1. 海南:11月28日起停止受理装修提取住房公积金业务
11月28日,海南省住房公积金管理局发布《关于停止执行装修提取住房公积金政策的通知》,即日起停止受理装修提取住房公积金业务。通知称,为贯彻落实住建部全国住房公积金监管工作会议精神:要管控好资金流动风险,规范提取,大病、上学、装修等以及各地为用足用好住房公积金而出台的政策要调整,要突出以贷款为主提取为辅,首套为主改善为辅。11月28日起,该省停止执行装修提取住房公积金政策,不再受理装修提取住房公积金业务。海南省住房公积金管理局介绍,此前已申请提取公积金装修并受理的职工不受政策变动的影响。11月28日前已经申请提取公积金装修,但因材料不齐全等原因未被受理的,将无法再次申请提取。
1. 嘉年华国际3亿港元收购北京顺义1.4万平住宅物业
11月29日,嘉年华国际控股有限公司公告宣布,以300,000,780港元代价间接收购关联公司名下北京顺义区一宗土地总面积约为14,144.1平方米的住宅物业95%股权。该土地位于北京市顺义区,土地总面积约为14,144.1平方米,计划发展为住宅物业,总楼面面积约为45,287.3平方米。于本公告日期,建设示范区已完成,而基础建设暂停于维护阶段。建设项目预期于2019年中前完成。
2. 碧桂园牵手成都远鸿 将在房地产开发等进行全面合作
据成都远鸿置业集团官网披露,碧桂园控股四川区域公司于日前与成都远鸿房地产开发有限公司在成都签订了《战略合作框架协议》,双方将在四川省内房地产开发、产业建设和产业投资等方面建立多边互补的战略合作关系。据了解,双方将整合各自良好资源,在碧桂园控股四川区域公司的业务领域内进行全面紧密的合作,建立起全方位的工作协调机制,共同拓展新项目,合作投资、合作开发建设。据了解,成都远鸿置业集团业务范围涵盖房地产开发、资产管理、物业管理、酒业、生物能源、建筑施工、贸易等领域,是一家综合性企业集团。目前,该公司在四川省内及周边房地产市场项目开发建设有数个大型项目。
3. 凯德33.6亿收购广州乐峰广场 建筑面积8.4万平方米
11月28日,凯德集团宣布以33.607亿元人民币收购乐峰广场持有公司的所有股权。这是继在广州白云新城打造凯德广场·云尚后,凯德布局在广州的第二个商场。资料显示,乐峰广场位于广州海珠区江南西商圈,开业于2013年,总建筑面积83,591平方米(不含停车场),是海珠区最大的购物中心之一。项目直通地铁8号线沙园站、连接广佛线。凯德商用首席执行官廖茸桐先生表示,中国是凯德业务的核心市场,凯德一直聚焦五大城市群,在核心城市积极寻找优质资产。凯德在此获得这一项目,将有利于继续深化其在一线城市的布局。
4. 联想集团拟转让武汉物业予中国新城镇 作价12.4亿元
联想集团有限公司11月28日公告,该公司全资子公司摩托罗拉(北京)移动技术有限公司订立股权转让及框架协议,拟向国开新城(北京)资产管理有限公司出售于联想移动通信软件(武汉)有限公司全部股权,并向买方转让目标公司若干负债。根据公告内容,该次出售协议项下所涉及的总代价约为人民币12.4亿元(相等于约港币14.68亿元)。据了解,买方为中国新城镇发展有限公司的一间全资非直接持有子公司,而出售公司的主要资产为一幅地块及其上一幢名为联想武汉研发基地的写字楼,该楼宇正在建造中及将于2018年竣工。
5. 莱蒙就24.76亿联合收购上海物业发函件 拟两三年转手
11月28日,莱蒙国际集团有限公司就9月份联合股东收购上海物业一事发布董事会函件。公告显示,其所收购的上海杨浦区湾谷科技园项目估值人民币24亿元,并有意于未来两至三年转售。据了解,今年9月27日,莱蒙国际直接全资附属公司Top Spring(BVI)及其股东Metro Holdings Limited的间接全资附属公司Firewave,以70%及30%的股权比例成立了三家合营企业,收购位于上海新江湾城湾谷科技园的物业,总价24.76亿元。上述收购物业位于上海新江湾城湾谷科技园,作为5A级生态办公企业总部营运。根据戴德梁行披露,该项目为杨浦区湾谷科技园办公大楼A4、C4及C7,于2014年落成,总建筑面积9.79万平方米,至2017年9月30日现况下的市值为24亿元。
1. 碧桂园、天房8亿底价分食天津汉沽两商住用地
11月29日上午,天津举行土拍。最新消息,天房2.83亿底价拿下汉沽1号地块,楼板价5091元/平方米;碧桂园以5.25亿底价拿下汉沽2号地块,楼板价4688元/平方米。据了解,津滨汉(挂)2017-1号地块位于滨海新区汉沽四经路西侧,四至范围为东至四经路、南至六纬路、西至岱山路、北至支路七。该地块规划用地性质为二类居住用地,出让土地面积46436.1平方米,容积率大于1.0且不大于1.2,绿地率不小于35%,建筑密度不大于25%,建筑面积55718.64平方米,商业建筑面积不大于总建筑面积的7%。地块土地用途为城镇住宅、商服用地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。挂牌起始价为人民币2.83亿元。
2.嘉兴海盐103亩商住地块亮相 总起价8.63亿元
浙江嘉兴于11月28日挂牌海盐县1宗商住地,约103亩,宗地起价8.63亿元,起始楼面价6000元/平方米,预计12月29日出让。资料显示,该地块位于武原街道,东至明珠路、南至盐北路、西至新城河、北至新城河支流,地块编号17-146,出让面积6.85万平方米(约103亩),容积率1.5-2.1,建筑面积14.38万平方米。据了解,宗地起价8.63亿元,起始楼面价6000元/平方米。其中,地块要求住宅全部实行全装修和成品交付。
3. 成都新挂两住宅用地 中和镇地块起始楼面价逾1.01万/平
成都市公共资源交易中心于11月28日新挂牌两宗住宅用地,合计出让面积约153亩。其中,一宗位于崇州市,另一宗位于高新区中和镇,地块最高起拍价达10124元/平方米。出让文件显示,崇州市宗地位于崇州市江源南路与文体路交汇处西南侧(崇阳街道三和社区1组,同心社区2、3、12、17组),用地面积6.5万平方米,约合97.5亩,容积率小于等于2.0。地块规划为二类住宅用地,可兼容商业比例为0-20%,起拍价347万元/亩,折合总起始价约3.38亿元。据了解,高新区中和镇地块起拍价楼面地价达10124元/平方米,是今年以来,高新区拍卖的土地中,起拍价最高的地块。按最高建筑面积计算,此地块总起始价约3.71亿元。
4. 佛山三水挂出云东海街道14.33万平商住地 或将建城市新地标
三水公共资源交易网于11月28日挂牌一宗商住用地,据了解,地块位于三水北站正北方,出让面积为14.33万平方米,地块将建设成三水城市新地标,在12月28日进行网上拍卖。出让文件显示,该地块位于云东海街道云庭大道北侧,出让面积14.33万平方米,容积率2.8,规划建筑面积41万平方米,地块挂牌起始价6.15亿元,起始楼面价1533元/平方米。据了解,该宗地将分为A、B、C三个区域,其中A区为办公及商业配套,占地7.87万平方米;B区为住宅及商业配套,占地5.15万平方米;C区为城市道路,占地1.31万平方米。同时,竞得人还需向三水政府认定的招商引资企业出售办公物业,超高层不少于2万平方米,高层不少于1万平方米;须自持建筑面积不少于2万平方米超高层办公物业,自持年限不少于10年。