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北京公积金贷款，有新调整！

北京日报 · 公众号 · 金融 · 2024-12-31 21:43

主要观点总结

北京住房公积金管理中心发布通知，调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限。新政策规定借款期限可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，最高不超过68周岁，贷款期限最长为30年，自2025年1月1日起执行。政策调整涉及贷款期限和年龄上限的计算，其他政策不变。例如，已婚人士申请公积金贷款购买新建住房，贷款最长期限根据夫妻双方年龄计算。

关键观点总结

关键观点1: 住房公积金个人住房贷款借款期限调整

借款期限可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，最高不超过68周岁，贷款期限最长为30年。

关键观点2: 政策执行时间

新政策自2025年1月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

关键观点3: 贷款年龄上限调整

借款人的年龄上限从最高不得超过65周岁调整为不得超过68周岁。

关键观点4: 贷款最长期限计算方式

贷款最长期限根据借款申请人及其配偶的年龄计算，按照年龄较长的一方来确定贷款期限。

正文

2024年12月31日，北京住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限的通知。

经北京住房公积金管理委员会第三十六次全体会议审议通过，现将住房公积金个人住房贷款有关政策调整如下：

住房公积金个人住房贷款借款期限可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不超过68周岁，贷款期限最长为30年。

本通知自2025年1月1日起执行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

政策解读

北京住房公积金管理中心调整公积金贷款借款人年龄上限，从最高不得超过65周岁调整为不得超过68周岁，与贷款期限有关的其他政策无变化。

例如，借款申请人已婚，购买新建住房申请公积金贷款，其年龄为40岁，配偶年龄为45岁，申请人贷款最长期限为28年（68-40=28年，68-45=23年，按较长一方计算）。

北京日报（ID：Beijing_Daily）记者袁璐【转载请注明来源：北京日报微信公众号】

监制：刘昊

编辑：钱绯璠

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