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股债“泾渭”分明,地产与私募基金如何双向互动?

观点  · 公众号  · 房地产  · 2020-04-19 00:49

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随着地产私募基金由债权到股权投资转型,未来地产私募基金将更为广泛的参与房地产的开发、商业地产以及多元化业务中来。


(2020年4月19日) 走至2020年,新冠肺炎疫情成为全球最大黑天鹅,无一国家及地区的经济能独善其身。
作为中国国民经济体系中的重要产业,房地产也在这场疫情中历经考验。根据国家统计局公布的数据,2020年1-3月份,全国商品房销售额20365亿元,下降24.7%;全国房地产开发投资21963亿元,同比下降7.7%。
在遭遇一季度的销售重创后,1-3月份,房地产开发企业到位资金33566亿元,同比下降13.8%。其中,国内贷款6716亿元,下降5.9%;利用外资19亿元,下降42.5%;定金及预收款9542亿元,下降22.4%。
而受疫情影响下,全球资本市场恐慌情绪加剧,投资意愿低迷,市场处于高波动期间。受美元流动性紧缺和投资者避险需求拖累,美元债等各类资产遭到抛售,中资房企境外债券市场也受到较大冲击。
3月以来,中资美元债遭遇大量抛售,直接导致收益率大幅走高,也推高了中资房企的海外发债成本,据接近发行海外债的相关人士透露,美元债发债成本已经突破两位数,个别案例已经超过20%。






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