专栏名称: 湘江好房汇

从不套路粉丝的湖湘置业服务平台！看好房，选好房，当然【好房汇】！关注我们，不迷路，更避坑！

长沙楼市真火了！上周新房卖了712套，更多成交还在路上...

湘江好房汇 · 公众号 · · 2024-10-14 17:31

正文

【市场】 成交731套 ，环比↑20.3%

【房价】 13222元/㎡ ，同比 ↓ 11%

【新盘】中建翡翠天序、能建天誉府面世

【政策】 存量利率普降，落户限制放宽

长沙买房，扫码进群交流↓

市场数据网签712套，楼市热度升温！

节后第一周，长沙楼市开始集中网签， 上周新 房成交712套， 环比上涨20.27% ，为近期最高！

供应方面，上周长沙仅天城上和珺、中国铁建花语江南两盘共111套住宅取证，节后空窗期，市场推新热情稍有减退。（数据来源：克而瑞）

（图源：克而瑞）

单盘方面， 保利北中心、中国铁建花语江南上周分别 成交72、70套 ，排名长沙前两位。

成交超30套的楼盘， 有天青府、寰宇天下、振业城、建发缦云， 分别排名3-6位。

值得注意的是：今年国庆长沙并没有集中开盘，所有楼盘都是平推销售。卖得好的都 是“降价促销”、带双书包的刚需型楼盘。

（图源：克而瑞）

因为网签存在滞后，以上数据并是所有的认购数据。

今年国庆，长沙楼市实际成交更为火爆！

来自长沙住建局权威数据：国庆假期， 长沙内五区销售（含交付定金或首付）1522套商品房。 与去年同期基本持平， 与今年均值相比翻了近5倍！

由此，下周长沙网签数据还会冲高，有望继续“止跌回稳”。

新盘面世中建翡翠天序、能建天誉府

长沙楼市，上周迎来久违的新面孔： 中建翡翠天序、能建天誉府 两大新盘营销中心开放！

中建翡翠天序，位于红星片区， 配套9年制砂子塘小学&麓山实验中学 ， 约110-143㎡ 新规户型（得房率均超90%） ，全公建化封窗 、地标级立面颜值。

从钰和城到桃李九章、和悦宸光，中建带名校书包的项目都卖得不错。也因此，中建翡翠天序未开先火，被看作南城全新“六边形战士”。

项目 预计10月底首开 ，大家可去售楼部抢先一看。

（中建翡翠天序营销中心实景图）

昨天，位于新开铺的能建天誉府营销中心正式开放。

能建天誉府，位于长沙二环内，赤岭片区城市更新开篇之作。据悉 将配套9年制学校 ，并打造 全封窗＋全架空社区+台地式园林 ，首推 约120-143-170㎡ 大面宽户型。

（能建天誉府营销中心实景图）

利好政策存量房贷普降；长沙落户放宽

上周，长沙楼市再次迎来利好新政。

一、租房买房，都可以全家落户！

不管是在长沙工作/投资，还是租房/买房，都可以直接落户，而且“升级”为全家落户。来了长沙就是长沙人！（详情→ 新政！租房/买房即可全家落户）

二、存量房贷利率，全部降到3.35%！

国有四大行官宣：2024年10月25日起，存量房贷利率统一降到LBR-30BP。

这意味着；长沙的存量房利率，都将降到 3.55%。 以100万贷款30年计算， 如果老利率是4.2%，新月供可少还372元！

（以上为房贷模型，仅供参考）

置业建议不需焦虑，精挑细算！

近期，楼市利好出尽，但购房者也不需焦虑：

一是从止跌到回稳，不可能一下完成。 黄金周后，很多楼盘促销政策还在继续，至少今年长沙还是完全的买方市场。

二是即将入市的新盘，其户型更有优势。 在得房率方面有很大提升，大家可以充分比较，精挑细选！

想知道更多长沙买房情报，可进500人粉丝大群，一起来聊长沙楼盘优缺点↓

长沙买房干货，扫码加群↓

编辑/ 校审： 马斯峤 终审： 刘佰忠

原创内容，来自@湖南赋润科技，严禁转载！

楼市回暖，银十好房推荐

（点击查看项目详情）

润和大泽湖： 湖景版滨江湾，首开已清盘， 3#加推热销中

润和悦山府： “0公摊”神户型，首付5个W，轻松拿下大四房

建工象山国际： 博才建业+ 博才学士双书包，均价11000

天城上和珺： 省府芯，230-346㎡准现房大平层热销中

福天星河院子： 万家丽北，纯洋房9字头起，户户带私家庭院

长沙瑞府：

长沙楼市真火了！上周新房卖了712套，更多成交还在路上...

正文

请到「今天看啥」查看全文