前些天，一条题为《全款的进 贷款的等！售楼小姐咋这么傲娇？》的新闻在小编朋友圈刷了屏，确实道出了不少买房者的心声——买房难！现在热门板块楼盘一房难求，买房变成“求房”，付全款没有关系也买不到，购房者的内心想必是崩溃的。
众所周知，滨江奥体、钱江新城等热门板块的房子难买，那它们周边板块的房子好买吗？带着这问题，小编去滨江板块的对面——“低调”的之江晃了一圈，发现之江板块也不一样了，那情况到底咋样？且听小编慢慢道来。
先说说之江板块，以前的之江总带有“偏远”、“交通不便”、“配套少”的标签，因为西湖景区和钱塘江的阻隔到哪似乎都十分不便。现在的之江板块，随着之江大桥和紫之隧道得贯通连接了城西和滨江，交通上有质的飞跃。
经小编实地体验，从之江大桥入口出附近打出租车到滨江滨和路地铁站附近大概20多分钟，50多块的车费。对有车一族来说还是蛮方便的，对滨江外溢的刚需或者依赖公共交通的购房者来说还是有些不方便。不过贯穿板块的6号线预计2019年通车，到时候地铁到滨江应该蛮便捷的。
已于2013年通车的之江大桥
至于配套，板块内宋城、九溪等人文自然景观资源不少，但目前商业、教育等资源还比较少。尤其是商业，之江板块目前商业比较依赖转塘，大型的商业像恒大商业中心等不是在建就是待建。
教育方面，整片区域引进了求是小学和学军小学，其他现在也就转塘中心小学了，以后需求不一定都能满足。医疗倒是有西湖区第二人民医院和省人民医院望江山院区。
最后重点说说板块里的云栖小镇，它是全国首个云计算产业生态小镇。作为之江三大特色产业之一的云计算产业，2016年小镇已累计引进包括阿里云、富士康科技、银杏谷资本在内的各类企业433家，未来会吸引比较多的高精尖人才在这安家落户。
总的来说，目前之江板块的各项配套还不完美，很多配套都在规划建设中，但是未来倒是能够展望一番。
随着之江转塘等社区的大拆大建，板块内涌现大量以拆迁户为主体的购房群体，同时之江还承接了部分城西和滨江客群的外溢，新房供应处于供不应求的状态。小编在祥生云浦新语样板间里遇到一个买到首开房源的的业主，拉着小编说自己是前十几个抢到房子的人，一副买到就是赚到的兴奋模样。
目前之江板块内在售的新房房源确实不多，除了待开的钱江彩虹府和嘉里云荷廷，有小户型的也就祥生云浦新语、禹州滨之江等几个盘，去化都比较快。
恒大商业中心：有商业有地铁有学校 不愁卖
先说说自信十足的恒大商业中心，该盘目前没有房源在售，不过还有3栋高层没开，开盘时间暂不确定。上一期开盘据说是500多组人抢100多套房子，摇号比例达1：5。总的来说就是区位好、配套好，所以十分有底气。
恒大商业中心区位效果图
确实，该盘1.8公里范围内有紫之隧道、之江大桥、求是小学，家门口就是地铁和自带的商业综合体，这足够让恒大变得强势。不过，地铁和商业都是汇聚庞大人流的场所，产生的噪声环境影响也是成正比的。
另外虽然该盘这么多人抢，但小编还是要说，恒大商业中心的住宅户型确实不尽人意。没有样板间可以实在感受，光从户型图看，剩下89方、118方、143方、152方，除了118方中间套户型布局舒适一些，其他户型东西边套，东西边几乎全部封闭，完全没有作为边套的优势。另外，像143方户型入户门正对餐厅，设计有些拥挤。房子毕竟是买来住的，布局是否合理舒适对生活有很大的影响。
东边套143方
双浦姐妹花：仅隔一路 因客源充足竞争不痛不痒
之江双浦目前有两个盘：一个是刚首开1-4幢的祥生云浦新语，一个是预计8月下旬首开的钱江彩虹府。两个楼盘仅隔一条周二路，物业类型都是小高层的洋房。从大的位置来看，两盘所享受的配套都差不多，无非是祥生云浦新语离地铁6号线双浦站近点，钱江彩虹府离云栖小镇近点，相差个几百米。
祥生云浦新语目前还有少量低层房源在售，均价26000-27000元/平。该盘开发商祥生被称为“诸暨绿城”，口碑还不错。它首入杭州就瞄准了之江板块，开发了同样为精装洋房的祥生云溪新语，前段时间住宅刚卖完。样板间看下来，云浦新语算是沿袭了云溪新语的风格，约85%的高得房率，配备储物间，再算上赠送面积，实际得房率超100%。该盘的客群主要有两拨，一部分是周边拆迁户，一部分是滨江的外溢客群，算下来也是三四个客户抢一套房。
路另一侧的钱江彩虹府预计8月下旬首开1、3、11号楼，整个楼盘仅有84方和99方两个户型，得房率也高，加赠送能到100%，精装交付，预计开盘均价29000元/平。虽然旁边云浦新语卖得火热，但该盘置业顾问似乎不痛不痒。确实之江目前的购房需求比较旺盛，光是板块内的拆迁户就够消化的，另外还有来自滨江等地的客群，置业顾问表示现在已经有1000组客户了，还劝小编，多去其他楼盘认筹，摇到哪里买哪里。
禹州滨之江：首入杭城的“二房东”有些水土不服
最后来说说禹州滨之江，该盘地块起初是中维地产在2011年拿的，去年股权转让给了闽系房企禹州，成为禹州进入杭城的首个作品。这个盘总建筑面积达30万方，高低配设计。楼盘到恒大商业中心直线距离1.6公里左右，没有公交步行距离稍远。目前附近除了售楼旁边的两万方市政公园，周边还比较荒芜。另外。楼盘西北侧靠近彩虹快速路高架，虽说上桥去滨江方便，但对旁边楼栋住户会有噪音影响。
这个初入杭城的“二房东”还有些水土不服，小编去该盘售楼处的时候恰巧遇到一些购买首期房源的业主，对二期价格跳水和装修等问题不满，要讨个说法。小编认认真真瞧了115方和125方的样板间，备案装修价是5000元/平，两个样板间都是偏灰色系，交付时包括橱柜、电视背景墙等软包。虽然做的东西多，但风格有些老气，整体质感不算好。不管怎样，购房的时候还是多看多了解为好。
89方户型样板间
客观的说，不管是初入杭城的开发商还是已经扎根的开发商，作品的品质和口碑至关重要，大部分购房者买房还是用来自住，买的是以后的生活，不论是户型设计，还是装修质量都十分重要，网友们认为呢？
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