近日，土拍网了解到9月15日赣江新区将有两宗地块出让，分别是位于赣江新区经开组团乌沙河以北、枫生高速公路以东的DXJJ2017006地块，以及赣江新区经开组团昌西大道以东、秋樱路以南、海棠北路以西、绿冠路以北的DXJJ2017007地块。
两宗地块均为居住用地，其中DXJJ2017006地块面积为79.01亩（合52673.33㎡），起拍总价为25009万元，起拍楼面价2949元/㎡。DXJJ2017006地块面积为123.936亩（合82624㎡），起拍总价72006.8万元，起拍楼面价3709元/㎡。
DXJJ2017006：竞得人不得在该地块内新建任何建筑物。
根据地图显示，该地块的位置正是"黄家湖小区"所在位置，该小区曾有两百多套房源涉嫌违规交房，具体是怎么回事呢？
地块卫星图
据悉，黄家湖小区拆迁安置项目主要是南昌昌北投资公司负责，拆迁后为了安置拆迁户，政府划拨部分土地，由政府规划，村民筹集资金自建房屋，在小区配套设施建设方面则引进了江西省华锦房地产开发有限公司。
而在开发建设和后期处理过程中，却出现了问题和分歧，早在2014年政府就准备回购这一批安置房，但是时间一拖再拖，华锦地产表示投资太大，等不起于是开始销售，最终导致了200多套房源开卖但是无法办证、涉嫌违规交房的结果。
目前，该地块周边有南昌二中、育新学校、红谷中学等教育资源配套，生活配套较为完善，交通便利，地块旁就是枫生高速，而且黄家湖立交也已通车，通往红谷滩新区及主城区都十分方便。
DXJJ2017007："限房价、竞地价"，控制性销售价格为8600元/平方米。
从地图上看，该地块周边的小区有万科金域国际、绿地悦公馆、经开正荣府等等，都是均价过万的楼盘，该宗地块限价8600元/㎡，而起拍楼面价已达到3709元/㎡，不知竞拍时会是怎样的局面，还待拍卖结果揭晓。
地块卫星图
据悉，南昌自去年10月出台限购政策以来，出让41块地，包含住宅以及商业商务用地。其中规定有"限房价、竞地价"要求的地块有6块，分布在朝阳新城、九龙湖新城、象湖新城等地。
日前，南昌已出台新规，10月1日起执行，以"限房价、竞地价"方式出让用地开发建设的商品住宅（含商住）项目，在商品住宅销售及转让过程中，采取限房价、限对象、限转让等措施。
而此次在即将出让的地块DXJJ2017007中，也将采取"限房价、竞地价"方式，控制性销售价格为8600元/平方米。届时，这是继朝阳新城、九龙湖、象湖新城限价之后的再一宗限价地块。
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2016年11月22日，西湖区朝阳新城一宗住宅用地出让成功，竞得人须在此地块内配建800套朝阳农场无房户安置房，每套建筑面积60平方米，购买价格限定为3600元/平方米，购买对象仅限于出售给朝阳农场无房户职工。
