上海市存量个人住房公积金贷款明起将按规定执行新利率

上海发布 · 公众号 · 上海 · 2024-12-31 13:41

主要观点总结

市公积金管理中心为落实中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率的决定，发布了相关通知。通知规定，2024年5月18日前发放的未到期个人住房公积金贷款，将从2025年1月1日起执行调整后利率。调整后的利率分为首套房和二套房不同档次，无需借款人申请，将由市公积金管理中心统一批量下调。

关键观点总结

关键观点1: 市公积金管理中心发布通知。

为了落实中国人民银行的决定，市公积金管理中心发布了《关于调整本市个人住房公积金贷款利率的通知》。

关键观点2: 个人住房公积金贷款利率调整时间。

2024年5月18日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行调整后利率。

关键观点3: 调整后的个人住房公积金贷款利率具体数值。

首套房5年以下（含5年）和5年以上的个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，二套房分别为2.775%和3.325%。

关键观点4: 利率调整方式。

无需借款人申请，市公积金管理中心将于2025年1月1日起统一批量下调个人住房公积金贷款利率。

正文

市公积金管理中心介绍，为落实中国人民银行2024年5月17日发布的下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点的决定，市公积金管理中心同日发布了《关于调整本市个人住房公积金贷款利率的通知》（沪公积金〔2024〕25号）。

根据通知规定，2024年5月18日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起，将执行调整后利率。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。本市将于2025年1月1日起统一批量下调，无需借款人申请。