好地研究院：南京市最新读地手册发布，有哪些好地值得关注？

好地网8月30日讯（研究员 张昕雅）南京市今年以来共计推出涉宅用地45宗，其中核心城区推出了22宗；另外在二、三、七这三个月份集中出让了36宗涉宅用地，截止2017年8月30日，据好地数据库显示，南京合计总出让土地面积310.39万方，建筑面积763.18万方，总起价705.46亿元，总成交价1006.65亿元，相比去年同期多推出了108万方土地面积，同比涨幅达53.4%。

今年南京各区中，推地主力是江宁区，共计推出14宗；溧水区和浦口区各推地7宗；栖霞区5宗；高淳区4宗；六合区3宗；中心城区即雨花台区、秦淮区、玄武区、建邺区、鼓楼区各推出1宗。

其中今年前八个月楼面价最高的一宗是由葛洲坝和五矿建设联合竞得的NO.2017G30地块，位于鼓楼区，河西板块，出让面积4.28万方，建筑面积达16.90万方，成交总价达65亿元，楼面价达38464元/平方米（历史最高楼面价为45213元/平方米，是2016年5月13号同样由葛洲坝拍下的NO.2016G14地块）；另外，今年上半年成交价最高的一种宅地是位于秦淮区的NO.2016G98，出让面积32万方，建筑面积35万方，被招商以98亿元的高价拿下，楼面价为28007元/平方米。

今年前八个月核心城区出让宅地分布图（点击查看大图）

在上半年经历了集中推地后，未来一到两年，南京市将纳入计划的涉宅用地有63宗，近段时间推出47宗，总计划出让面积502.35万方，建筑面积1244.52万方。分布在江北新城板块、栖霞板块、城南板块、城东板块等9个板块，其中热度较高的河西板块也将推出两宗宅地。

1.江北新城板块：共计纳入计划涉宅用地15宗，总出让面积103.7万方，建筑面积225.42万方。

2.栖霞板块：共计纳入计划涉宅用地5宗，总出让面积118.7万方，建筑面积246.9万方。

3.城南板块：共计纳入计划涉宅用地7宗，总出让面积61.32万方，建筑面积220.88万方。

4.城东板块：共计纳入计划涉宅用地4宗，总出让面积51.1万方，建筑面积190.8万方。

5.城北板块：共计纳入计划涉宅用地4宗，总出让面积37.7万方，建筑面积93.6万方。

6.城中板块：共计推出涉宅用地3宗，总出让面积17.2万方，建筑面积33.5万方。

7.江宁板块：共计推出涉宅用地5宗，总出让面积51.06万方，建筑面积190.75万方。

8.河西板块：共计推出涉宅用地2宗，总出让面积9.8万方，建筑面积15.1万方。

9. 南二区板块：共计推出涉宅用地2宗，总出让面积22.6万方，建筑面积43.9万方。

远期，南京市计划推出涉宅用地16宗，情况如下：