在目前，仅仅依靠信用开放，还很难全部解决租房市场问题。

/

来源｜经济参考报（jjckb-wx） 

亲们，听说了吗？马云出手了，这次要干掉黑中介！他说起码在租房这个领域，自己已经找到了干掉黑中介的办法。

3月29日，支付宝宣布，正式推出租房免押金服务。支付宝开放了芝麻信用，和蘑菇租房对接，芝麻信用650分以上的，可以不用像之前一样，再押一付三了。押金被信用取代，不但免除了租金，而且还能享受到房租月付款，以及免中介的服务。房东自己录入房源，在房子出租后，房源自动下架。如果完成出租再重新上线。租客和蘑菇公寓管理方对接，去除中间环节。

第一个上线的城市就是上海，紧接着，北京、深圳、南京、杭州等房价高昂、租房火热的城市将全部上线。

支付宝此次接入的是蘑菇租房，并表示未来将接入租房行业更多不同类型合作伙伴，为用户提供更丰富的房源和差异化服务，提升传统的租房体验。

也就是说，支付宝目前只是小试牛刀，这次的宏大志向是联手更多已经深耕在租房行业的优质合作伙伴，一起改变传统的租房行业！互联网强大的去中介化，这次终于把屠刀砍向了房地产行业。

前方，“3•17”北京楼市新政落地后的半个月时间内，全国已有40余个市县出台了限购限贷政策，其中二手房市场首当其冲，依靠成交生存的中介机构自然难于幸免。

左路，楼市调控政策实施以来，执法部门重拳执法，严查房地产中介门店，目前多家房地产中介被责令关停或停业整顿。住建部表态，要重点整治房地产开发企业和中介机构的违法违规行为。

右路，广大的人民群众早已被中介的各种套路坑苦了，对其可谓恨之入骨。近期媒体也来助阵，集中披露了中介的“九大套路”、“十宗罪名”。

三面受困之下，马云又杀了出来，抄了房产中介 的后路。尽管绝大多数用户还并未体验这一新的租房业务，不过，很多人已经献上了鲜花和掌声。

当然，在目前，仅仅依靠信用开放，还很难全部解决租房市场问题。

有人说，马云的这次行动“噱头大于实际”，面对的是一个B2C的市场，即使是C2C，房东的C端，也仅限于职业房东。这一业务暂时不具备向绝对C端开放的实力，也就是说，房东直接在无管理的情况下租给房客还是很难实现。租房中意想不到的问题太多，也很难标准化，那么如果支付宝没有押金了，种种矛盾和纠纷怎么处理，这些都没有解决方案。

不过，在进军房屋租赁市场背后，阿里其实在下更大的一盘棋——信用货币化。这可能会是继淘宝之后，又一改变人们生活方式的商业模式。

马云说过，“必须建立起强大的信用体系，中国人一直讲诚信，中国不缺信用，但是我们缺信用体系。”芝麻分系统是支付宝通过采集用户的各种数据，综合评定出的一个信用分，也就是一种信用体系。

芝麻分号称是在350-950分，但是实际上，目前大部分是从550-900分的，这个分数可不单纯是数字这么简单。

有分析曾对芝麻分进行了划分：

350-550分：占比5%，信用可能已经破产，或走在破产的路上。芝麻分到550分非常简单，第一步身份证认证，第二步绑定银行卡，注意无需关联信用卡，就这两步就可以到550分，只要信用没问题都可以轻轻松松到550，所以芝麻分550分以下的盆友，现实很残酷，90%的人是信用破产。

550-650分：占比20%，这个阶段的分数也非常简单，哪怕你小学学历，没有信用卡，只要往支付宝里存点钱慢慢都可以提到650分，在650以下的人，基本具备以下特征：固步自封，被时代淘汰，半退休或已退休状态。

650-700分：占比25%，这部分人一般拥有大专或本科学历，老实本分，对赚钱没有太大的欲望，不求赚得多，只要旱涝保收。优点是脚踏实地，所以未来10年他们就是你身边的路人甲和路人乙。

700-750分：占比30%，这部分人很有赚钱欲望，上进，知道自己想要什么，工作中十分卖力，在公司里属于影响力中心，钱也是赚的比较多，但大部分还停留在为公司创造价值的状态，但这些公司都是规模比较大或是上市公司，这些人很多是中层干部。因为掌握着平台资源，未来10年成为千万富翁将不是大问题。

750-950分：占比20%，其中800分以上的人不超过5%，恭喜分数在750以上的这些童鞋，已经进入二八原则的20%，这部分人的特征是拥有高学历，很会赚钱，公司高管，自己创业，与时俱进，接受新生事物的能力非常强，拥有较高的智商，正值人生发展阶段的黄金期，这些人大部分在积极的自建平台，只要好好发展，不偏离轨道，未来10年很多人会拥有几千万上亿身价。

上述划分只是一家之言、并不严谨，但却揭露了信用评分的巨大作用。现在，芝麻分达到一定分值就可以享受到支付宝及和支付宝合作的第三方机构各种各样的优惠。

“积分换优惠，积分抵押金”说明我们多年积累的信用，终于可以货币化了，有了芝麻信用，可以起到相应的作用了，这会让更多的人注重自己的信用积累，进一步丰富数据。比如除了租房之外，买卖商品退款，借贷等也就有了更多的数据支持。

去年3月，芝麻信用和广州市妇女儿童医疗中心在全国率先推出“先诊疗、后付费”模式。患者不需缴费，可在医院挂号、诊疗、检查检验、取药，之后再付钱，平均节省患者60%的就诊时间，缓解了排队付费难的问题，而且一年来，没有出现一名患者违约。前段时间，支付宝联手永安行让共享单车不再需要押金，近期又联手ofo在上海开始了无押金试点。 

现在，租房也可以不再需要押金了。信用经济已开始渗透到生活的方方面面，可以预见，未来多个行业都会因信用而发生巨变。

曾经看不见、摸不着的个人信用，正逐步“变现”。人们开始越来越多地享受到信用带来的便利与服务，这应该就是马云创办支付宝之处就悄然布下的一个大局：让信用等于财富，让诚信的人先富起来！

“你的信用分多少了？”这句话在我们耳边听得越来越多，当我们静静地享受信用带来的各种生活便利之时，一个重磅信号悄然释放：中国的信用社会正在到来。