确定竞得人，当达到预设的地价上限时，改为竞报企业自持商品住房面积比例， 全年共竞出自持住宅规模约87万平方米 ，为未来住宅用地租赁市场提供有效供给。

合理布局，强化多点支撑

提升城市综合承接能力

严格落实《北京城市总体规划（2016年-2035年）》要求，在朝阳、海淀等中心城区适度增加居住用地供应的基础上，大兴、 顺义、房山、昌平等作为 承接中心城区适宜功能、服务保障首都功能的重点地区，年内商品住宅土地供应量比过去五年平均供应量多出近90公顷 ，实现区内职 住平衡的同时为城六区人口疏解提供有力居住保障。

市规划国土委相关 负责人表示，为增加居住用地供应， 年内对约320公顷原规划为商服性质可实现供应的成熟地块进行了充分论证，按程序启动了规划动态维护工作，根据项目具体情况调整为居住用地 。同时，大幅度增加公共服务设施用地，优化区域路网结构，着力增强基础教育、文化、养老、体育等设施的服务能力。公共服务 设施用地与建筑规模超过地块内居住人口增幅，不仅有利于项目层面公共服务需求的满足，同时为区域公共服务能力的提升起到积极作用。

加强土地供给侧结构性改革

扩大商品住房市场有效供应

继10月底我市提前完成全年350公顷保障性住房用地落实任务后，又于年底前完成供应商品住宅用地约721公顷，超额完成全年商品住宅用地650公顷供应指标，是近五年我市土地市场供应量平均值的1.75倍。

市规划国土委相关负责人表示，在推进商品住宅用地供应过程中，全市深入贯彻十九大精神，坚决落实市委市政府决策部署，以优化供应结构、推动住宅用地供应供给侧结构性改革为目标，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，市领导多次调度部署，市有关部门加强协调配合，各有关区政府积极推进落实，加大住宅用地供应，扩大商品住房市场有效供应，加强房地产市场调控力度，发挥土地在房地产市场调控中的“闸门”作用，努力实现全体人民住有所居的目标，增强人民群众的获得感。

提前着手

谋划2018年度商品住宅供地计划