发霉？返潮？土豪也要做好这件事！

▲随着雨季的陆续到来，不少处于泥木阶段的别墅工地，纷纷开始建材保护措施。位于青浦区九事西郊花园的一栋别墅，则引起了《装修情报》金牌监理王工的注意。

▲ 原来，这栋别墅的地下室因为管根、地漏等部位松动、粘结不牢，导致边边角角总是出现渗漏现象。王工指出，地下室返潮现象是比较严重过的，要注意薄弱部位细部节点的施工，防水涂料也应当涂抹到位。

▲ 针对几类常见的防水问题，王工分析：通常防水涂料做背水面防水的效果并不理想。其一是因为在长期背水面上防水涂料层容易形成剥离现象，造成防水失效。另一方面，则是涂料表面的强度较弱，也常常被碰撞磨蹭等外界因素造成破损，导致防水效果大大降低。

▲反过来说，如果你对地下室防水的要求比较高。那么王工建议咨询正规的装修公司，保障质量。规范的防水施工需要在房间门口做起15cm高的挡水墙，随后，在房间里放进10cm深的水，同时要做好水面的高度标记，待24小时以后观察水面高度是否发生了变化。

▲倘若没有出现明显的渗水现象，即验收合格。假如验收结果不合格，那么整个防水工程必须全部重做。可见其验收的难度和重要性。

▲以江浙沪地区为例，由于地下水位较高，土壤潮湿容易造成地下室墙面及地面的渗水泛潮。过多的水分进入并且缺少阳光才是地下室潮湿的根本原因。