王胜江：房地产新政是为了阻止人们买房吗？

洪泰创新空间 · 公众号 · 科技创业 · 2017-05-26 16:02

正文

昨天下午，由中国青年报主办的“2017年大学生微创业行动新闻发布会暨广发证券大学生微创业大讲堂”在中国传媒大学国际交流中心举行，洪泰创新空间创始人CEO王胜江受邀出席活动发表讲话，并受聘成为微创业导师。以下内容根据现场录音整理。

中国房地产新政的意思：

该创新创业了

我从1999年到2013年一直在做商业地产，后来转型创业，进入创业平台做众创空间和投资，所以对于房地产行业，我还是比较了解的，也经常有朋友会问我一些关于房地产的问题。

三月份以来，关于房地产的政策不断变化，雄安新区出现后，很多人摩拳擦掌想要靠雄安房价的大涨赚个钵满盆盈，可是中央马上出台了严禁雄安及其附近房地产交易的政策，最近保定也严禁买房十年内交易，这些信号是什么意思呢？其实并不是说不让大家买房了，是提醒大家房地产作为交易产品的时代要过去了，该创新创业了。

房地产发展到现在是一个去商品化的过程，它不再是可以短期买卖的交易产品，而是成为了一个载体，来承载我们居住、承载我们做产业、承载我们办公。这些最近出台的政策其实是非常好的，控制了房地产的交易环节，这样才能引起大家的思考——房地产该怎样与产业链接？

大家想一想雄安和早些年的深圳。当时深圳刚刚开始发展的时候，很多人跑去深圳做生意，现在的雄安和当年的深圳是类似的，我相信雄安将来也会是创新创业的高地。

这是创新创业的时代，对于年轻人来说，这就是最好的时代，大家要对这个时代和自己保持信心。

没有所谓风口，身边处处是机会

共享经济领域现在处于风口发展奇快，在共享单车后，又出现了共享充电宝、共享汽车、共享雨伞……很多企业从创业初期的种子轮开始融资，一直融到C轮，一些创业者仅用一个商业模式就创造了一个属于自己的商业帝国。

这时候很多创业者就问了，要怎么找创业风口呢？在我看来其实很简单，以人为本，从人的需求出发一定没有错。

我们中国的陶瓷是世界最好的，也是历史最悠久的，可是我们平时使用的陶瓷杯为什么却多是日本生产？丝绸是从中国走向世界的，可国际上购买最多的为什么是中国周边亚洲国家的丝绸产品？

我认为最大的原因就是中国优秀传统工艺与现代工业产品的断层，这些工艺没有很好地结合消费者需求，没有应用到标准化的工业产品里面。

一些创业者老是琢磨着要从硅谷抄一个产拿回中国推广，其实真的不用，中国流传下来了很多好东西，有些被别人拿去升级，然后进行工业化、标准化、创新化，再转卖回中国，我们自己更要抓住这里面无限的机会，挖掘出它们的产品价值和合适的商业模式，挖掘出这些工艺能给人创造的价值。

这是一个科技创新的年代

中国商业发展的第一个阶段以贸易为主，很多倒爷成了第一批富人，那时候把产品从南边倒卖到北边就能赚钱；后来进入制造业阶段，以代加工为主，为别人的品牌做产品；现在我认为到了科技创新的时代，到了工匠时代，大家要有更多的耐心来不断打磨产品。