周四宣布加息，周六即遭“疯抢”，美元资产配置闸门已开启！

北京时间上周四凌晨，美联储12月会议如期加息25个基点，联邦基金利率从0.25%~0.5%调升到0.5%~0.75%。

虽然符合预期，但一句“明年加息三次”使全球市场巨震，可谓“美国一加息，全球抖三抖！”

对于个人投资者而言，有三个影响不容忽视。

美联储称通胀预期显著提升，劳动力市场改善，预计2017年加息三次，比9月会议时预计的两次要快。华尔街纷纷大呼意外，不少分析认为美联储比预期之中更加鹰派。

这是今年内美联储第一次且是仅有的一次加息、十年来第二次加息。美联储加息决策在全球主要央行中属于“另类”。今年以来，欧洲、英国等主要央行均采取降息行动。欧洲央行本月还宣布延长QE时间，以推升通胀、促进经济增长。

美联储的加息意味着美国市场美元供应将减少，资金收益率将增高，这势必吸引国际资本流入美国市场，同时这也将对众多新兴经济体造成一定程度的冲击。

美联储宣布加息之后，全球市场反应剧烈，我们首先来看一下中国市场的走势。

（受美联储加息推动美元暴涨影响， 21日人民币兑美元中间价报 6.9489 ，较上日中间价6.9468下调21点）

北京时间12月17日早晨6:00，离岸人民币兑美元纽约尾盘重挫340点或0.49%， 逼近6.97关口 ，报 6.9672 ，创收盘纪录新低；期间，一度刷新盘中纪录低点至6.9692元。当周，离岸人民币累计下跌390点（或0.56%）。

虽然从长期来看，人民币相对于美元不存在持续贬值的基础，但从中短期来看，此次美国联邦基金利率的调高及未来3年内的数次加息预期将对人民币继续贬值带来很大的压力。

另一方面，随着国内投资资本回报率下降，资产泡沫加剧，国人进行外币资产配置需求不断增大，这在一定程度上造成了此前提到的资本外流。而资本外流反过来也会作用于人民币的持续贬值。

提到加息与房产市场的关系，首先想到的可能是购房成本的升高。但总体上看，正面影响大于负面影响。

因为贷款成本只是计算投资回报中的一项而已，美国房价的上涨主要还是与经济形势向好有关，美联储加息说明经济基本面有强支撑，美国房地产市场预计将迎来新一轮的上涨态势。

数据显示，在过去的一年中，美国新增就业共计约225万，11月失业率仅仅只有4.6%，是2007年金融危机前以来的最低水平。通货膨胀率上涨至近1.5%，更为接近长期目标2%。预计未来三年美国GDP年均增长率将不低于2%。

事实上，去年12月，美联储启动了近十年来的首次加息。但是房地产市场依然保持强劲，标普对美国20个城市进行了房地产价格监测，住房价格依然保持了较大幅的增长，预期中值为5%。

这不, 加息靴子一落地，之前已备受上海富豪圈关注的 绿地美国“双子星”项目（洛杉矶·绿地中心&纽约·太平洋公园） 更是火爆异常。上周六上海销售中心推售现场，大客户频频豪迈出手，作为岁末压轴的30个中国区保留席位，当天即告售罄。

春江水暖鸭先知，据统计，现场客户有80%都是来自金融界与地产界，这些对市场极度敏感的“专业人士”，很多都是首次到访即成交，没有充足的理由，他们不会如此快速出手。

美元强势走高，资本跨海，“钱途”无量

川普当政、移民热潮、美联储加息25个基点……美元汇率一次次冲上新高，48天时间，从10月10日的6.7008到11月28日达到6.9042，整整刷新6年记录。在此时局之下，购置一套美国不动产就成了投资首选！

上海置业门槛奇高

美国低首付·高杠杆·永久产权

上海豪宅市场限购“紧箍咒”不断加码，如改善性住宅，中环首付门槛已达350万！与此同时，在大洋彼岸的美国，一成首付，10倍杠杆力，撬动百万美金资产，轻松拥有一席永久产权，为家族留下基业。纽约·太平洋公园更是拥有绿地特权，“房产税+交易转让税”双税减免，持有成本直降15%，维持15年，如此一来，对购房者来说一下子省了上百万！

绿地海外经验家，择址世界主流大城

海外资产远在千里之外，选择合适的经验开发商也是重中之重。绿地美国择址世界主流城市，纽约，世界金融城市的巅峰；洛杉矶，全球向往的西岸明珠。美国大城CBD基业，拥有海量精英人群及优质居住环境，成就更好的资本成长沃土！

洛杉矶·绿地中心

一成首付，登临191M塔尖私产

洛杉矶CBD之核，500米左拥娱乐圈、右揽金融城，NBA主场斯坦普斯中心、微软剧院、迪士尼音乐厅等咫尺毗邻。

4条地铁交汇，速达好莱坞、环球影城、洛杉矶机场等城市要点；加州理工、加州大学洛杉矶分校等名校云集。

建筑面积约32万方艺术综合体，规划公寓、酒店、商业、空中花园等顶奢配置，1 91米洛杉矶天际线，起点已是云端。