“现象级”爆款制造机，这一次为什么还是万科？

今天我们来八一八中国那些“现象级的开盘”。

上海万科·理想之地，2年五开五罄超120亿，成为楼市回暖标杆；

上海万科·中兴傲舍，首开去化超50亿，均价13万+/㎡，成为“现象级豪宅”；

广州万科·理想花地，一期金域曦府首开1200套金额超70亿，打破广州近十年开盘纪录；

今天，还是万科！广州理想花地第四子—— 傲璟 ， 首开一口气去化7.5亿 。

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万科理想花地·傲璟的“现象级”开盘，几乎在楼市君的意料之中：

一来无论上海理想之地，还是广州理想花地，均拥有未来城市的超级底盘； 二来 从项目名不难理解，上海傲舍与广州傲璟，都有值得“骄傲”的产品基因。

如此双重基因加持，傲璟怎么能不“现象级”？

开放到现在，短短一个月，傲璟何以再造“现象级神话”？

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壹

为什么敢说这次开盘爆红，是意料之中？

此前我们就收到爆料，认筹半个多月就超过400组，未卖先火； 首推3栋总共才200+套房源，根据数据测算 1套房至少2个人抢，部分户型肯定是3-4个人抢 。

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开盘价格我们也拿到了， 单价在4.7-5万/m²之间 ，供大家参考。

建 面约74/85/96m²户型总价360-460万； 建面约115/129m²户型总价550-640万； 建面约143平户型总价685-700万，几个户型单价相差不大。

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坦白讲，我自己看到这个价格，都很惊讶荔湾竟如此争气？

Deep seek给我一个全面科普，白鹅潭已经不是当年那个白鹅潭了！

广州新年烟花来了，文化地标三馆合一艺术中心火了，高奢万象城、全国首个双太古就快开业了，唯品会、立白、名创优品总部也来了，这似曾相识的高浓度配置是不是像极了珠江新城？

|聚龙湾太古里效果图

万科似乎有一种执念，行业风云变幻，始终坚持他的探索与实践！

未来城市首次实践是与上海市政府联合打造的万科·理想之地，而理想花地同样是响应“广州2049未来城市发展战略”，以一平方公里的恢弘体量，打造约300㎡的超级底盘。

这里的超级底盘，简单理解即是外部配套一应俱全；并以连片开发的微型城市为目标，规划内部配套。

|万科·理想花地规划示意图

万科理想花地，8年时间一座城高速成长。百年省实花地湾校区、协和幼儿园，1号线及11号线快速链接越秀、海珠、天河；金域曦府商业街近100%招租率（奈雪、瑞幸、罗森等品牌已进驻）；朗庭商业街同步启动，主理人品牌已进驻；花地湾公园、趣活体育公园成为市民喜爱的活动场地；未来将继续落成更多缤纷配套。

8年，万科以多方合力，促成花地湾板块一跃成为广州中心区“学铁商”、城市面貌面面俱佳的综合住区，这也是万科“未来城市计划”的终极目标——实现10分钟步行生活圈，解决80%的日常生活所需。放眼中心区，还能找到这样的六边形战士？

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而万科理想花地·傲璟，位于超级底盘C位，距离地铁花地湾站、潮奢TOD商业、省实花地湾校区均不到300m，堪称“卡位式”占据大盘红利兑现的最佳时机。

项目现象级开盘，绝非偶然，是荔湾价值迭新、超级底盘红利、项目C位头牌，共同作用的综合结果。

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