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到底谁在阻碍老旧小区加装电梯?

中央广电总台中国之声  · 公众号  · 社会  · 2017-04-01 10:16

正文


为了方便出行,不少常年生活在老旧小区的住户们都想给楼房装上部电梯,但他们却遇到了各种各样的难题。


老楼里装电梯,到底难在哪,又有哪些解决的办法呢?


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安徽市民: 像我们住六楼,你要拎个菜了,买个东西了上楼就感到有点累。


山东市民: 像我这个年纪应该加,我今年64,一天我不敢多下来,就下这一次。


常州市民: 我们年纪大的人,有好多的,现在还可以,再过十几年,就是不行了,再老一点,肯定不行的,总归是想装电梯。


山东市民: 我家有老人,不愿意下来,要是有电梯,肯定愿意下来。



记者在多地调查发现,对于不少年龄超过65岁,且居住楼层在3楼以上的住户来说,加装电梯非常必要。然而,对于住户们加装电梯的想法,小区物业负责人表示, 安装电梯,能否得到大多数住户的同意才是关键。 实际操作中,统一居民意见这项工作开展起来十分困难。


安徽蚌埠一座老旧小区住户杨女士说,在小区讨论加装电梯的会议中,稍高楼层的住户都希望可以加装电梯,方便生活,但是低层住户考虑到采光、噪音等因素,往往不同意不支持。


低层住户考虑到采光、噪音等因素,往往不同意不支持装电梯。


杨女士: 后勤的来组织,开过会了,户主代表还讨论了,结果有同意的有不同意的,那最后意见不统一,1楼2楼不同意,嫌吵呀,因为电梯要经过他们的楼层的外墙打通嘛,他讲早晚这样影响我们休息,他不愿意嘛,据说还吵了起来,所以导致现在不了了之。


三层以上的住户按什么比例摊钱这事,也是目前谈不拢的问题之一。


杨女士 :1楼2楼是不要你掏钱,3楼以上得掏钱,但是3楼的住户也不愿意,3楼讲我自己也可以走上楼,那我也不愿意,我为什么要掏钱呢,这都是问题。



其实,目前不少地方政府出台政策对符合条件的老旧小区加装电梯有补助,然而,在一些地方,这项工作还仅仅停留在鼓励层面。


陕西省西安市为例 ,早在2015年,西安市政府出台了《老旧住宅小区综合提升改造方案》,除了整治违章搭建、修补破损路面、提升小区景观环境外,对符合条件的老旧小区,可以加装电梯。 方案实施两年过去,西安全市老旧小区电梯加装工作进展的并不理想


西安市建委建管理处工作人员娄本辉: 咱们市上也就是个鼓励性政策,一部电梯的补贴额是15万元,大概占到造价的三分之一左右,剩下三分之二,就需要居民和单位共同来筹集,而这个筹集分配方案,这需要居民自行商定,钱不够就没法造嘛。


与此同时,为老旧小区加装电梯涉及到房管、国土、建设、规划、消防、供电等多个部门,一些地方在审批、监管、验收等方面还没有形成规范的流程,需要装电梯的小区居民也不清楚应当向哪里申请。

娄本辉: 因为就没有单位知道倒底应当怎么做,你知道现在为啥这么少呢,到这里问一问,不知道,到那里问一问,不知道。因为这个东西是个新兴东西,老住宅加装电梯,一线城市从去年才开始试点,作为咱们来讲,也是踩着石头过河。


而更重要的是,由于老旧小区大多年代久远、产权不明、规划缺失,加装电梯很有可能影响房屋安全。



江苏省常州市规划局督查管理处处长刘科 表示,当地老旧小区加装电梯没有先例,也没有相关的政策支撑。

刘科:

作为行政部门来说,法律上可能还需要去寻找建设主体,涉及面积增加,容积率的改变,前后楼间距的变化,也涉及到后排房屋日照通风是不是受到影响,房屋安全方面也会有一些担心。

为了试图破解老旧小区加装电梯推进难的问题,杭州、南京等地近日出台措施, 对资金分配、申请审批等方面进行了细化的规定 。这样的政策“松绑”,能让多年来推进艰难的老楼加装电梯提速吗?

昨天上午,南京秦淮区江宁路35号小区内,数十名工人围着吊车、切割机忙里忙外。3部加装电梯,正同时在这个小区施工。


小区业委会负责人徐明德告诉记者,2012年,小区很多业主就有了加装电梯的念头,意见却难以统一。业委会牵头,协商,对底层的住户给予补偿。



小区 业委会负责人 徐明德:

“因为对于底层来讲,电梯他们是可装可不装,为了便于大家的方便,我们装起来以后,要给底层的住户适当的补偿,这个也是都要商量好的。跟底层要商量,跟上层也要商量。”


经过协商,该小区加装的3部电梯造价约每部60万元,1楼、2楼不出资,3楼以上按比例出资。

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