本文介绍了广州豪宅市场的竞争态势以及广州地铁地产·珑璟台项目的新产品推出。该文章强调了珑璟台项目在地理位置、户型设计、交通便利性和周边配套等方面的优势，以及其对于琶洲CBD和海珠湿地公园等稀缺资源的占据。文章还提到了珑璟台项目的新户型，包括数量稀少的小面积尖货，以及其对于高奢豪宅品质的创造和呈现。
今年广州豪宅市场迎来激烈竞争，但珑璟台项目通过其高规格的产品质量和创新的设计，成功吸引了市场关注。该项目的优势包括其地理位置、户型设计、交通便利性和周边配套等。
为满足市场对小面积住宅的强烈需求，珑璟台项目推出最后一栋2#，主打建面约123㎡、131㎡4+1房的新户型。这些户型是项目前期卖爆的134㎡、142㎡浓缩版，面积缩小但豪宅质感和舒适度毫不减配。
珑璟台项目位于琶洲CBD和海珠湿地公园之间，占据稀缺的地理位置和资源。该项目能够给业主带来无与伦比的居住体验和舒适的居住环境。
珑璟台的户型设计创新且灵活，如设备空间、厅卧都可做灵活空间，实现了越阶改善。该项目还提供了不同户型的组合选择，满足了不同客户的需求。
珑璟台项目位于地铁18/11号线交汇站龙潭站，具有便捷的交通网络。该项目还通过地下专属通道连接地铁站，实现了垂直进站和出站。此外，该项目还通过TOD设计实现了地面和地下的双通勤。
广州豪宅，今年注定迎来一场场厮杀！
但不知道大家发现没，挂牌宅地的超新规现象已悄悄隐匿了。
这意味着阳台率惜别内卷，市场回归理性，一场新的、无声的产品力竞争悄然启幕。
毕竟潮水退去，真正懂高奢豪宅品质的项目，总能在规则中创造惊喜。
这一轮抢跑的是：
广州地铁地产·珑璟台。它用缩小版的空间尺度，高规格完成了对琶洲人居的升维。
大平层趋于成熟，小面积住宅稀缺，特别是120-140㎡，长期供不应求
。
（来源：
中指院）
为满足市场的汹涌需求，广州地铁地产·珑璟台
应势推出最后一栋2#，主打建面约123㎡、131㎡4+1房。
新户型是项目前期卖爆的134㎡、142㎡浓缩版，
面积缩小，豪宅质感和舒适度毫不减配。
建面约123㎡创新性地打造了4+1房，
每个空间都有足够的舒适感。
像四开间朝南，
双面宽景观阳台长约6.5米，
室内采光通风畅意，可随时沐浴阳光。
最巧妙的，还得是户型的“魔方空间”。
如设备空间、厅卧都可做灵活空间，
相当于
在三房基础上，
再多
两个多功能室，
这是同面积段户型无法匹及的格局。
厅卧合并后，可改成一个
约62㎡LDKG大方厅
，比普通两房更阔绰！
一代文豪福斯特说过，“窗外的风景，决定了房子的价值”，
奢居，更是
对外部稀缺资源的占有。
该户型可南望海珠湿地公园，
昼夜间能独享湿地公园景色
，
这通常是约200㎡以上大平层的私享，珑璟台约123㎡即能拥有！
海珠国家湿地公园实拍图。
图源：
广州PLUS
从居住体验到景观价值，
约123㎡都
实现了
越阶改善
！
据悉，该户型
数量稀缺，仅有40套！
约131㎡同样
刷新琶洲小面积天花板，如
入户设计了拐角玄关。
南北对流双阳台，
南向阳台长约7.5米！
搭配LDKG一体化
，突破空间局限，拓宽了娱乐、互动、社交等多维场景。
主套L型衣帽间、环幕大飘窗，躺床上便能欣赏窗外的“巨幕4K景观大片”。
论居住舒适度，约131㎡完全能
比肩上一代160㎡改善四房，
实用率极高，
一步到位实现高级置换
。
好的产品，是品质生活的生动注脚。
珑璟台2#小面积段户型，功能分区、空间布局、实用率等，都传递出
“超配”的豪宅质感，是具备穿越周期的超强产品力。
顶级的奢享生活，是由内而外永不过时的。
广州地铁地产，
地铁上盖TOD项目的集大成者，
珑璟台
“空间魔法”赋能的质感越级，延伸至社区外：
打造了多条归家动线。
珑璟台位处
地铁18/11号线交汇站龙潭站，即占据大湾区南北快线、广州首条环线双地铁优势。
可一站磨碟沙，两站冼村，还能直达金融城，
快速
通达“黄金三角珠金琶”核心区。
尤其是11号线，
19个换乘站
（不包含未开通站点）
，
串联起了海珠、天河、越秀、荔湾四个主城区，及多个CBD。
譬如有一位天河北买家，正是看中了地铁11号线绝无仅有的通达性，对比思考后买了珑璟台的小户型做投资。
因为珑璟台交通的兼容性，还覆盖自驾网路，如一条新滘东路贯穿海珠，华南快速干线纵横南北，出行非常便捷。
基于强大的交通枢纽，
珑璟台链接的，是广州乃至全国含金量最高的“珠金琶”黄金三角。
TOD强者当然不满于简单的网路，所以珑璟台
给了业主
“地上地下双通勤”的最优解。
想闲庭信步感受自然清风时，可以直接从地面的
龙潭站C口出站归家，不过百来米的步行距离。
（数据参考：百度测距）
风雨交加时，通过地下专属通道，快速便捷地穿梭于家与地铁站之间，实现垂直进站。
不止，未来还能经由地铁通道，从家直达湿地公园北门口，万亩海珠湿地公园不仅是窗外风景，也是咫尺脚下的松弛之境。
借由网路的
四通八达，及专属的地铁入户，珑璟台无疑能为琶洲吸纳更多的高端人群置业。
这时再结合2#的产品和价格，与天河、海珠热门CBD豪宅一比，珑璟台，
仅需865万起即可入住琶洲，且是4+1房！
优势悉数尽显。
另外，地上地下还有不同的归家景致。
珑璟台西侧紧邻天然河涌，并沿途打造了开放式街角公园，流水潺潺，花草茂盛，更与社区园林无边界衔接，归家路上的景观不再扁平化，而是一步一景的万般惊喜。
河涌归家动线实拍图
