《住在上海》最新消息
本周闵行预证第三发！
禹洲府·名廷（备案名：禹洲银杏里）
确认取证！今日（9月22日）开启认筹！
编号：闵行房管（2018）预字0000327号
取证
房源680套
均价约4.
66万元/㎡
总价约330万元起
主力户型为
77㎡~125㎡的2房~4房
认筹时间：
9月22-9月28日
认筹金：10万
（完整一房一价表较长，以下选取部分，
《住在上海》后台回复#0922价格#
收取完整版
）
本次禹洲府取证是该项目的
第二期
，据说全部取完，卖完再无，《住在上海》第一时间将
取证价格、户型、配套
等信息
，首发爆料给有兴趣的同学～
也可以扫以下二维码，
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早已不便宜的闵行
2040主城区“洼地”
随着“上海2035”规划的出台，闵行被划入主城区，同时嘉闵高架、虹梅南路高架贯通等一系列利好加持，这几年
闵行的房价、地价及板块热度也是居高不下
。
比如今年开盘的
TODTOWN天荟悦麓
、
皇都花园
、
金辉海上铭著
，单价都上到
约
7w
，刷新了大家对外环外房价的认识，而就在整体不便宜的闵行各大板块中，
马桥板块这个4字头单价的“2040主城区”价格洼地更加突出
。
（点击蓝色字体，可查看往期取证、开盘价格、户型等）
（鸟瞰图）
而就是这个“洼地”，目前已吸引了
绿地、万科、保利、卓越、龙湖、禹洲等
各房产大佬们纷纷进驻，共同
联合开发，周边配套也是日趋成熟，未来潜力可期。
均价4字头的区域
配套也已非常完善
双高架通车：
去年12月，上海
第二条“南北高架”--嘉闵高架
全线通车，纵贯
嘉定、青浦、松江、闵行
四区，不但大大改善了区域内道路交通条件，也使
大虹桥的辐射范围进一步升级
。
（在高德地图上可查，从马桥出发，走嘉闵高架，大约20多分钟可达虹桥）
虹梅南路高架
也于去年9月底通车，加强了
马桥与徐汇的联系
。同时一个区域的发展与交通的便利一定是相辅相成的，
交通互通，区区互动，联动发展，板块价值提升迅速
。
堪比“市中心”的商业：
说到马桥的商业能级，其实已不比“市中心”差。目前，上海第三座
近50万方龙湖天街落子闵行
，距离项目
3.5km，
未来集餐饮、娱乐、休闲、购物、儿童体验于一体的多场景购物中心；项目旁边还有正
在建的商业中心--龙湖天琅
，未来规划打造集餐饮、娱乐、商场、购物于一体的商业综合体。
差不多一公里的样子，有近
4万方的万科商业街--满天星广场
，集吃、喝、玩、乐于一体。这些商业配套完全能满足大家的日常生活需求。
龙湖闵行天街、龙湖星悦荟效果图
全龄化教育：
闵行之所以备受
关注，很大的一个原因就是它的教育，而马桥及周边也一样，优质教育资源丰富。
项目附近有
启英幼儿园、文来外国语小学、马桥复旦万科实验中学、马桥实验幼儿园、马桥实验小学等
；还有建校400年，全球只有8所的
德威英国国际学校。
此外
，还有
上海交通大学，华东师范大学
等知名学府。
（
关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。
）
闵行“神户型”新盘
最后一期取证！即将开盘！
刚刚拿证的禹洲府二期据说
680套房源一次性取完
，这也意味着卖完将不会再有加推了，本次
均价约4.6w
，
主力户型为
77㎡~125㎡的2房~4房
，为了满足客户的不同预算，有
毛坯、精装
两种选择。
125㎡的4房，
4开间全朝南
建面约125平的4房，就是传说中禹洲府的
“神户型”
，这个户型做成了约
6.4米的横厅
，这样的宽尺度我们一般也只能在新天地、滨江这样的豪宅才能看到；除了大宽厅，还做到了
4开间全朝南
，同时所有房间均拥有全景观飘窗。且4房的设计，无论是二人世界、三口之家到四代同堂，都是可以满足的。
下图为样板间实拍👇
89
㎡
做成三房+双明卫
建面约89平的三房，南北通户型，做成了3房，其中
双卧室+客厅朝南
，还设计成了
双明卫
，因为
采光面的多与少
，也是
居住品质的重要指标
，双明卫除了能更好的
通风、采光
，也避免了早晨“抢卫生间”的尴尬，如果与长辈同住，也很好地保有了双方的
私密性
。这样89平的全能三房也比较适合首次置业的年轻家庭。
下图为样板间实拍👇
三百多万，可以买到南北通2房
本次禹洲府最后一期还推出了建面约77平的2室2厅1卫，户型方正，南北通透，客餐厅相连、卫浴干湿分离，主卧尺度也较大，且同区域内其他新房面积都在95平以上，77平的2房不但
面积段稀缺
，且能
更
好地控制总价
，普遍三百多万，更适合上车。
下图为样板间实拍👇
