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西安9大精品:叠院+平墅+洋房+大平层+高层......

搜建筑  · 公众号  ·  · 2023-05-05 13:32

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品牌地产 | 精品楼盘考察 | 西安
本次楼盘考察活动时间
5月18日 、5月19日 两天
(周四、周五)

西安:九大精品项目

龙湖·云河颂
融创·海逸长洲
招商 ·央玺
绿城·西安和庐
大明宫·金茂府
华润置地·润玺壹
金泰·唐618
南山·雲庐
上实自然界 · 河山


温馨提示:西安楼盘活动,以上项目中安排7-8个参观,部分参观项目根据现场情况可能会有调整。时间为5月18日-5月19日(周四、周五),满员即止,感兴趣的朋友请及时联系报名。
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2、联系电话: 18132659240 (微信同号)

龙湖·云河颂


云河颂是龙湖有史以来建筑技艺、造林经验、物业水平的集大成者,是对土地、对生活、对意识、对高净值圈层需求的重新解读,全国首发云河颂,331 席传世之作,每一席,皆藏品。


▲项目效果图

主入口两侧有景墙宏伟,无需知识储备,都能感受其岿然不动的气势。整个仪仗景墙有三重,最长达135米,南北互峙、独立对称,经过三次缩折后,并列三重向外伸出。云河颂的设计者们,用当代的方式,勾画出汉唐时最高礼制「三出阙」的意向。


▲大门实景图


云河颂为业主定制 1000 平私密圈层社交会所,庭院式共生九大全能空间,游山观海的归家仪式,管家一对一尊崇服务。大隐于世与自在从容的生活享受,因为精神共鸣,所以注定藏品。


▲会所实景图


云河颂甄选全球五大定制奢石,超 45 种名贵臻稀树种、多处采用手凿和印章鎏金工艺、毫米级铝板锻造技术。在全球循迹臻奢材质,手工打磨,精密工艺,因为甄材精工,所以注定藏品。


▲园林示意图


云河颂采用超跑宾利美学曲线,钻感玻璃立面,将古代盛唐皇宫檐顶和现代错层退台院落相融合。西安千年文化底蕴与国际先锋审美的碰撞和沉淀,因为艺术永恒,所以注定藏品。


▲项目效果图


大量香槟色金属铝板打造的宾利超跑流体曲线,搭配通体大面的钻感玻璃幕墙,令整个建筑流光溢彩,熠熠生辉。

▲项目效果图

建面约186㎡四室两厅三卫设计,层高 3.15 米,南向采光面近 17米,且全部为落地窗,四间卧室中有三间朝南采光,两间为独立套房设计,厨房、餐厅、客厅、阳台公共区域(LDKG)面积近 70 平, 布局规整,南北通透。


▲建面约186㎡四房两厅三卫户型图

▲建面约186㎡样板间实景图


建面约272㎡四室两厅三卫设计,孤品豪宅:打造的就是无可取代,是未来 5-10 年不会再有的产品,无可替代的除了产品设计、匠心细节之外,更有身份感、尊崇感、地标感蕴含其中。


▲建面约272㎡四房两厅三卫户型图

▲建面约272㎡样板间实景图


西安•海逸长洲


西安海逸长洲此次交付的212套叠墅,即带着文脉溯源的思考,借鉴周礼中经典的城市局, 拉开创新院落式叠拼的序幕 ,回应土地文化价值。


▲西安•海逸长洲B区叠拼交付实景图


在海逸长洲,我们沿袭传承传统都城贵胄之气,布局借鉴了周礼中经典城市布局,经纬分明。方正用地之上有着明确的分区,打造出了规整而宽敞的居住空间。

海逸长洲叠墅对“船”母题做了一次关于住宅的提炼,在建筑造型上进行了现代解读。


▲西安•海逸长洲B区叠拼交付实景图


归家大堂外立面石灰石 的运用,赋予建筑立面更为细腻的质感,显示出叠墅区低调、内敛、私密的风格,使整个叠墅区内部的立面质感统一而协调。

▲西安•海逸长洲归家大堂实景图

佳木繁盛,河湖泱泱,从户内走向室外,可见环绕在西安海逸长洲业主身旁的一本“立体的自然之书”。

▲西安•海逸长洲园林景观实景图

走进交付的海逸长洲,浅灰色铝板勾勒建筑形体,深色铝板描画细部层次,木纹铝板与浅灰色仿石涂料交错使用,让建筑远望有造型,近观有质感。 大体量玻璃及飘架造型的运用 ,使得建筑产生丰富虚实变化同时,又为居住者提供充足的光线、开阔的视野和观景效果。


▲西安•海逸长洲B区叠拼交付实景图

叠墅区的入户大堂也延用了部分叠墅的立面材料,比如浅灰色铝型材、深灰色铝型材、木纹铝板等。浅灰色铝板及型材勾勒出建筑的形体,深灰色铝型材在这个体量上描画细部层次,两种材料使建筑的整体体量和纤细构件产生对比。


▲西安•海逸长洲入户大堂实景图


电梯厅立面材料在沿用了入户大堂的立面材料的基础上,增加了深色木纹铝板,木纹与浅色砖的搭配为整个空间增加了细腻的质感。


▲西安•海逸长洲电梯厅实景图


地库车道墙面则采用大面白色(人造)石材,石材中有秩序性的灰色暗纹,使细节效果更加丰富,白色(人造)石材用不锈收边、分隔。让收口变得更加精致细腻,使空间更加有序列性和仪式感。


▲西安•海逸地下车库实景图


绿城·西安和庐


绿城又一次以西安和庐为代表,志在迭代世界西安的国际高端居住生活方式。以理想主义的人文精神,以三次别墅产品的迭代升级,一次次引领了时代墅居的新风潮。


▲项目实景图


绿城第三代院墅TREES VILLA非常强调建筑的通透性、轻盈感和细节性,在西安和庐叠院产品的设计中也完全继承了这一特点。建筑采用更小的柱子和更薄的楼板来解决问题,现代的玻璃、钢的维护体系的技术水准,包括中空的LOW-E玻璃的应用,让建筑的物理性也能得到很大的保证。


▲项目工艺示意图


未央宫皇家园林规制,潜藏深邃历史风雅。 为复刻山水画的无穷意境入园,精选黑松、高品质红枫,更遍寻中西石材,将范思哲黑石材、玄武黑叠石、调光玻璃及白雪公主玉石屏风分设园中,让历史的深邃,化作园中幽深情韵。


▲园林实景图


西安和庐的叠拼产品更偏向于叠院,更强调院落空间的体验。它打破传统叠院中叠无院落的设计,为中叠配置与下叠面积相当的院落,并带有地下拓展空间,真正将叠拼做到“墅”的尺度和“院”的享受。


▲叠院空间示意图

为规避上中下叠相互之间视线干扰问题,西安和庐采用绿篱加铁艺,有效隔断左右户视线,保护了一楼住户的私密性;中叠、上叠采用了左右分户的阳台栅栏,保护了左右邻居的私密性。

▲叠院实景图

西安和庐创造性的“无梁柱”设计,大大增加了空间的流动性和开放性。为了让餐客厅更通透,以梁柱结构减少室内梁柱,让空间跳脱“传统墙面”的限定,横向和纵向两个元素得到提升,让整个空间充满了通透性、流动性,打造社交型大尺度多场景方厅。

▲样板间实景图


在传统中式或者原来的别墅中,院落大多以绿化欣赏功能为主,但在西安和庐的设计中,更希望它是一个室外花园客厅的概念,将庭院绿化和客厅功能相结合。

▲样板间实景图


金泰•唐618


西安百年住宅建设示范项目——金泰·唐618。 本项目从设计阶段就引入了百年住宅和绿色住区的先进理念, 以SI建筑理念为核心 ,建筑内核通过室内建筑支撑体(Skeleton)与填充体(Infill)相结合,来实现“百年安全、百年耐用、百年可变性”的全周期人居创新的中国百年建筑。

▲项目效果图


在选材上,项目外立面采用 玻璃幕墙+石材+铝板设计 ,呈现现代化典雅质感的外立面,突显了建筑的精致感。

另外玻璃幕墙的设计,展现出超大的窗墙比,优化观景视野和户内采光,更能满足高端住宅客群对于强居住舒适度的需求。


▲建筑效果图

下沉园林景观社区,三重景观视界贯通。 仅是住宅质量过硬,还不能实现百年住宅的宗旨,社区营造更是落实对生活本质的全面把控。社区园林由国际著名设计团队WATG倾力打造,首先在景观设计上让其他项目望尘莫及。

▲园林实景图


更让人眼前一亮的是 风雨连廊与下沉景观花园紧密结合的设计 。风雨连廊与下沉花园结合设计,巧妙的将光线、风景引入负一层区域,带来更宽阔明亮的视野景观和丰富活跃的步行感受,同时又能确保住户在任何天气情况下都能舒适地归家。


▲项目效果图


户型是生活的载体,更是品质的直接表达。

264㎡户型只做三房,不追求更多的房间数量,相反保证各个空间的居住体验。270°全景边厅,打造家庭向心厅,多元化生活场景。


▲建面约264㎡客厅示意图

▲建面约264㎡客厅实景图


对此约264㎡户型采用 多变可开合书房设计 ,主张面积更大化利用,提高内部空间的灵活性与可变性,方便用户今后的改造。


▲建面约264㎡客厅实景图


豪华主卧套房设计,比肩星级酒店的配置,尺度奢阔,自带衣帽间和主卫,主卫更是独立四功能分区,干湿分离厕所、双台盆设计、淋浴与浴缸双区分,满足不同的洗浴需求。屏风式玻璃幕墙,做到户型立面一体化。


▲建面约264㎡主卧示意图

▲建面约264㎡主卧实景图


招商·央玺


玺系为招商蛇口的TOP级住宅产品系。玺系履迹深圳、北京等国际大都市,代表了当地至高人居标准。秉持一玺一高定原则,招商蛇口每一座「玺」系,皆承袭城市的万千风华与文明血脉;是致敬时代领袖与世界菁英的家庭传世资产。

▲售楼部实景

摒弃城市里的浮华,回归静谧。“让一切融入自然”,是招商央玺的产品理念。

▲园林实景图


为营造更为舒适的环境,约23.5米南向面宽奢阔露台。享受极致的采光和视野,整体空间可规划为动静功能区,将空间扁平化发挥到了极致。

▲项目实景图


央玺的 IMAX 平墅,将大平层融入到叠拼产品中,即享受叠拼的低密,有享受超低的公摊,独立入户,私梯配置,还拥有超大的户外露台赠送,这样的产品在全国都是非常稀缺的。


▲ IMAX 平墅样板间实景图


招商央玺叠拼产品,被称为“西安zui美的院子”,同样出众于灞渭三角洲的水岸豪宅系中。


为院子打开一扇新的大门,浸润艺术品位,发现世界之美。雕筑心灵院墙,将生活与外界烦扰分隔,从此墙外归世界,墙内归生活。于光彩充盈的院落里,体味人生丰盛华美。

下叠样板间实景图


上实自然界·河山


上实城开自然界·河山用地位于西安浐灞生态区核心浐灞半岛,紧邻灞河,距离市中心约10km,生态环境优良,适宜居住,是浐灞生态半岛经历长时间经营开发之后的收官之作之一。

▲售楼部实景图

售楼部整体姿态是舒展的、眺望的,通过基座、首层及二层的横向分离和近6米的悬挑,犀利连续延展的横向线条勾勒出二层观景平台般的效果。

▲项目大平层示意图

设计首先思考规划层面如何最大化利用基地东北一侧灞河以及南侧水系的景观资源,总图布局呈三排错位布置,北侧一线塔楼密度和栋数控制,与二线住宅共享灞河河景资源,最终新城户户观河的规划格局。

自然界·江月则在自然界·河山河景大平层基础上,建筑形态和产品设定上更为贴近塔尖人群的需求。

▲项目大平层示意图

流动立面设计汲取灞河波纹灵感,以横向流动线条徐徐展开。材料采用铝板幕墙以及大面积连续彩釉玻璃,建筑整体呈现出现代简洁、灵动轻盈的效果。

自然界河山位于浐灞灞柳西路以西,金茂西路以北,项目整体规划了15栋精装大平层,可谓是坐拥灞河一线河景,户型面积165㎡-540㎡。

▲建面约260㎡样板间实景图

▲建面约260㎡样板间实景图


自然界江月不同于此前自然界·河山打造的河景大平层,其致力于打造上下叠单套地上面积约350㎡的叠拼产品,它是目前西安三环内唯一的叠拼项目,也是主城少有的临河叠拼。

▲项目叠墅示意图

不仅如此,在户型打造之上,保持了自然界一直以来的“高端大气上档次”,带来建面330-380㎡叠拼户型,居住舒适度非常好。

▲上叠客厅实景图

▲上叠露台实景图


大明宫·金茂府


大明宫金茂府,为探寻当代的绿色健康生活新范式,以金茂绿建为筑底,严苛遵循BREEAM三星级认证的六大标准,契合世界领先的绿色建筑体系及健康体系,为居住者提供自然生态的人居环境。

▲项目示意图


圆弧形工艺细节辅以金色铝板达到虚实有致,层次清晰精细化的设计,彰显国际化现代生活格调。

▲项目示意图

约15.5米三层酒店入户大堂:私宅概念设计,南北出入口设计为奢华酒店入户大堂、北侧主入口分为三层,一层为酒店入户大堂,二层为高端健身房,三层为空中泳池;玻璃幕墙搭配金色铝板彰显府系大家气韵。

▲项目示意图

金茂绿建为核心,结合当前绿色、低碳的生活理念,通过科技的智慧,打造更健康的居住环境,让业主能够走进一个不同的生活场景,寻找到一种让心灵宁静的永恒力量。

园林景观采用了呼应大明宫格局的对称围合艺术,形成“一轴一环+五园十院结构”的全园景观结构。

▲园林示意图


作为主打科技住宅IP的金茂府,最引以为傲的就是12大绿金科技系统。

核心就是地源热泵系统,通过地埋管循环水,再结合毛细管网系统与室内进行热量交换,抛弃高成本且不节能的空调和地暖。

▲项目效果图

▲样板间效果图


华润置地·润玺薹


润玺臺项目作为华润置地布局港务东政经板块的战略作品,占据港务大道与港兴二路的黄金十字,项目以港兴二路封面作品为使命,从配套资源、外立面形态、产品优势等方面实现全面升级,打造港务东板块稀缺型低密墅质叠院洋房。


▲入口大门效果图


社区在东面以及北面有两大酒店式入口大门。东侧主入口大门近45M宽的入口门楼,似一幅徐徐展开的画卷,超长界面的入口门头彰显气势,以清晰明快的几何石材外框和细腻有序的金属格栅打造出极具现代感的社区入口。


▲项目效果图


项目整体规划及建筑由上海致逸建筑设计有限公司操刀主持,以“生态+人文”为核心,运用组团布局,天际线梳理,轴向归家礼序,营造出舒适的低密度,纯板式,创新型,强体验的超级人居品质大盘。


▲项目效果展示图


项目精研客户需求,对产品形态美学、自然融入尺度、交互场景设计等方面进行改善,更以阔尺阳台,超尺度南向面宽,6m挑高露台,一层花园等突破性设计,让自然融入日常生活,满足家庭的成长性需求。


▲叠院样板间实景图

建面约143㎡的户型,从客厅到阳台LDKG一体化,形成洄游动线,在公区处尽可能的创造出更加宽敞通透的社交空间,满足家人之间交流互动的需求。

▲建面约143㎡户型图

▲建面约143㎡样板间实景图

南山·云庐


西安南山雲庐,位于西安高新区草堂科技产业基地,毗邻秦岭北麓,以“眺望秦岭的一朵云“为主题,打造绿城“雲庐系”Trees Villa又一个成功的迭代升级产品。




项目示范区位于项目主景观轴线上,在社区主入口处设置现代的唐风建筑,利用极致的纤薄线脚,隐喻的东方美学,最大限度地将山景风光引入到室内。


▲社区主入口效果图


在主入口设置地下庭院,地下室内空间围绕地下庭院设置,将光引入地下,借以禅意的景观设计和东方禅意的室内环境营造,将山居生活的质朴本真传递给居者。







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