开发商首入杭城水土不服 在之江买房难也要挑好房

前些天，一条题为《全款的进 贷款的等！售楼小姐咋这么傲娇？》的新闻在小编朋友圈刷了屏，确实道出了不少买房者的心声——买房难！现在热门板块楼盘一房难求，买房变成“求房”，付全款没有关系也买不到，购房者的内心想必是崩溃的。

众所周知，滨江奥体、钱江新城等热门板块的房子难买，那它们周边板块的房子好买吗？带着这问题，小编去滨江板块的对面——“低调”的之江晃了一圈，发现之江板块也不一样了，那情况到底咋样？且听小编慢慢道来。

先说说之江板块，以前的之江总带有“偏远”、“交通不便”、“配套少”的标签，因为西湖景区和钱塘江的阻隔到哪似乎都十分不便。现在的之江板块，随着之江大桥和紫之隧道得贯通连接了城西和滨江，交通上有质的飞跃。

经小编实地体验，从之江大桥入口出附近打出租车到滨江滨和路地铁站附近大概20多分钟，50多块的车费。对有车一族来说还是蛮方便的，对滨江外溢的刚需或者依赖公共交通的购房者来说还是有些不方便。不过贯穿板块的6号线预计2019年通车，到时候地铁到滨江应该蛮便捷的。

已于2013年通车的之江大桥

至于配套，板块内宋城、九溪等人文自然景观资源不少，但目前商业、教育等资源还比较少。尤其是商业，之江板块目前商业比较依赖转塘，大型的商业像恒大商业中心等不是在建就是待建。

教育方面，整片区域引进了求是小学和学军小学，其他现在也就转塘中心小学了，以后需求不一定都能满足。医疗倒是有西湖区第二人民医院和省人民医院望江山院区。

最后重点说说板块里的云栖小镇，它是全国首个云计算产业生态小镇。作为之江三大特色产业之一的云计算产业，2016年小镇已累计引进包括阿里云、富士康科技、银杏谷资本在内的各类企业433家，未来会吸引比较多的高精尖人才在这安家落户。

总的来说，目前之江板块的各项配套还不完美，很多配套都在规划建设中，但是未来倒是能够展望一番。

随着之江转塘等社区的大拆大建，板块内涌现大量以拆迁户为主体的购房群体，同时之江还承接了部分城西和滨江客群的外溢，新房供应处于供不应求的状态。小编在祥生云浦新语样板间里遇到一个买到首开房源的的业主，拉着小编说自己是前十几个抢到房子的人，一副买到就是赚到的兴奋模样。

目前之江板块内在售的新房房源确实不多，除了待开的钱江彩虹府和嘉里云荷廷，有小户型的也就祥生云浦新语、禹州滨之江等几个盘，去化都比较快。

恒大商业中心：有商业有地铁有学校 不愁卖

先说说自信十足的恒大商业中心，该盘目前没有房源在售，不过还有3栋高层没开，开盘时间暂不确定。上一期开盘据说是500多组人抢100多套房子，摇号比例达1：5。总的来说就是区位好、配套好，所以十分有底气。

恒大商业中心区位效果图

确实，该盘1.8公里范围内有紫之隧道、之江大桥、求是小学，家门口就是地铁和自带的商业综合体，这足够让恒大变得强势。不过，地铁和商业都是汇聚庞大人流的场所，产生的噪声环境影响也是成正比的。

另外虽然该盘这么多人抢，但小编还是要说，恒大商业中心的住宅户型确实不尽人意。没有样板间可以实在感受，光从户型图看，剩下89方、118方、143方、152方，除了118方中间套户型布局舒适一些，其他户型东西边套，东西边几乎全部封闭，完全没有作为边套的优势。另外，像143方户型入户门正对餐厅，设计有些拥挤。房子毕竟是买来住的，布局是否合理舒适对生活有很大的影响。