北京二环内还有地 你还相信土地稀缺吗？

北京供地节奏正“快马加鞭”，二环甚至都有新增地块上市。这是时隔五年之后才有的公开招拍挂。

公开信息显示，北京市东城区永外大街0503-602北等地块土拍将与8月1日15:30举行。参与此次竞拍的房企有：华润+招商+碧桂园组合、保利+首开组合、平安。宗地一级开发单位为鼎能置业开发有限公司。

根据北京市国土局相关资料显示，该地块位于东城区永定门外地区。此次土拍宗地的用地性质为R2二类居住用地与B4综合性商业金融服务业用地，总用地面积为42457.553平方米，建设用地面积为29269.636平方米，规划建筑面积为73598平方米。此次土拍为限价竞拍。上市起始价为38.2亿元，最小递增幅度0.2亿元，竞买保证金11.5亿元，土地开发建设补偿费33.9亿元。

根据21世纪经济报道记者独家获悉的招标文件显示，在出让细则上，居住建筑规模需执行90/70政策，并限价销售，均价不高于89068元/平方米，最高单价不高于93521元/平方米。商业部分50%需自持经营20年，在0503-606地块内配建燕墩博物馆（不小于7000平方米）且建成后无偿移交东城区文化委员会。城六区地上建筑规划50000平方米（含）以上的商品房开发项目应采用装配式建筑。

由于近年来北京市五环内新增土地供应不多，新楼盘较少。目前，位于东城建国门内大街甲11号长安太和售价为13万元/平方米。

老齐点评：即使如此稀缺的地方，仍然还有土地可以用。足以见得，土地稀缺根本就是扯淡。每个城市都有大量的土地可以用，现在北京在供地这个事情上，已经很明显的逆转了风向。今年土地供给很猛。为新领导点赞。北京价格一旦明显逆转，环京楼市必然血流成河，这是我年初的判断，如今正在逐渐变成现实。据说短短一个月时间，燕郊已经跌下去1万了。而且还是几乎零成交。