最近房地产利益集团又在炒作“传言政府亲自下场收购存量住房”，这类新闻我都听了不下4次了。
因为最近3年房地产价值回归汹涌澎湃，成交量/成交额大幅锐减，即便是房贷利率不断创历史新低，也不改变房地产价值回归大趋势。
所以每年房地产利益集团极其希望国家出手兜底他们的泡沫资产，这样他们才好套现啊，造谣激起的短暂浪花都是他们套现的缝隙机会。
最近三年每年房地产利益集团都会夸大造谣炒作“政府下场兜底”的假新闻，其手段基本上都是小作文式，不限于出口转内销的小作文，比如找彭博发个新闻稿就可以炒作了。
炒作地方收割房子这种陈腔滥调东西，拿这做文章说什么国家兜底房地产的财经自媒体100%非蠢既坏
。
地方买房子就是兜底？你们什么时候能够变聪明？地方有钱收购房子？即便有钱，地方也不会收购烂房子啊，地方买房子废物利用作为保障性住房还是新闻？
你们有没有看过正经新闻？早在2022年就有地方（地方国资平台）等收购部分商品房作为保障性住房用，这其实属于权宜之计，一方面缓解存量住房库存。
另一方面解决地方保障性住房指标问题，这种策略地方其实省钱了，从零建设保障性住房成本更高，雪中送炭买现成的，成本低，还获得了好名声。
据统计，十四五期间，40个重点城市计划新增保障性租赁住房650万套（间），预计可解决1300万人的住房困难。这些指标地方得完成的，所以地方逢低收购一些存量住房，最主要是完成国家保障性住房任务。
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2024年1月5日，央行、金融监督管理总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》。自2023年2月底发布征求意见稿至正式印发，文件历经10个月的打磨与修订。（备注：2024年，也就是今年第一季度房地产什么个惨样你们不会这么快就忘记了吧？）
该《意见》明确商业银行发放住房租赁团体购房贷款的前提是，风险可控、商业可持续、严格不新增地方政府隐性债务；此外，要求利用贷款购买的商品房、商业用房等，须是法律关系清晰、已竣工验收的房屋。在贷款存续期内，不能改变房屋租赁用途。
同时，央行为这笔住房租赁贷款设定了“红线”：只能购买住宅类商品房（含产权型人才房/公寓），不允许收购商办公寓。同时，须对标的项目进行“整栋、整单元”收购，原则上不允许收购零散房源。
2024年一季度，
百强房企1-3月实现销售操盘金额7792.4亿元，同比降幅47.5%
；累计操盘金额超百亿的房企只有16家
。
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早在2023年1月，央行印发《关于开展租赁住房贷款支持计划试点有关事宜的通知》，推出了1000亿元租赁住房贷款支持计划，向重庆、济南、郑州、长春、成都、福州、青岛、天津8个试点城市发放租赁住房购房贷款。
该工具目的是引导工农中建等7家银行为试点城市市场化盘活存量房屋、扩大租赁住房供给
。
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更早前，2022年
9月5日，济南市国资委官网发布《收购存量房源 助力租赁市场——集团公开采购社会优质存量房作为租赁储备房源》。
有些朋友正经新闻一概不看，信息获取全靠短视频平台流言蜚语，这怎么可能有正确认知？
难怪有些人做接盘侠葬送家人幸福。
因为你们这种人居然把房地产诈骗犯自媒体/大V当“爹”拜了啊，把他们说的谎言当金科玉律，当然被骗得体无完肤。
就是房地产接盘侠们牺牲自己家人幸福快乐，成就诈骗犯们纸醉金迷的奢华人生，这样的慷慨真的非常让人窒息。
网络（抖音、微信）上但凡鼓吹房价要涨，教唆你买房、投资房产的自媒体，一概视其为【和缅北无异的诈骗犯】。
别把诈骗犯归类为看多派，诈骗犯就是为了诈骗更多，而不是在乎房价真的涨，只想营造涨的谎言以方便他们诈骗更多财富。
谣言有市场，说明愚蠢还未清除，骗子还未铲草除根！
除了炒作各地的房地产
“微调整政策”
，
房地产利益集团和诈骗犯还在以房地产股票为支点炒作忽悠人了啊
。
现在真的越来越不中用了，炒作的等级越来越低，炒作股票最低级。老掉牙的炒作策略，还能忽悠几个人？
前面（2023年）碧桂园和
融创也
被炒作过，也是国外小作文，出口转内销炒作法，什么国家兜底，股价大涨。
过去几年他们无数次炒作M2、降息、降准、
特别国债、
房地产是支柱、认房不认贷……诸如此类话题，结果如何？
