古北物业：深耕精酿，古北物业蓄势待发

6月16日，由中国指数研究院主办的“2017中国物业服务百强企业研究报告发布会”在北京金隅喜来登大酒店召开。中国指数研究院以“笃实进取，创新升级”为主题，发掘一批规模大、实力强、服务品质高的物业服务企业，发挥示范带头作用，引领行业健康、快速发展。在总结十余年研究经验的基础上，研究院进一步完善了“2017中国物业服务百强企业研究”方法体系，更加全面、客观地评价企业的综合实力，在本次发布会上发布了2017中国物业服务百强企业研究报告，大会同时表彰了物业服务优秀企业，古北物业凭借优秀表现，获得“2017中国物业服务百强企业”殊荣。

上海古北物业管理有限公司（前身为上海安居乐物业管理有限公司）成立于1991年11月，是上海首家专业物业管理企业。它的诞生，开创了上海市物业管理的先河。古北物业是上海古北（集团）有限公司的全资子公司，是中国物业管理协会常务理事单位、上海市物业管理行业协会副会长单位和上海市物业管理行业首批诚信承诺AAA级企业，拥有国家物业管理企业一级资质，并获得了上海名牌（物业服务）、上海市质量管理奖、上海市文明单位、全国物业管理综合实力百强企业等众多殊荣。

在二十余年的发展历程中，依托优势资源，全面走向市场，物业管理规模与品质大幅提高，管辖的物业类型涉及高档住宅、办公、商业以及公众物业（轨道交通）等诸多领域，管理物业总建筑面积约600万平方米。

服务特色

古北物业一贯坚持“以人为本、安居乐业”的服务理念，并将“高度关注顾客需求，员工成长与企业效益；努力实现公司、员工与社会价值的共同提升”作为企业的核心价值观，在这样的服务理念及核心价值观的指导下，古北物业不断优化产业结构、调整业态布局、夯实管理基础、提升服务品质，使公司经营业绩持续增长，取得了良好的经济效益与社会效益。

管理模式

随着公司业务的逐步增加、管理规模的不断扩大，古北物业形成了一套特有的涉外高档物业管理新模式，在通过质量、环境、职业健康安全管理体系认证的基础上，自主建立了“企业标准体系”，并在业务实践中不断应用与完善。

与此同时，古北物业在不断调整变化的市场环境中，依照“创新驱动、转型发展”的方针指引，全面制订并有效推进企业战略与发展规划，向着公司长远发展的既定目标迈出了坚实的步伐。

管理项目

自2000年以来，古北物业立足古北新区“继往开来，走向市场”，围绕“东进西出”的企业发展战略，在“古北国际社区”新一轮的开发建设中，先后承接了东方伦敦、华丽家族、古北国际广场和古北财富中心等一大批高档楼盘。在青浦“赵巷国际别墅区”首次创立了住区公共物业管理的服务模式，区域发展轨迹一路西行，在松江九亭与松江大学城分别承接了九城湖滨、星辰园等代表性楼盘。

截止目前为止，古北物业在管物业总建筑面积超过550万平米，包括古北香堤艺墅、新天地河滨花园、长风雅仕名邸、尚汇豪庭等高档住宅；古北香堤艺墅、古北国际别墅、名人世家、太湖雅苑等奢华别墅；古北国际财富中心、古北大厦、华宁国际广场、上海地产大厦集团等高档商业写字楼；上海国际舞蹈中心、上海大戏院、黄金城步道街以及轨交2、11、13号线等公众物业。

目前，古北物业的储备项目分散在上海和苏州，分别是苏州燕回平门里的别墅项目、上海春眺路、沿江路的办公楼项目以及上海市规划和国土资源管理局干部学校项目。

结语

面向未来，古北物业将围绕企业发展和可持续发展这条主线，构建完善以物业管理为平台，物业多元经营与物业专业服务为发展的“一体两翼”产业结构；将深化改革、转换机制，探索实践符合现代企业制度的管理体制和运行机制，加速推进企业的市场化、社会化和专业化进程；将积极开展企业的规范化、标准化和信息化建设。