逾18万方望江宅地！距南站仅4公里！顺德三桂片区规划出炉（二手已破三万）

振奋人心！

今天，顺德区发展规划和统计局发布北滘镇三桂片区的控规公示，计划对片区进行大改造：

整治旧村、拆迁旧厂房， 析出大片商住用地 ； 完善相关配套， 新增商业、幼儿园小学及公园 ；规划道路 直通南站及大夫山 ， 把片区打造成为高品质居住区＋广佛交界生态休闲区。

该片区紧贴番禺，距离广州南站不足4公里， 占地318.64公顷， 内部已有成熟大盘顺德碧桂园。此次改造，意义非凡。

新增近19万方望江宅地 顺碧二手价破3

其中，最令人惊喜的莫过于将有大幅宅地入市。

▲三桂片区控规公示图

规划显示，在片区最北部，韦涌人民路与都那西路之间，整片供水、工业用地将变更为商住地，用地面积为18.8万平，总建面达32万平，计划吸纳人口6700人。

地块配建幼儿园、体育健身场地、警务处、居委会、文化活动室、卫生服务站、公共停车场等设施。

总体来说，地块优劣势明显。

其西侧为碧江三江汇聚之处，南面顺德碧桂园南区均为小高层及别墅，不影响视线，如地块项目打造为高层洋房，不少户型可一线望江；同时，地块距广珠城轨仅1公里，未来去往珠海、香港等地相当便利。

不过，城轨穿越其中，分隔了住宅与商业部分，势必造成一定影响，且周边环境尚须改善。

目前，与地块一路之隔的顺德碧桂园，二手价早已突破3字头，来看一组佛山安居客的数据：

▲ 顺德碧桂园别墅、洋房二手报价

除了这宗商住地，在片区东部，碧桂园桂澜山旁，也将新增一宗居住用地，三桂幼儿园因此扩张搬迁至宅地边上。

全部厂房拆迁建商业＋公园

除了新增宅地，三桂片区改动颇大，相当利好顺德碧桂园业主：

1、三桂村一带厂房将全部拆迁，改造为商业用地＋公园绿地（上万人口终于有大型商业了）；

2、片区中间绵延1.5公里长的大片山林带，将改造为公园广场， 以后业主们可有的逛了；

3、广东碧桂园学校内公园用地，增建一所幼儿园，业主孩子15年教育，一站式搞掂；

4、三桂小学附近新建一所小学。